楼主:
minhom (mhcu)
2023-07-12 00:02:43※ 引述《DDRMIX (约翰．史密斯)》之铭言：
: 我在1月中签约买了间30年的房子
: 当时没看到壁癌（因为有房客没办法看的很细）
: 合约上也讲明房子没壁癌渗漏水情形
: 但后来再去看房时才看到角落有几块壁癌
: 房仲说虽然合约上写没有渗漏水情形
: 但屋主只要有修缮意愿
: 这半年内都可以免费维修
: 但我知道他们所谓的修都只是表面
: 真的要处理只能全拆掉
: 所以想确认一下
: 即使合约上和现况有出入
: 但是不是只要屋主有修缮意愿
: 我们就没办法解约
: 一但解约就会变成是买方违约要赔一成
: 而且我们也没办法要求对方该怎么修缮
: 即便对方修的很随便
: 反正屋主只要撑过这半年就好了
: 是吗？
: 谢谢
大家好 我跟原po遇到的问题类似，签约后等屋主清空后发现2间浴室的外墙底下都有壁癌
请人估价打掉重作2间约20万， 想当然屋主那边没有要照单全收， 最后谈到约12万 补贴，但全屋免瑕疵担保，不接受的话屋主就要自行修缮，补补外墙 涂防水 ，浴室磁砖接缝补防水，五万搞定 说5年保固， 看起来房仲吃定我们想要自己处理， 请问大家看法？ 谢谢
楼主:
minhom (mhcu)
2023-07-12 00:05:00作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-07-12 01:02:0012万补贴很好啊难道没有漏水你就不打浴室了？两间全新的浴室还有人帮你出一半，就是爽
拿钱入袋为安吧，不然屋主找个配合的烂工可以让你每个月都必需修一次
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-12 01:34:00民法359，瑕疵担保责任，通常是减少价金，跟屋主谈谈看吧，他不接受20万就请他找人报一样的工，他低就给他做
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-12 06:43:00补贴12万自己重做浴室这已经算是满不错了。30年的房子就算没漏水你浴室还是有需要整理吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-12 07:34:00他涂一涂1万搞定，你还不是要重做
作者: thirtyto 2023-07-12 10:18:00
赚 基本上 老屋 浴室一定会重做 有补贴到就赚
作者:
u9313091 (terry)
2023-07-12 11:12:00老屋其实厕所本来就会翻新，我当初也是厕所墙面有壁癌，屋主只愿意处理壁癌而已，第一次听到厕所壁癌连厕所翻修都可以出的..
作者: eddie0729 (....) 2023-07-12 12:05:00
12万不错了 超过一半呢
楼主:
minhom (mhcu)
2023-07-12 13:54:00但是要求要全屋漏水免责
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-07-12 14:03:00建议你拿12万自己重新打掉重做 就算是建商普遍防水保固1年 有些会主打保固2年
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-07-12 16:18:00漏水没有你想的修的这么多
作者: thirtyto 2023-07-12 17:19:00
买房子 要开心 别为了未来不一定有的瑕疵过不去
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-13 04:46:00物之瑕疵担保责任是契约责任，不需要交屋，签约后从你发现瑕疵后六个月内可主张
现在都这样吗？30年了 都用买新房的标准看买房的也不是建商 建商都保不了10年 大问号？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-07-13 11:20:00他乱做到交屋没事，死的就是你12万不错了