一、20年前买房,贷款500万,利率4%,买600万的房子,还买的到25坪的天龙国老公寓
当时也只有20年房贷,算起来每月本利摊还约3万,捏一下,生活还过得去头
期款跟家人借一下,为了结婚就买房了
二、后来小孩大了,想换房,到了新北市,40坪房价来到1600万左右
贷款1280万,利率2%,20年本利摊还要6万4左右....薪资也没涨那么多
后来改流行30年房贷,一样贷1280万利率2%,30年本利还,4万7左右,双薪夫妻一起捏一下
也可以买了,当时身边的人也是这样下手
三、到了今天,原本40坪1600万的房子变成2800万,要能让双薪家庭捏一下还能支付...
只有两个办法
1.房贷年限提高
2.买小一点的房子,低总价
贷2000万,40年房贷,2%利率,每月本利摊还6万左右
如果房价再涨,不知未来会不会有50年房贷....
甚至变成2代人房贷,父母还不完,小孩继续....

传家宝 没问题的

难得是头期 给我全贷

4，未来100年房贷

我要1000年房贷

是 100年人矿

忘了说,还有一个办法,平均月薪调到20万以上就可以了

空空赶快买,政府很帮忙了!再不买上不了车了!喷起来

现在不就进行式了孩子换房子

稳了赶快买！

有小孩的才可以超过四十年 来个一百年 顺便增加生育

这篇好现实XD

不生孩子 问题就少很多了

月薪调高只会涨更大，利率才是影响房价的重点

再涨下去 大家都不生不结婚 直接躺平

所以呢，看不出你的重点是什么？就两点，通货膨胀、台湾自有率以上两点凑一起想一下，就不会问这种问题了

如果头期款不是问题的话

然后拿古早工法的公寓对比现代精品新大楼

可以推一万年吗？

你以为都是"新成屋"，就可以直接类比喔？

持有一间 就不能用了喔 可恶

房价就贷款才高的，房价问题我一律建议升息限贷

对 贷款年限本来就是很强的支撑但反过来紧缩的话 影响也不小

不用再涨 现在就已经不婚不生 台湾人口数基本上已判死刑

哪天就有小孩的可以50年房贷

看标题就可以直接回，不会稳，一定喷

大家都知道年限的紧缩跟宽松非常重要，但在讨论为什么要紧缩贷款年限之前，先想想为何会出现贷款好吗？

整个政策最爽的不就是建商?你分40年还，建商可是当下就全额入袋了，你的房子这几年涨上千万，但建筑成本有可能每户涨千万? 台湾庶人的孩子都被建商的小三小孩取代了，问题是建商董仔就一根，再怎么会生也补不回来雪崩的出生率。

通膨就是这样阿，货币越来越不值钱，值钱的是资产

整个政策最爽的是首购，你不爽只是因为你等不到你要的价钱而已pttvertwo你越讲越离谱别把八卦板的用词带到其他地方

建议青年首购可以40年、首购30年，其他20年pttvertwo的论点真的很缺乏财商阿最爽的就是首购，通膨时代，负债越多越吃香连这点基本概念都没有的话，也只能乖乖当鲁蛇了

两个分身id在点名指责另一个政黑分身id，我也是笑了

他的言论内容让人很难不笑，跟身分无关

@shena30335 你说谁是分身id你最好不是说我

有够扯，涨是因为买的起的人变多了。月薪低不能负担三十年的以后有四十年可以选。你嫌四十年炒房我建议716叫第一排的人取消贷款，以后全额现金买房

银行承受长期风险，人民承受长期贷款，建商接受高额暴利。至于房价，10年后就就跟现在大学一样，需求严重不足，郊区崩盘，市区不会涨。

立马多了很多接盘侠还不快涨

所以你要再拿十年跟世界的货币政策对赌，也可以反正你都赌输这几年了，想必也不在乎再输十年

贷贷相传，一间房成为传家宝，这样蛋黄区的价值更高了。

太贵了

美国有100年贷款的样子

4

少子化缺工，让大家贷久一点，有些人需要工作到70岁左右，刚好符合政府期待