楼主:
jamo (hi)
2023-07-16 16:36:17※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 标题: [请益] 怎样能阻止房子变成投资商品?
: 时间: Sun Jul 16 10:37:18 2023
:
:
: 如果能让大家不要把房子当投资商品
那你要怎么解决分配问题?
抽签?
笑死~
: 也许就能让真正有需求的人买到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某个程度
: 2. 涨价归公
: 3. 每人名下限定两户,未成年除非监护人皆死亡否则不得持有
: 4. 房屋税使用区域实价登入平均数, 缴不起的就不要买贵...
: 不知道房版神人(ceca)有好的建议吗?
: 似乎这个社会问题 是史上最难解决的问题? 能解决的是不是能得诺贝尔奖
这问题一点都不难
就是个自由市场供需的问题而已
经济学上房价问题连一个专章都不够格
还史上最难解决?
多看书好吗?
:
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-07-16 16:36:00
贷得起就买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效贷得起就买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价
一楼四处推文，你的30万用什么逻辑算的？你知道现在营建成本多高吗？还压抑房价？笑死
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 16:43:00
又不是限卖30万... 卖方也可以卖贵啊,有钱大爷们买得起借高成数摆明就想炒作
笑死，你都知道有钱大爷买得起，你知道第第二户限贷多少第三户以上限贷多少吗？照你的推文订法律打到的是谁？第一户的人？还是你以为这样大家都会卖便宜
不要躲在键盘萤幕前看世界，快去工作好吗？一堆人买不起房子说句现实点，连自备款都没有，还限贷5.5，笑死
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-16 16:48:00正妹子宫早就归公了
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 16:49:00
单价信用管制结果是打涨价,不会跌价,让买方购买力追上增加持有者成本才会跌价,压抑涨势,对买卖双方都能接受
作者: kyova 2023-07-16 16:56:00
每隔一段时间就会出现一些奇葩id跟想法。但没一个能打的。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:03:00
为什么要等买方购买力追上，你参加运动会大家都跑一样秒数吗？齐头式的平等规则只会造成齐头式的不平等la
作者: kyova 2023-07-16 17:05:00
国家和城市的进步与发展难道要因为少数人一辈子跟不上而拖累?? 而且这个数字要怎么订??以后怎么改??说穿了大部分鲁空不是买不起而是眼高手低。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:06:00
说到底还是社会PR值的问题，你觉得房价贵，但大家还是用实登把他推上去，会想要平头式方法压制房价单纯只是你追不上的失落感在作祟，你可以考虑换个工作，学个投资，都会比在这里发废文好XD
作者: kyova 2023-07-16 17:07:00
实话总是伤人。但痛才能让人清醒。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:11:00
你现在买不起不代表未来买不起，说到底人生也不是一定要买房才叫圆满，有很多赚钱的方法，工作只是其中一种，如果你用自己的薪资去看房价觉得追不上，我4建议你先去定期定额la，每个月1.5万先来个5年看看，总比一天到晚怨天尤人来得踏实多惹
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 17:12:00照1楼说的双北去买淡海新市镇就好啦，问题是大部份人都不想住淡海新市镇还是想住其它单坪30万以上的区域，这些区域的持有者当初取得的成本远大于30万，怎么可能降价卖。想住30万以上区域的人头期不够只能租房，租房变成比现在更刚需，房东反而有底气涨价，租金涨价更存不到头期，变成租屋地狱：买房可能性更低、更受制于房东。
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:17:00
奇怪...怎一堆人认为单价信用管制就会跌价? 没提高成本对单价信用管制紧张的,标准投机投资心态,想玩杠杆而已
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 17:23:00现在很多自住者买不起房是卡在头期，增加头期难度会让想自住
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 17:24:00真的好多人幻想自己是共产党高干 一直觉得改成共产制度自己会得利 傻了吗
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:25:00
让投资客低成本玩杠杆炒高单价,自住的永远追不到自备款
作者:
airjade (飞天)
2023-07-16 17:25:00抽签笑死，也不秤秤自己几两重
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:31:00okubo这种就是永远出馊主意扯自己后腿，拉低贷款成数才会让自住永远追不到房价，看一下青安在干嘛好吗？拉长贷款年限跟宽限期，如果还不够下一波就是拉高贷款成数，自住头期才会减少
自住的怎么会追不到，别人就追到了，只剩某些人追不到又不努力
作者: kyova 2023-07-16 17:32:00
览的讲了...就一个跟现实脱节的人...这程度难怪鲁
你错了 当然是 endurance睡公园 房子给我住这样才是对的分配
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:33:00
执政党就没要压涨价,所以没用单价信用管制,但这招有效
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:35:00他就之前洗推文贴图啊，什么respect楠梓追三字头的，等到四字头他再respect自己吧
作者: kyova 2023-07-16 17:35:00
更奇葩的招术我们都能想一堆，但不会讲出来或认真...因为那看起来太蠢了...除非现在是玩反串大赛啦~
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:36:00
我也不是没房,我只是要让没房的空空们多知道一招去施压
你各位觉青睡公园 房子免费给我住 这样听起来超级社会正义的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:37:00强调有没有房干嘛，重点是想法很糟吧
作者: kyova 2023-07-16 17:38:00
有房 PR99 忧国忧民。鲁空三大神器。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:38:00有房就会让想法变不糟吗
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:38:00
单价信用管制又不是打土豪分田地,只是抽杠杆,压抑投机
出来了 我也不是没房XDDDDDD笑屎了 每个制杖讨论后来灯会出现这句XDDDD八卦也是 我有房 房价跌70%我可以 自住没差XDDD
之前yt 下面有个鲁蛇呛说自己也不是没房，结果后来承认是爸妈的台北市老公寓，不是他的
看板上哪个多多讨论要先讲我有房XDDD 鲁空真逗趣
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:42:00吹吹牛做做梦，不然生活太辛苦。娱乐别人也娱乐自己
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:43:00
单价信用管制又没增加持有者成本,不是投资客怕什么?
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:44:00怕看到太蠢的意见吧
你484 paler?好熟悉，你知道你那个政策，北北桃都不用买了，嘻嘻
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:44:00
板上空空们,记住啊~ "单价信用管制"一定要吵起来变议题
错了应该是Okubo7788全家睡公园一辈子房子捐出来
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:45:00
板上空空们,你们看我钓出多少投资客怕单价信用管制,屌~
要知道 处男再怎么吹XDD 一眼都看得出没性经验 哈哈哈
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:46:00等等会开大绝，“个别差异化政策”。幻想自己免税然后课到有钱人。现实都嘛是整自己，有钱人避税从0岁开始练怎么可
空空：智障政府，问题是在头期款Oku:我们搞个单价信用管制，再提高头期款XD
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 17:46:00OK大的单价信用管制到底有没有包含第一间房?
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:46:00别人是在笑你蠢好吗？幻想别人害怕就是一种精神胜利法而已
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:47:00
今天凯道都要翻车了还想要吵新议题XD
作者: kyova 2023-07-16 17:47:00
没有其他鲁空要响应它...可怜哪...
原本拼一下头期款还买得起 现代直接被有钱人收割 哈哈
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:47:00最无死角的所得税，每次都砍贱民。有钱人哪次受伤了
他这种想法我快笑死，央行都为了换屋族转弯他还可以搞什么制仗的单价信用管制
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:48:00
先把"单价信用管制"议题吵起来
可怜喔 今天没鲁空赞声 知道自己太废 都躲起来哭了吗终于发现自己在社会PR值多低了吗XDDD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:49:00也有可能是这种想法真的太蠢，所以其他空方挺不下去
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:50:00
有钱人囤房,要靠囤房税,但打投机涨价,要靠单价信用管制
作者: thirtyto 2023-07-16 18:05:00
头期款越高 越多人买不起 现在不就一堆说没头期款
作者:
airjade (飞天)
2023-07-16 18:20:00要政治人物这样那样，自己就那一票，还以为自己是主人喔？
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-16 18:45:00不挑新屋桃园 1 2字头都还有啊
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 19:04:00这个一看就是一根筋，永远不回头的，让他继续坚持
作者: caresomes (Nasty Boy) 2023-07-16 19:07:00
缴房贷不算难，当初买困难是凑头期款，照你说的贷款成数变低，那真的不用买
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-16 19:09:00我以为一楼是机器人 原来会回话
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 19:13:00如果上网没办法吸收有用的，只是宣导那可笑的理念，他爱换帐号持续浪费时间就让他浪费喽cc
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-16 19:27:00有钱要买都ok啊，我支持全款买房
作者:
meg97 (meg)
2023-07-16 19:51:00嘘子宫
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-16 19:55:00你讲BP就不对 要讲乌克兰代孕事业最发达的国家 打仗也没终止提供代孕鲁空不懂经济学啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 20:32:00对后，还有代理孕母这条路能用
作者: chouwang68 (张子房) 2023-07-16 21:24:00
用子宫会被说恶，Jamo 你换成阴茎试试，几近确定没事，安全下庄。性别自助餐好吃吗？！多夹点！补个＿！！！
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-16 22:31:00错了 台男要自备房子才恶 台女不背房贷
奇怪...经济学不是很多学校大一必修吗？怎么还是一堆原始人上来敲键盘开干大家都不住洞穴徒手打猎...
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-17 08:30:00举例举到太超过 = =有个恶男在推文崩溃说人自助餐更显示出自己的恶
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-17 13:48:00请不起代理孕母的崩溃鲁蛇真多 台湾少子化都要研拟开放代理孕母了 哪有人不准提子宫提子宫就恶心 现实世界没人有义务保护玻璃心XXN