有时搞不懂在上位的脑子在想什么
其实不用花钱就可以把房东跟空房逼出来到租屋市场
让租屋市场高度竞争，健全租屋市场
因为高度竞争，为了使房子租出去
房东更愿意整修房子
租客更有机会租到品质好又不贵的房子租
第一：建立法条保障房东遇到租霸
现行根本没办法保障房东遇到租霸，
处理起来况日费时
这个连社宅都会遇到
若建立法条或可加入内政部定型化契约，
若租客欠缴租金达两个月（押金不可当租金抵）
经合约公正房东可自行进房清空赶租霸
相信绝大部分的人愿意被政府收税
现行报税下去跟本没有比较好
怎么吸引那些不缴税的房东合法报税？
第二：修改房地合一税，屋主出租问题（惩罚合法报税的房东）
现在很多宁愿把房子空在那边的原因是
房地合一税，今天如果你已经持有3年
第4年出租开始合法报税
第6年你要售出
现行法条是，因为你有出租，
所以你持有时间不算哦
要从你出租后开始算
所以你第6年出售，抱歉就是45％
不具有持有6年有400万免税额
这样是在惩罚有合法报税的房东？
这样怎么逼更多屋主把房子丢掉租屋市场
我相信上位者根本不笨会想到上面的方式
只是坏而已，让租屋族斗房屋持有者制造斗争
这样就不会斗到上位者。
※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ahV8R8w ]
: 作者: XiJinPing87 (维尼87) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 租屋族沦二等公民？黄国昌曝政府补贴短
: 时间: Wed Jul 12 08:21:45 2023
: 租屋族沦二等公民？黄国昌曝政府补贴短版　主张“市场透明”防房东逃漏税
: 风传媒 许咏晴
: 前立委黄国昌、馆长陈之汉16日将赴凯道举办“公平与正义”游行，向蔡政府提出“居住正
: 义”等诉求。黄国昌11日与都市改革组织秘书长彭扬凯分析，台湾租屋黑市比例高达70%，
: 然而政府未掌握数据却乱推政策，导致300亿租金补贴使用率低。对此，黄国昌提出“租屋
: 市场透明”主张，推动“租赁税制改革”引导房东申报纳管。
: 彭扬凯在黄国昌的直播上指出，目前没有人清楚租屋的具体资讯与状况，因此推估台湾租屋
: 黑市比例大概为70%至90%。政府在未掌握实际数据的情况下，却可推出政策，导致出现租屋
: 品质、租金、租屋纠纷等问题。他揭露，政府去年曾发300亿租金补贴，却因领租补不用问
: 房东，使执行率只有5成左右，许多租屋族都不拿政府的补贴金。
: 彭扬凯表示，绝大多数房客都无法迁入户籍，使租屋族领不到地方政府的福利，投票时也只
: 能反乡投自己根本不熟悉的市政，政府却只以“设户籍不用问房东”回应，不仅未解决问题
: ，也恐让房东翻脸不续约，台湾的租屋族根本是二等公民。
: 为了改进租屋黑市，黄国昌提出“租屋市场透明”主张，推动“租赁税制改革”引导房东申
: 报纳管，租赁所得采分离租赁的方式，以单一税、低税率降低房东的合法成本，设期限让房
: 东依新制申报房屋，过往的逃漏税则既往不咎，并且有实施租金补贴、包租代管的房东，再
: 给税赋优惠及房屋修缮补助。从根本解决领租捕、抵税等问题，改善租屋品质、租屋安全。
: https://bit.ly/46M0dO4

与其保障租客不如保障房东，增加供给，合理

通常会觉得有很简单解方但一直没执行都是因为有其他的问题，或者效益评估没有想像中好（虽然听起来很棒）

房地合一那边是指自住满6年400万免税+10%吧？那个只要有出租本来就用不到，持有5年以上适用20%税率，时间并没有归零吧？

第一点在台湾就很难啦,台湾司法保护犯罪者...

第二那边错误也太多了吧...

这点就要拿鲁空最喜欢的日本来举例了，退租时要跟入住时一样干净整洁的归还房东，能做到这点我相信肯定有超多职业包租公加入，最好顺便导入美国的租屋评分制，这样才符合正义平等，老是要人把自己的利益让出来做公益真的颇呵

第一点有强制罪是刑法规范，要怎么设计感觉有点难，立法上限制自由感觉还是必须交给公权力处理涉及公权力行使就会有民代介入

你不懂政治酸民推第二点会被鲁空洗八百篇

世界就是围绕选举进行，有效率是有效率，但不利选举

第二点应该是持有超过五年，未满十年税率20%吧？

你不知道民法440？

台湾法律房东是弱势

我也觉得你逻辑正确 缴保护费可以 但你要有保护作用阿

别租不就可以400万吃好吃满加上10%税率所以房地合一2.0直接惩罚租屋仔

没出租房贷缴不出来 囧

月租金低于3万现金够的就空一间不需要出租了这个就是叫包租公 把价差大（高成长 六都市区园区旁的低价屋每6,年留一间扣著吃免税额https://i.imgur.com/HWDzXGf.jpg一个月没3万租金就扣住等六年阿事实上就是1.0比较合理超过2年就20%的话不会搞东搞西到处2.0根本 什么比例都不用动直接去掉免税额就没事了当初白痴 哈哈哈哈哈哈400万免税额这波QE很香好吗，房子地点越好越不可以出租还有智障说只差400万 6年怎样 很少还有 10% 和20%之差价差1000万要缴200万 和缴60万800VS 940万就说租金没超过3万出租屁啊 看看园区这个价差 难吗？看看六都市区重划区 难吗？6 年差140万 就是 没超过3万 出租做啥小？

你看结果就知道上位想什么了啊政府身为最大庄家 重点永远都是选票跟税

做功德。

出租抵房贷会上瘾

我要听KUSO的 出租一定要超过30万

哈，就你最聪明啊

没错，上位者就是坏，操弄民粹让菜鸡们互啄，税照收

没错 过度保障犯罪者 根本没正义