一堆人立论基础根本都不一样 房产有分
蛋黄区 蛋白区 蛋壳区 囤房税出台后
能转嫁的区域也就只有蛋黄区 因为刚需的问题
这几年一堆人爆炒蛋白蛋壳 还想转嫁的
只是乖乖缴税 人家日本例子都看到了
东京都这种大城市 房价刚需需求就是保值上涨
你那种垃圾蛋白蛋壳 还以为能保值涨价的
会不会想太多？ 这里只能恭喜蛋黄区的房东
赚得盆满锅满 其他死一片xdd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:01:00全部都转嫁，你可以拿你的人生对赌
我也房虫啦 但你说全部都能转嫁买蛋白的就乖乖缴税还租不出去 未来一定一大堆
台南学甲算是蛋白区吗?这五年房价直接涨2倍，给你参考
最惨的绝对是蛋壳蛋白 租不出去只要 持有成本一上升 撑不下去一定抛售
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:10:00山上租金都在涨，哪来的涨不动你也是虫，那你市场怎么调查的？？市场乱调查，很危险耶
不要整天在那边新房供应不足 老房子一样能住人啦工作机会在哪 哪里就是刚需 就是蛋黄 自己把房子为中心画一个单趟通勤时间在50分钟内的房 超过的就等gg台湾从来没有经验因为过去持有成本过低 再加上没有诱因把空房逼出来到租屋市场 当然是看其他国家经验 一直拿台湾过去低持有成本的经验看未来 会不会太乐观？
我家台北透天只能租两万，旁边一堆老人原始取得成本低的，我要怎么涨阿，求解
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:15:00你理论太多了，你投资靠理论在操作喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:16:00乱套外国，死的也是自己奇怪，那么多理论，都不看市场，还敢做投资你理论空，结果市场一直涨，啊你是空到底硬干喔？不会被嘎到破产吗？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-07 08:18:00尊重一下市场
#1aNoaGIa 银行愿意蛋黄贷的就这些门牌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:18:00市场多就是多空就是空，他永远是对的银行是风险控管，涨跌直接看价格
租屋才不管什么区，就算鸡蛋塑胶盒区旁边有个大学就很好租了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:19:00很多银行不贷款给鱼塭，结果鱼塭一直喷
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-07 08:19:00你其他门牌拿到这个条件再来说蛋壳蛋白在银行眼中一样价值
ca大你自己也都操作老公寓 不乱干蛋白蛋壳区 我就不懂你如果不支持这理论 怎么投资逻辑也是这样走？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:20:00你蛋黄豪宅银行很想放，但是涨不动，啊你不就科科
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-07 08:20:00对某些人，骑机车10分钟到的了便利商店就是蛋黄了。你的蛋黄是指哪里？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:21:00蛋白区？林园涨翻了，他是蛋黄吗？？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-07 08:21:00银行市场上比散户更有耐受度 更有钱 集结更多生意人的集体尊重一下专业生意人啊 照你的逻辑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:22:00我都没说大寮准备长期地区阶级上翻，大寮是蛋黄吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:23:00兴达港我妈买的，那是她的钱，不过放到大概翻倍
炒作的时候都马随便涨 但能不能维持住 是靠基本面不然就是你能即时下车
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-07 08:23:00就 人家觉得鱼塭的风险 不想做这生意啊 你都说风险控管了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:24:00炒作过头，蛋黄区豪宅也是要回档反而林园补涨到今天没回档过
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-07 08:28:00难不成蛋壳跌了你就愿意住蛋壳吗
作者:
aa88645 (windy)
2023-07-07 08:31:00不是未来人不要装逼跟你说过了
你市场就是都还没反应 你要怎么观察？ 台湾从以前到现在就都低持有成本 不然怎么不反案过下个月就实施 还给了一年多反应期？ 就是给市场适应 或给人先跑 不跑得乖乖缴税 很难吗xd另外这法案能过关 才有用不然都是白谈 一堆人都马在等会不会转弯但如果是大资产的一定得先跑 不然跑不够快伤害太大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:35:00嗯，你可以拿你的人生对赌看看感觉你会科科到天上去
你自己都说市场还没反应了，然后就开始很爽地在讨论逻辑是有多错乱
作者:
aa88645 (windy)
2023-07-07 08:36:00升息也涨 降息也涨 加税也涨 降税也涨 你不觉得很ㄎ一尢吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:36:00降税为啥租金涨？？除非降税房价又涨太多其实你看早餐，是不是也发生什么都在涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:37:00租金其实跟你的鲔鱼蛋吐司没啥两样不过重击会跌，例如2000年有跌要重击对赌就是，你把钱都拿去蛋黄区买豪宅啊，科科你可以赌看看
我就说了 没工作机会的地方 你涨房租涨房价没差啊但有没有人租跟买才一回事 另外因为台湾没经验所以只能只能拿国外经验
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-07-07 08:39:00我就问 Ceca大有让人失望过吗
作者:
aa88645 (windy)
2023-07-07 08:39:00讲不赢只能对赌 你投资用赌的腻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:39:00那边没工作机会？你说田寮？还是那玛夏？投资我都稳赢，但看你们理论一堆，整个就赌徒你不是赌是什么，哈哈对喔，前两年租金大涨，六龟都涨了还是六龟，对你来讲，也是蛋黄
作者: Robben (裸奔) 2023-07-07 08:40:00
蛋黄先涨 涨到受不了就跑去蛋白每次循环都是这样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:40:00你的蛋黄已经跑到玉山这么大了喔？
我今天挂牌价一坪要1000万 我也能啊 但没人买啊xdd我家中国房之前 还能挂到一平方60000rmb xdd 但现在吃鳖 40000还找不到买家
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:41:00租金才一波全台全面开涨，恒春也涨，草屯也涨
作者: Robben (裸奔) 2023-07-07 08:41:00
反正蛋白比较便宜就会有人吃
台湾的房价合理的很 租金还偏低房地产本来就是各国不同 你还拿一个极端例子来比 不是笑话吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:42:00中国大陆国家，你拿来跟台湾鼻屎国又富裕国乱比？外加台湾租金被低估那么大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:43:00中国出租投报率超低，利率又很高，你有估算吗？
作者:
Hathway (Noah)
2023-07-07 08:43:00你的论点是台湾=日本ㄟ 6
以前低成本买的 是要赌啥？ 啊不就持有成本很低 我根本没差啊 反正有人租啊xdd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:44:00你先看清楚台湾，而台湾才刚全面房价房租都涨过一次啊你现在理论说蛋白都涨不动，跟刚涨一波冲突你为啥要硬凹呢？？涨租跟持有成本低有纱关系外加中国税金更低，科科
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:45:00你不要凹到逻辑都错乱了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:46:00海外不动产？？最近东南亚不是很惨烈要替你节哀吗？？美国不动产也比台湾惨烈，唉
惨烈啊 但低持有成本 我又没差 都以前买的 我成本低就不怕
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:47:00喔，啊台湾没跌，东南亚跌很惨，跟我说成本低没关系？？这哪来的鸵鸟，科科
就说了房子都涨一倍了 你跌20趴 我也不会呱呱叫 因为都全款买的0贷款
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-07 08:48:00
来了，我的房子就是蛋缘区照涨房租XD
350很低啊 但房产赚钱xddd 我就不懂回档多买点 但为啥买房的人会怕回档
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:48:00另外，东南亚涨一倍，除非你不是买蛋黄，不然你应该持有十年以上你曼谷，胡志明，马尼拉，翻倍切入点是几年，自己说
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:49:00曼谷翻倍可能要十几年快15年前
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:50:00啊你放十几年结果又跌20%，你真的不痛吗？？你不知道本版大家麻多少有长期追踪各国主要都市走势？你讲外国，你先讲，你那一年切入那个国家来听听
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:51:00中国你又那一年切入的？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:52:00爸妈买也没差，我爸买上海，我妈买兴达港，我也很清楚我妈兴达港卖是我帮她处理的包含订价和谈价格我爸上海他们两个自己跑去卖，卖太便宜，科科
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:53:00不过那是中国第二波打房的时候卖掉，卖超早所以他爸妈买卖也没关系
爸妈买的我当房虫不行吗 xddd ？ 我又不卖不赌不毒
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:54:00所以你就只是买了不卖，然后赚个租金就在跟我们讲价格涨跌？
废话 都在他爸妈名下怎么卖 卖也不是他决定的zzz
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:55:00啊蛋白区好了，那边房租涨不动，你讲来听听
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:56:00不要丢含糊的蛋白，你直接举地点来听然后到时候再来看有没有动
作者:
krf08 (..)
2023-07-07 08:56:00租屋实价登录，纳管的乱涨政府马上知道。至于还没纳管的租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:57:00你重新出租就好，乱涨租一般定义是，租约内条高租金重新签约，租金大条两倍政府也不会管你
中国半导体倒闭一堆 你要不要也说台湾半导体厂会倒闭笑屎
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:58:00上一次那一波租金大涨，台湾全部都中所以很好奇，蛋白涨不动到底是指那？？
我就拿国外例子讲 毕竟我国外有参与过 就是长那样但你们一直说台湾不一样 那就不一样啊 我是没差 我的确没参与买得过程 但我因为看准趋势 在开跌的时候有卖掉 一些之前多买的加家人每次都买两间 卖一间留一间 所以说就这样我是没差啦 少赚而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 08:59:00刚涨给你看，你说涨不动，这不叫你出来解释都感觉不对劲
卖我在卖 钱我再拿呵呵 你就一间还两间一直喊真的很好笑
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-07 09:00:00
这里的名言是赚多正常，少赚会很不爽XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:00:00外国又没台积电，有不是长期出超国又不是鼻屎国
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:01:00到底台湾蛋白涨不动在哪里？？快讲来听听
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:02:00台湾那个蛋白大逃杀，讲来听听
我就说没经验了 等法案过 过了就有，现在先参考国外的，如果一直跳针这个我不想回应了还有家户350 真的低 ，但这都是用最保守估计呵呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:03:00法案过了，那边涨不动，快讲来听听
没经验当然参考其他国家 这样都不能讲？ 还是房版只能一直涨？我一直涨也行啊 反正我也赚钱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:04:00你可以参考外国经验，但你要讲地点啊
日本经验 台湾也跟你讲了 工作机会离住家50分钟车程 超过没价值先看看前面得吧 一早就说了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:05:00还是你不知道小琉球最近房地产多狂？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:06:00这样算工作机会吗？
反正我持有成本低 跟一堆近年进场的怕的要死不一样就是 xddd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:07:00高雄开车50分钟可以到恒春，很敢的话
嗯嗯 反正我照别国经验来说就这样 我自己中国房产大多数卖在 起跌点前 就是靠理论支持 ～
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-07 09:09:00
蛋白都不了解了，离岛的精彩他怎么会知道XD
不是你好吗理论…理论？市场真金白银 只有理论会死结论就是你的论点，蛋白租金不会涨，结果叫你举个区域届时来看，举不出来一直跳针家人国外买卖经验、跳针你成本低
当有一个人那中国A股 出来说台股从13000涨回17000不合理 以后一定会崩 我一定笑烂他
一堆不看文章的 买的时候我没参与 卖的时候有 那你在那叫啥？ 是套很大 怕房价跌吗？ 房虫都这个样？
作者:
iamala (it depends)
2023-07-07 09:13:00市场是对的，但用屁眼看也没用…
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-07 09:15:00人设又崩掉一个，真快
我说了 买他们买 卖我在卖 刚好运气好中国卖得不错这样不行吗？呵呵
通勤50分钟以内都算蛋黄区？怎么这个蛋黄蛋白的定义跟一般人认知的不太一样，这样算的话根本都是蛋黄没蛋白了吧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-07 09:18:00这边都在拼资产5年翻倍 你在那边讲空话
我没差啊 我一直的论点就是蛋黄一直涨 我以前文章也讲了 始终如一喔 爱查id赶快去看 你家是蛋白弹壳我哪知道 市场是对的 跌了就知道了xd
作者:
ATTwo (咖哩给Gay)
2023-07-07 09:19:00很多推文急了 哈哈
问题是你没经验啊 讨论目前也没料也不在市场里面……
作者: Best5566 2023-07-07 09:21:00
原po跟投资客吵什么，风向不对的时候他就缩头乌龟怂回去了啦，他随便乱讲之后也不会出来道歉洗地板
那个y开头的 我就说我有卖的经验 到底在跳针啥？真的是套很大 很害怕吗？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-07 09:22:00还全款买房 超级浪费
笑屎 鲁空乱讲被打脸历史才多 有看鲁空出来道歉吗XDD
什么经验？ 有自己评估好市场从头到尾自己操作一次吗？
他爸妈：我们中国房要卖了喔 通知你一下 原po：好喔<--- 有卖的经验，没错啦
反正我也不用你信啊 就你们说的啊 市场会证明谁是对的 对我来讲没差 收租好爽xddd
反正在怎样对我都没差 又没贷款然后都能租掉xddd
他台北这几年涨幅太差,他又不敢也不能去外县市操作只能精神喊话了
然后又只有爸妈的房子，自己没其他资产啊我们南北都有房子的人就很理性，是要争论什么
你可以先搬出去住 不要赖家好吗？ 不然很没说服力 嘻嘻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:36:00啊你东南亚的没跑被嘎20%喔赞喔，东南亚惨况远严重于北上广
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:38:00本版十年前就有乡民买曼谷，这段时间，马来西亚，越南都有人买扯外国，你当本版都不知道外国发生什么事情？更不要扯，英国伦敦，美国纽和落，加拿大温哥华，日本英国投资客我都有认识扯了外国，你没成功的操作，会变大笑话
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:40:00作者:
aesdu (123)
2023-07-07 09:41:00呃... 可以不要拿父母房产，当自己的吗？... 还没走吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:41:00耸肩，练中+上斜方
2017左右越南 谢谢 中国 2000年初进场 东莞 成都有参与买卖的剩下不清楚
好奇问台中海线算蛋壳还是蛋白？观察海线造镇下去一堆房，可是只要租金开价太高都租不掉，空租至少半年以上了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:44:002017越南，越南外资可以买的不多，不会盘子第七区吧
我记得小时去中国 就跟我爸说多买几间 暑假去中国都是被带去看房还真的是七郡喔 帐上涨很多xd 之前才1700上下美金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:46:00你这样大概只有中国有赚很多，越南应该很惨
不是啊 你民国83年次，1994年出生中国市场 你爸妈2000年初进场，这也算到你身上？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:47:002017进场，你买1700现在卖3000?你是捡到断头户喔还是幻想3000卖的掉？
你错啦 2010进场汇差赔很大喔 而且越南15年开放的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:48:00就算没最近跌，盘子第七区也没那个涨幅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 09:49:00汇率不重要，盘子第七区，2010进场到现在快三倍，汇损下去还是有捞到那一根但是2015以后，涨幅就剩很可怜一度停滞2020那一波有拉一点，但涨幅被台湾海放主要涨幅都被2010-2015那一波吃差不多所以2015以后就荣登越南最大盘子去，帮人出货
我就一倍出头而已 我觉得还好 反正就是买就赚钱 qq
他爸：爸爸去中国买房子顺便带你去玩好不好？ 原po：好<----- 有参与买卖XDDD
是不是盘子不知道 但我知道有赚钱 但的确比台湾少台湾还能杠杆但我家买房不买贷款 这我老爸坚持 qq
神童吧 67岁就知道在看房还知道跟爸妈讲买房 你是不是穿越者？请受小弟一拜 顺便请问怎样可以穿越？蛮想回1997的
别国的例子参考就好 还不一定适用 某上市建设公司的老板就曾经说过“为什么几乎没有跨国建商 因为房地产这种东西很吃在地性 ”
如果要靠你这种贬低的方式来讨论 我是没差啦 毕竟大家出社会看得是资产 我是很幸运的有老爸支持乱搞投资
作者: elite0337545 2023-07-07 10:04:00
老家出租房旁边有公墓宫庙宝塔，附近还有兵营，今年年初刚涨租。
作者:
Ching308 (Ching)
2023-07-07 10:11:00会从蛋白开始抛售 最后慢慢往蛋黄
作者:
JANYUJEN (.....)
2023-07-07 10:19:00租金是看收入的，不可能无限制一直涨
作者:
JANYUJEN (.....)
2023-07-07 10:21:00只要所得涨租金就有空间涨，反之所得跌就租不起涨不动
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 10:21:00所以说,如果你房屋税2万涨到20万,这种价位很难100%回灌租金.但是1万涨到一万一...这一定回灌租金还多灌一些.租金涨幅会高于增加的税金...有兴趣可以去观察结果是不是这样...哈哈.出社会就会知道,数字大和数字小很容易有相反结果.而你用极端状况去解释微幅变动状况...你稳死的.
等等太多素材又被dream大写一篇打脸，难看回去爸爸十块ㄅ他不会稳死，他根本没资金没部位幻想仔
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-07-07 10:46:00
因为台湾租金低啊，所以什么政策都转嫁很难懂吗？我站西卡
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-07 10:49:00什么爸妈买我有参与，在跟房仲谈的时候你可以算获利开价格？可以说说加多少？可以说要下斡？爸妈去谈的就算了啦，赶快独立自己去操作吧
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-07-07 10:52:00
他家投资房子不贷款，真的太有钱了吧，现金直接砸欸。低利率时代有贷款跟没贷款报酬率有差欧
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-07 10:55:00没贷款，获利少5倍，不知道为什么沾沾自喜
他有钱关大家何时XDD,说出违反市场的言论何“事”
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2023-07-07 11:07:00在这边问就是转嫁 还需要讨论啥 都给拒绝了
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-07 11:07:00买房不贷款好羡慕
违反市场言论，才是大家讨论的重点。此外，那些钱也不是靠他能力赚来的。XDDDD ，ceac大被封为神主牌就是因为乐意分享“正确的市场方向”、“真实的市场经验”这个只会不断跳针，我有继承 我有收租真的是很嗨。
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-07 11:11:00坦白讲我也觉得不是全部都能100%转嫁，例如报税后所得税算下去的损失..但应该是房东房客各吸收部分，不可能房东全吞但原po论述太不经推敲了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-07 11:12:00
一直都没说100%转嫁吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 11:22:00会100%转嫁并且还超过.
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-07 11:22:00各国都有房子 收两间回来换让自己住好一点不好吗
作者: GGdong (GGdong) 2023-07-07 11:30:00
我是不觉得有四房以上的投资客会买蛋壳来投资啦，然后蛋黄区涨到翻绝对会外溢到蛋白
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-07 11:34:00科技业去年分红暴增，所得税到最高级距，出租报税实在不划算..感觉没办法100%转嫁耶..想当只科技房虫好困难
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-07-07 11:47:00还没分家加上爸妈OK啦...都有还没结婚就加上女友的..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-07 11:52:00五股蛋白区五年前收一间出租一万6现在重新招租2万5你说垃圾蛋白没用？
作者: idmaker (SMAN) 2023-07-07 12:03:00
没错啊 这几年乱买蛋白预售的要当心老
以前家里做生意的都马有钱买 另外收入这篇我记得以前讲很清楚了懒得理这些搞笑的 最后成本低 就不怕跌啊 一堆逻辑错乱的 讲出会跌很怕到底在怕啥？ 违反市场理论？ 你法案都还没实施 哪来反应？ 你一间怕的要死到底在想啥 哈哈哈
没人在怕是你市场逻辑有问题 大家在讨论一直模糊焦点干嘛
台湾持有成本从前至今很低 所以一直涨 那其他国家有法案 那其他国的说 这种逻辑都不懂？ 一直跳针台湾不会 我就想问 台湾非蛋黄区 大量释出房子到租屋市场 你要怎么调房租反应？我从来没说蛋黄区会降价 你到底在跳针啥？ 文章都看不懂？
作者: Solzeta (Sol) 2023-07-07 12:21:00
年轻人继续吵买不起蛋黄区
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:22:00蛋白还要有大量房子可以释出的蛋白?到底是哪里啊?那玛下房子总量不多,很难大量释出.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:23:00所以要指明地点...不然大家不知道你在讲哪.
你们多多逻辑差不多怎样都涨 涨租的掉很好 租不掉就空下来 反正又不是我家 我家都租的掉 还能涨房租 呵呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:24:00还是你的蛋白是南投县国姓乡..那边也很难有大量房子释出阿.不对阿,要你指明地点阿.你讲地点有道理大家会认同.你不指地名,大家很乱耶.你先指名哪边租不掉.
前面不就讲了工作机会…… 为啥一直跳针啊 另外你在那讲什么便利商店算工作机会的这种鬼逻辑我是没差啦
不是啊 你自己举夜市，哪里的夜市 我们来看看是不是蛋白
作者:
romeie06 (newwel0001)
2023-07-07 12:26:00我已经准备好要检便宜了
园区50分钟范围画够大了吧？ 还买超过的这些鬼地方你觉得还能持有随便你
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:27:00是我的话我会觉得,淡海新市镇有机率不太好租.但是其他地方,哪边不好租?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:28:00工作机会?...全台湾连山上都有工作机会阿.难道山上风景区没工作人员?没店家?难道农地没人务农?
工作机会 你要把小七那种纳入 我是无所谓啦 但通常是讲园区 跟金融业聚集地
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:29:0050分钟很大耶,六都下去涵盖整个西台湾.那不就全部都不是蛋白?你直接举例地点最快拉.不要含糊这样带...这样很像那些投资社团.
所以我说了啊 范围很大 那买到这范围我爱的你觉得能涨房租？
还有一般来说 车程都是只上班时段 当然塞车也得考量
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:30:00你嘛自己讲两三个地点来看看.那到底是哪里拉....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:31:00另外,你在山上和风景区,可不好租喔..XD因为房子量太少,出租供给更少.好久以前有一票瞧不起花东的,和瞧不起外岛的.被打脸到妈都不认得.
我前面都说了 一直跳针地点每个地方都要讲？ 你定义定义好 就好你自认为能升值我无所谓。又不是我的钱 园区＋金融业 上班通勤单趟50分内 有价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:32:00因为房子数量少,所以光靠观光就可以维持房价甚至炒作房价.还炒作租金.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:33:00哪边是蛋白?你知道南科往北跑50分钟可以跑到哪妈?
作者:
LMANA (小旁)
2023-07-07 12:33:00拿爸妈资产出来吹嘘真的...
上班车程50分钟内 你到底在跳针啥？ 我还记得之前你在那跳针 乌克兰快被打趴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:34:00中科往北跑步用50分钟就到苗栗竹南科学园区.上班也是阿.
原文不就大一经济学都会的理论 问题是现实变量百百种
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:35:00阿你往北跑那么顺怎样塞?你南科下班时间跑50分钟往北,随便都到云林.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:36:00你直接讲地点,不要再定义定义.还是你讲不出地点,打模糊仗?这样我们举的地点你全都可以否定说不是你说的.你政客喔,用这种烂话术.直接讲地点...区域...哪边租金涨不动.不要打模糊仗.
因为地点太多变量 我那知道台籍电突然来设厂 你到时候要讲啥？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:37:0050分钟车程就跟你讲,整个西岸都涵盖了.你塞车都嘛塞市区.你可以多讲几个.另外台积电来了这种奇怪状况我们会排除\.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:38:00所以如果你几年前讲桥头,现在台积电来了,可以让你排除.阿就跟你说南科往北不会塞.阿你是听不懂喔.不相信你等下去南科,等下班往北开.是往台南市区才会塞好吗.就向林园工业区,你下班往恒春开,也不会塞.你大寮工业区,你往六龟,那玛夏开也不会塞.大寮下班到六龟可能半个多小时可以到.所以六龟也是蛋黄区?
你当然是上班时段开50分钟 你下班要怎开不是随便你吗…
兴达港有一间31年老房整新卖八百多万，茄萣农会附近42年老房整新卖一千三百多万，我已经看卖一年多了还在卖，蛋壳乱喊价也是没有人会想要买的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:41:00你上下班都不会塞好吗.你不往市区怎么塞.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:42:00买5.5万一坪,卖1.x万一坪...成交还没半年.兴达港唯一的那栋大楼,当年75万一户.现在..
https://reurl.cc/r5KqVb告诉我,兴达港涨多少....国小数学.外加有兴趣可以看这一栋大楼的实价登路变化.
而且要说地点变量太大 讲定义本来就可以 因为我只有国外例子 台湾只待过台北市 台南 不然剩下时间在国外 拿这两边讲地点我还真不晓得会不会跌 因为这两地就我认为的蛋黄
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:45:00and..兴达港10年前新透天别墅7xx万一栋.兴达港这个我很熟的...虽然地是我妈的.所以你完全不熟台湾,然后讲台湾..XD你这样会被打脸打到趴..XD我讲东西都嘛会贴....为啥?因为真实市场跟理论就是不一样.所以你一定贴东西上来佐证.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:47:00或是他在哪时候成交价多少的记忆...你说的租金涨不动理论说蛋白涨不动.问题是前两年租金大涨,全台湾全面租金都大涨.
114年才开始 为啥要一直跳针这问题？ 而且我从头到尾都说 有价值的地方会更贵 我没否认这点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:48:00玉山山上是蛋黄妈?...那前两年他租金涨什么?玉山山上喔..玉山山上有什么价值..你六龟有什么价值,瀑布妈..XD还是六龟温泉?还是那玛夏萤火虫..XD它们上一波租金和房价都涨耶.你理论怎么解释这件事情.这还没跟你讲什么西螺,斗南.
乡下大涨 跟能不能租出去是两回事 还有前两年 qe加上没有114通过后的囤房税 我们现在是讨论通过后的事 你一直讲过去经验 这不是跳针？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:50:00还没跟你讲什么前全台涨幅冠军的屏东潮州.这些是蛋黄还是蛋白?涨?...涨是成交好吗.我们在讲的是成交价涨.不像你的第七骏是嘴砲3000万卖得掉..XD奇怪...我们在讲行情一直都是成交.为啥还在那边什么嘴砲价格..XD我跟你讲兴达港是讲嘴砲价还是成交价?我有拿开价当成交价妈?...我又不是某二重赚介绍费的..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:54:00你嘛贴来看看..XD
就跟你不懂乌克兰情势当时也讲的很绝对而且7郡的成交价之前是5000美一平方……越南炒最凶的是2郡不是7郡 如果这都不清楚 我觉得你真的关注台湾就好而且我是说单平方米多少美金 不是3000万…… 真的看不懂别乱喊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:57:00你第二郡又不能买...XD你贴出来看看阿,不要贴新屋幻想中古屋有那个价.颗颗.越南...颗颗.外加那还是最高点,这几个月有点悲惨.感觉你很爱幻想就是因为,你都是靠感觉的.你这样会完蛋.
偷偷跟你说,台湾的蛋黄区在长大,看新北桃竹没一个肉脚就知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 12:59:00你直接贴一间跟你手上物件同地点同类型同屋龄的成交来看.
你台湾清楚没错 但海外你就不了解 所以你一直拿 我用国外例子讲通过法案后会造成的影响问题 你一直跳针台湾不会但台湾以前都没这法案 114年后实施才知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:00:00阿为啥被搓破..XD
你不清楚自己去查 我没差 反正讲了你也不信 你爱囤多少蛋白蛋壳房无所谓 你有钱你家的事xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:01:00扭曲一些状况,贴一些新案价当她的案子做幌子.因为他要赚介绍费.阿你....你扭曲了事实,你可没有好处可以拿..呵呵.喔喔,讲不赢,要喇五四三了喔.叫你贴很难吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:02:00网络随便找一下就贴得出来.贴个成交价来看看.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:03:00你的垃圾定义...阿不就中横和北横是蛋白.阿我中横北横要买还没几栋房子可以买勒.整个台湾\西岸都是蛋黄整个西岸租金都可以大涨...颗颗.这不是你50分钟车程的定义妈?大概只有开到中横大概武林农场,才会50分钟到不了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:05:00想出货??.....我短期出三间了,再出就非捕货不可了好妈.我说的是今年.而且说的是短期.短期可跟什么租金无关,左手来右手就去了.反而我现在手上有现金,喔不,有正二.等年底或明年初看情况进场.你跟我说我想出货..XD...新警察.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:07:00我可以接受你说淡海租金很难涨得动阿.虽然说,前两年大涨,淡海租金好像还真的也有涨一点.只是远没其他地方,例如台中那么夸张.
另外不要贴了又说不信就好qq我前面讲的定义淡海算不算？上班时段通勤到信义区 内湖南港超过50分钟~这样不在定义内吗xd
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-07-07 13:19:00
这个讨论也太平行，笑死
还有租不掉的 跟租掉的比例要不要算一下～ 如果租掉的涨租 但比例大幅下降 但这样要算涨租还是怎样xddd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-07 13:22:00不要偷用我的淡海拉.自己找一个好吗.
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-07-07 13:24:00
你的人设真奇怪，越南大陆都有房，台湾也是房虫，结果家庭年收350住在台北老公寓，说自己家里投资买房都全款，又来版上问现金流买房。说自己长年居住国外，结果跟爸妈住台北。你自己不会混乱吗年收350在房版都是贫穷线你还是家庭年收加上你爸妈的200多万
买全款以前买的 我哪里说长年住国外 还有350是很低不否认 哪里不符合逻辑？ 不就早年买的 而且我没是窝一直以来家庭所得只有350啊
很多都不合逻辑XDD那麽多个人都有疑虑XDD难道是众人皆醉你独醒？就有个baby还在学习怎么走路突然间跟大家说他的马拉松冠军一样
我觉得我没必要跟人解释家产，毕竟信不信你家的事，除非有人要对赌，那另一回事，如果不对赌我觉得就那样不信我无所谓还是网络多多房仲 想赌人设的可以 我欢迎而且讨论一直都你们在跳针 完全没针对 大量释出得蛋白区 这句话来讲 就不懂一直在跳干嘛 蛋黄区涨我一直不反对
因为你连蛋白是哪里都说不出来XDD从早到现在？说出租金会跌价的蛋白区了吗？
要不要赌啊～ 我就说了定义给你 你ceca的淡海服不符合？ 呵呵
淡海租金 梦大提出来了XDD,你要不要在多提几个蛋白区啊不要用ceac大的答案 XDD
不是刚楼上又在质疑 什么金流多少钱怎样的？ 不是很爱质疑？ 还是多多都一直跳针
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-07 14:26:00干真的是不在市场上的废物，把父母的操作成就当成自己的战绩，结果自己半桶水。搞清楚现在大家质疑的不是你的家产，而是你的实务经验，讲一堆理论结果现在市场不是这样走，举地点又举不出来，你的逻辑只是由想像得来而已
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-07 14:29:00搞清楚你那根本就不叫定义，叫幻想，定义来自于实务或数据既没有实务也没有数据的说法，被打烂也只是刚好而已
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-07 14:30:00事实上thedream大的回文也已经把你打烂了跟你讲啦，有资源是优势，但资源是拿来当跳板，不是拿来膨胀自己的
话说有人要搞人身攻击请 别乱喊乱叫 要小心呵呵 还有是不是自己的操作 你也无法验证我等114年后看结果 现在只是先喊 ～
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-07 14:41:00我只知道今年我身边的房地产租金通通上涨。不管是公寓违建套房还是大楼住家跟店面，通通涨一轮了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-07 14:49:00少来，与其在这里被大家狗干，不如想办法去反驳thedeeam那一篇啦，尊重是靠自己赢来的，讲不出道理所以说等著看未来的讲法，跟期待未来房市崩盘的人，其逻辑没分别更正。Thedream
人生攻击？我怎么没看到 这些2000年买中国房产不你自己讲的 那哪年出生不也你自己讲的 6-7岁神童讲了又不高兴
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-07-07 15:22:00台中港那区算是量大难租的地方吗
作者:
hifuyo 2023-07-07 15:40:00好怕哦，原来房东一直以来都在体恤劳工辛苦，到现在才藉著大开后门版的囤房税才想涨房租？真是恶心，明明平常就涨到不能再涨了，能租3万你房东会甘心只租2万5吗 ? 早就涨到紧绷了，除非囤房税能增加劳工薪资，不然租屋市场有什么利基能涨？你房东就算串联市场一起涨价，租客吃不下大家上街头抗议逼政府解决啊，房东是能涨到哪？全部薪水给你好吗？房虫逻辑死去
作者: kusorita 2023-07-07 16:42:00
不可能无限一直涨，贷款可以开杠杆，但自主基本上不可能所以买房租人的投报率才越来越差
兴达港有涨没错，但我讲的是开那个价钱放那么久，前一阵子还降价一样卖不掉，价钱是自己喊有那个价，但买方没人有认同那个价也是没用
一堆在那通灵 说爸妈操作的~ 我还真不需要跟酸民解释这种东西是不是自己操作得很清楚 而且我说了我参与卖的过程 然后整天拿过去两年爆涨 反推未来也会这样未来就是一堆空房 反正喊得最大声的 除了CECA 我看其他人房产 可能也就一两间~ 这种也不用缴囤房税
作者:
aesdu (123)
2023-07-08 07:43:00人设崩
作者: taiwan123c (listen) 2023-07-08 11:18:00
啊就ceca也有买蛋白蛋壳阿，这么明显不用跟他吵
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-08 11:27:00笑死，你为什么会被大家狗干，是因为你内文没料，推文又自曝其短，绕了半天讲不出屁来，大家根据你表现出的程度判断你是菜鸡。如果你有经验更惨好吗？代表经验也不会让你进步你参与买卖，然后操作一百间好了，然后状况外，这就像是准备了一年去考试然后低分，然后跟大家吹自己准备了一年，这是重点吗？
另外给爱考古的 我股版发文 在2019年底~ 发文说中国房产问题 现在来看 还有人在说我满嘴理论XDD我就说了 我是推测114年实施后的结果 结果一堆人拿这两年QE 造成的偏差来看 我是没差啦 我2019发的文现在都还在 也点出房产资金会断炼~ 好加在中国房子在2022年前出脱2间~ 喊嘴砲参与的爱爬文得赶快去瞧瞧 别在那边543然后统计数据拿出来 也不把新房旧房分开看 要做数据这么简单 新房占比高一点 价格就上去了 拿偏离值一值预真的很可笑中国地产泡沫对股市的影响性如何？ A一下文就能看到2019 年中国还没炒崩 我就从财报去看结果了 还一堆人那个f啥的 一个看起来标准的韭菜近两年进场 真的是很怕我认识的早在2015年进场台南房子 现在一间增贷搞出3间高基期买房的人听到会崩一直跳脚 我就问买低基期怕啥~?而且我说会跌的区域 划一圈这么大圈 然后大家噗噗跳自认为蛋黄的 不就我说会涨吗~ 还是你也认为你买蛋白壳我可是说有工作机会园区/金融业 的地方房价就是增值而且最好笑的是 你们这群认为有价值的不是更希望跌了买更多吗XD 还是你们根本也没钱再下去接而且跟你们计较市场状况 其实也没用 尊重市场机制 我单纯发文 几年后来验证我自己想法罢了~ 根据经验做假设就像我预测中国市场一样 崩溃时点跟我说的差不多 嘻嘻
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-09 01:42:00白痴，重点不是涨跌，而是你没脑，打了几百字毫无重点可言，先不论中国房市如何，现在讨论的是台湾而不是中国，实务或数据不拿出来，你就是瞎扯而已，就算是中国，很明显你也是瞎扯，打了财报两个字就想交差，这连国中生的程度都不如，哪一份财报？从何角度切入？你根本唬不到人。thedream的文章不敢回，你就被大家当笑话了，按照你的文字所显示的脑力跟个性，就是标准败家子而已，运气好可以守住上一代的资产，运气普通的话，你这一代就要下沉。
thedream 文章下面回一长串 你这种穷酸韭菜真可怜而且你完全不懂 推论逻辑 整天讲台湾如何如何买房买太贵现在吓得要死 真的很可怜 我是同情你啦另外非情绪字眼用字少用一点~ 你的Thedream文章资料一堆矛盾 整天拿这种资料来比对 连统计逻辑都不懂 反正无脑多 刚好适合你这种人 没啥钱想法都听人家讲的~还有我是不排斥陪你走法院~ 你已经讲了两次情绪用语从头到尾都说 台湾没经验当然拿国外比 你说台湾不能类比 那这串可以讨论结束~ 没有意义 我国外经验就说明我的论点看法 那不支持我不免强 你想看多你家的事你们多多五六只帐号一个一个回很没意义~ 我也到此打住另外你的推文我先截图了 不知道有没有可能走第一次法院实务经验拿国外的看 你不想看 拿台湾的又只想比较你想
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-09 10:53:00你也是蛮厉害，回一长串可以完全没重点的，对于别人的数据就要求极度精细化，没有同一社区就不承认，却不知宏观数据里面就包含微观调整，有没有想过如果拿同一标准（事实上降标准也可），你那所谓国外经验，其实什么也没说。对于他人给予最高标准检视，对于自己只要有文字，论点就成立，这就是你被大家狗干的原因。有没有想过为何没有半个人站在你这里？你的习惯就是阿Q化，把别人的论点冠以负面心态，就能让自己舒服，什么[很怕]，[套很多]，[把不想看到的东西洗掉]，殊不知根本没人这样想，只有你这样想
我是觉得你不是念数学背景的 所以你不知道资料怎看~被质疑 很正常因为这里是房版 只能看多~我的论点直接说日本的"结果" 中国的"结果"这都已经是结果了 还要实证啥= = 台湾就人口结构变量跟可支配所得 渐渐像这两国一样 当然拿来借镜参考统计假设的订定都是 要参考类似经验台湾就没类似经验 一开始就讲了~ 那你拿近4年经验推论
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-09 12:28:00看，又来了，开始揣测心态，〔只能看多〕，〔投了毕生积蓄〕，好像不阿Q你就无法反驳一样，所以台湾哪一区的人口结构变量跟可支配所得，未来十年怎么变动？讲一区出来嘛
你一直没看懂命题 然后乱打稻草人~反驳都讲了 你不认为我真的没差啊= =你不要一直要人认同吧XD台湾人口结构老化 科技业分红是景气循换一次爆发性收入但科技业如果维持一直好的竞争力没问题~ 但这后续都是变量 另外台湾科技业是否有外移现象也得考虑 最近tsmc非科技业薪资水平跟不上房价上涨速度然后楼上在那边讲投资收入多少多少的 我第一次看到有人算投资收益为长期稳定收益~另外人口老化 少子化 房屋供给早就过剩 不要一直说老屋没人住~ 现在多数台北人还是住在老屋 工作机会也是在老屋附近 我还真不知道 买到外围去的那些以后是再说未来那边能自成一个园区或聚落吗~? 还有这么多人口吗~?我一直都讲未来114年以后的事 你一直跟我说以前是这样