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Re: [请益] 桃园观音草漯跟富冈 选择哪边比较好?
楼主:
mfcke
(drive)
2023-07-07 15:46:07
这要看你工作地点阿
至于现在真的是推荐杨梅 你台一线+国道+火车站 很难输
新农街后面还有2字头吧 赶快去用青安抢一间
想当年一坪才卖11万 建筑成本实在太高了现在
作者:
k4104bbb
(Ding)
2023-07-07 15:56:00
还有五杨高架延伸到头份,以及大家都知道的龙科扩大计画会有台积电一奈米厂,杨梅20-25还买的到。放眼整个北台湾,2字头的区域也不多了,放在一起比较就知道杨梅真的不错
作者:
jeromeshih
(以谨慎态度来面对问题)
2023-07-07 15:59:00
有点好奇当初建筑成本跟现在差多少?还是以前一坪5万,现在10万,但料可能差不多,就差在原料价格/人工跟土地价差?谢谢说明
作者:
Kobe58121051
(五冠球神)
2023-07-07 16:58:00
大楼真的贵超多XD 工班也很跩,要做不做的我都觉得现在的师傅根本是婴儿,什么都要帮他弄好好才愿意进场施作
作者:
jeromeshih
(以谨慎态度来面对问题)
2023-07-07 16:59:00
不过有关利润占比想像上售价=土地成本+造价+管销+利润,假设40/30/5/25%分配卖10 => 4/3/0.5/2.5卖20 => 8/6/1/5意思大约是这样吗?
作者:
Nubybee
(Nubybee)
2023-07-07 17:11:00
楼上,如果是现在的杨梅,大约15%/40%/15%/30%
作者:
jeromeshih
(以谨慎态度来面对问题)
2023-07-07 17:23:00
谢谢说明
作者:
Tylose
(Tylose)
2023-07-08 01:46:00
富冈赞
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