楼主:
asdfonly (How are you!)
2023-07-06 13:00:09一、20年前买房,贷款500万,利率4%,买600万的房子,还买的到25坪的天龙国老公寓
当时也只有20年房贷,算起来每月本利摊还约3万,捏一下,生活还过得去头
期款跟家人借一下,为了结婚就买房了
二、后来小孩大了,想换房,到了新北市,40坪房价来到1600万左右
贷款1280万,利率2%,20年本利摊还要6万4左右....薪资也没涨那么多
后来改流行30年房贷,一样贷1280万利率2%,30年本利还,4万7左右,双薪夫妻一起捏一下
也可以买了,当时身边的人也是这样下手
三、到了今天,原本40坪1600万的房子变成2800万,要能让双薪家庭捏一下还能支付...
只有两个办法
1.房贷年限提高
2.买小一点的房子,低总价
贷2000万,40年房贷,2%利率,每月本利摊还6万左右
如果房价再涨,不知未来会不会有50年房贷....
甚至变成2代人房贷,父母还不完,小孩继续....
作者: ownwei (wei) 2023-07-06 13:04:00
传家宝 没问题的
作者: Robben (裸奔) 2023-07-06 13:08:00
我要1000年房贷
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-06 13:09:00是 100年人矿
楼主:
asdfonly (How are you!)
2023-07-06 13:12:00忘了说,还有一个办法,平均月薪调到20万以上就可以了
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-06 13:15:00空空赶快买,政府很帮忙了!再不买上不了车了!喷起来
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-06 13:22:00现在不就进行式了孩子换房子
作者:
azxswqa (萱颍)
2023-07-06 13:24:00稳了赶快买！
有小孩的才可以超过四十年 来个一百年 顺便增加生育
作者:
hasebe (煮熟的番茄)
2023-07-06 13:26:00这篇好现实XD
作者:
ayler88 (ele)
2023-07-06 13:31:00不生孩子 问题就少很多了
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-07-06 13:36:00月薪调高只会涨更大，利率才是影响房价的重点
作者:
kiroru (...)
2023-07-06 13:39:00再涨下去 大家都不生不结婚 直接躺平
所以呢，看不出你的重点是什么？就两点，通货膨胀、台湾自有率以上两点凑一起想一下，就不会问这种问题了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-06 13:46:00如果头期款不是问题的话
作者: lancechance (AKAW) 2023-07-06 13:48:00
可以推一万年吗？
作者:
compile (compile)
2023-07-06 13:49:00持有一间 就不能用了喔 可恶
对 贷款年限本来就是很强的支撑但反过来紧缩的话 影响也不小
不用再涨 现在就已经不婚不生 台湾人口数基本上已判死刑
作者: qoo10067 (豪油) 2023-07-06 14:41:00
哪天就有小孩的可以50年房贷
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-06 14:49:00看标题就可以直接回，不会稳，一定喷
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-06 14:52:00大家都知道年限的紧缩跟宽松非常重要，但在讨论为什么要紧缩贷款年限之前，先想想为何会出现贷款好吗？
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-07-06 14:57:00整个政策最爽的不就是建商?你分40年还，建商可是当下就全额入袋了，你的房子这几年涨上千万，但建筑成本有可能每户涨千万? 台湾庶人的孩子都被建商的小三小孩取代了，问题是建商董仔就一根，再怎么会生也补不回来雪崩的出生率。
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-07-06 15:02:00通膨就是这样阿，货币越来越不值钱，值钱的是资产
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-06 15:03:00整个政策最爽的是首购，你不爽只是因为你等不到你要的价钱而已pttvertwo你越讲越离谱别把八卦板的用词带到其他地方
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-06 15:05:00建议青年首购可以40年、首购30年，其他20年pttvertwo的论点真的很缺乏财商阿最爽的就是首购，通膨时代，负债越多越吃香连这点基本概念都没有的话，也只能乖乖当鲁蛇了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-07-06 15:14:00两个分身id在点名指责另一个政黑分身id，我也是笑了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-06 15:16:00他的言论内容让人很难不笑，跟身分无关
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-06 15:17:00@shena30335 你说谁是分身id你最好不是说我
有够扯，涨是因为买的起的人变多了。月薪低不能负担三十年的以后有四十年可以选。你嫌四十年炒房我建议716叫第一排的人取消贷款，以后全额现金买房
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-07-06 15:48:00银行承受长期风险，人民承受长期贷款，建商接受高额暴利。至于房价，10年后就就跟现在大学一样，需求严重不足，郊区崩盘，市区不会涨。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-06 16:09:00所以你要再拿十年跟世界的货币政策对赌，也可以反正你都赌输这几年了，想必也不在乎再输十年
作者:
losmith (smith)
2023-07-06 18:15:00贷贷相传，一间房成为传家宝，这样蛋黄区的价值更高了。
作者:
hey1012 (RED SOX GO!!)
2023-07-08 06:59:00少子化缺工，让大家贷久一点，有些人需要工作到70岁左右，刚好符合政府期待