楼主:
xuyufu (FrAnkE)
2023-07-12 11:22:59各位大地主好～
想请教一下
最近看到兴富发在水湳每坪331万购地
以及各大建商又重回七期插旗推案
看似未来仍有动能轮番上阵
小弟颇好奇
整个水湳 北屯十四期 南屯十三期 是个巨无霸重划地
加上北屯整个还没开发完毕(还有单元十三、篰子、机捷，其中篰子还有总太大军压境)
台中算是全台湾的重划王，也是推案王
这样台中未来5年仍有上涨的动能吗
颇好奇台中的产业支撑
另外高尔夫球场的状况好像也未明朗
万一GG N2交地有闪失，感觉是个大风险
且最近在看北屯太平一带的新建案
一堆都卖不完r
走进招待中心
还有一堆货任君挑选
想请教各位对于台中
尤其北屯跟太平74高架沿线的建案
的前景，或者是否2024-2025具备卖压呢
谢谢
CC魏敢在股东会讲N2就是在新竹&台中，应该是有一定的把握
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-12 11:37:00体感上这两个地方实居人口很多
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-12 11:38:00很多中产家庭有经济考量都选择价格相较便宜的太平，所以太平目前还有国小不够的问题
作者:
nqj (黑貓)
2023-07-12 11:38:00台中并不像高雄需要靠台积才能涨
卖不完就地点更差的地方倒霉，未来几年慢慢挑啦，量太大了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-12 11:39:00新高国小也才开设第三年
作者:
niukb (niukb)
2023-07-12 11:54:00高尔夫球场不明朗 ??? ，我看你是不懂哦
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-12 12:02:00就缓涨而已 是有什么风险
作者:
PPPa (3P)
2023-07-12 12:07:00到现在还在说台积N2会在台中的，我看你是不懂喔
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-07-12 12:10:00
林口涨幅也一般般
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-07-12 12:21:00问就是喷
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-07-12 12:26:00
难 薪资太低
作者:
CrazyKill (crazykill)
2023-07-12 12:58:00台中打从1980年代重划以来就一直有卖压卖压早就不是问题了
作者:
mouse167 (mouse167)
2023-07-12 15:52:00问就是乌日+1
我其实蛮担忧的 目前看不出哪个产业的未来性能继续带领大台中房价往上 且感觉20-22已经把未来几年涨幅都吃掉了建商新案也都开很高感觉肉不多 加上政策 风险蛮高的
就跟着通膨与少子化走，蛋黄长期会涨，蛋白/壳长期会跌
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2023-07-12 16:45:00
水楠不太可能是蛋黄吧
目前是觉得台中产业颇空，没什么主轴，只有中小企业主伴随大量廉价劳动力的生态在运转
作者:
piolet (...)
2023-07-12 17:43:00水湳不可能是蛋黄 水湳是小白点
台中就是吸了好几个县市的人来，中部一个能冲的地区都没有，竹南以南+整个南投彰化甚至到云林都到台中讨生活
作者: s8955439 (s8955439) 2023-07-12 18:09:00
台中南屯单元2345加13期，未来实在很可怕单元二在没有政府的关爱下，都可以发展的很好
作者:
una283 (无)
2023-07-12 18:21:00买水湳要有放长一点的准备应该是可以涨几波
还吹水湳，七期捷运/市府/百货/商办都套死一堆人了，是多坏心还在吹水湳七期10年以上还没解套，水湳是要放50年吗？
七期哪个案子10年还没解套，点出来可以吗快喔，举一个2013以前买的，现在还套住的照你说的应该很多套住，举例不难啊
作者:
DAGIN (阿灾..........)
2023-07-12 18:59:00台中帝宝？
我教你，Google实价登录比价王，然后一堆。亲家、四季、宏铨、精锐、聚合发、富宇。还有更多持有超过五年，涨1%十年以上，市政、总太，聚合发、联聚，自己设定条件很好找
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-07-12 19:52:00林口有台北外溢，台中有中彰投苗买盘啊，不输林口好吗
作者: ob54314 (哥哥儿俩) 2023-07-12 21:20:00
产业就看七期啊 选举完不抓之后又要旺旺了
林口是买不起台北的人买的台中是整个中部的中小企业传产惯老板在买的
你找啊，打什么迷糊仗笑死人，那个社区还赔？不要在那边什么设定来设定去，你就讲哪一个笑死人，台中租屋仔没上到车整天在那靠邀
作者:
aimlin ( )
2023-07-13 07:10:00苗栗南投云林彰化是台中腹地 人口加起来看像中一中是收中彰投苗的学生一样，不然彰化顶尖中学生要念哪？
聚合发荣耀没赔？总太东方没赔？市政爱敦阁没赔？工具都给你了，还不会查，指出耶张嘴，口怜套牢王。这还是嘪超过十年的，十年内屋的赔更多。这还是2022年后大涨交易的，之前有更多赔钱货。反正台中有个顶在哪，现在白痴连蛋壳都乱吵，等死。
谁说彰化顶尖学生就要来台中唸中ㄧ中 一大堆还是会选择彰中好吗 不要太自以为了
楼上 真的很多彰化人跨区唸一中啊…我以前唸一中就是这样了倒是没听过有去唸彰中的台中人
作者:
m81000 (小高)
2023-07-13 15:48:00以前我读彰化阳明的时候，名师都会说以前我教的学生，前十考上台中一中，后面的基本上都彰中，现在常态分班你们都是废物是吗？哎，回忆啊
一中才是所有中彰投苗的第一志愿，台中真的独大，能磁吸到云嘉的人不意外
作者:
aimlin ( )
2023-07-13 18:38:00中一中是中彰投苗的第一志愿建中是北北基桃，雄中是高屏所以建中>中一中>雄中
作者:
qscgg (QSC)
2023-07-13 21:36:00台中又黑又穷，正常人都往北部去了
作者:
drimp (drimp)
2023-07-15 01:50:00不像北部南部多核心 中部一堆中小企业只有台中一个市区 台中一堆区 建设都在西南北屯 精华区怎么看都是供不应求 外围就不知道了