楼主:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:24:44看到这香爆的方案
搜寻了一下网络
有其他政府补助的规定青年是指40岁以下(未满41)
但目前新青安释出的消息
似乎没有年龄限制?
但实际上银行在核贷时
要是遇到45岁的应该不可能核40年贷款吧?
缴完都85岁了...
至少会以平均寿命或平均退休年龄来限缩年纪?
要是真的这样
是不是40岁以上的鲁空只能找小十几岁的老婆用她的名字买
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-06 08:31:0041岁的鲁空会租房子当股神汇神。不会找幼齿的老婆你放心
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 08:32:00一般银行贷款是超过35岁就不能贷40年了
银行比你会算，因为通膨，时间拉长房价必定往上的状况下，银行根本不怕你还到一半就还不出来
作者:
zino (有勇无谋........)
2023-07-06 08:38:0038岁就不给贷40年了
作者:
DCman (ç›´æµé›»)
2023-07-06 08:42:00其实不懂这香在哪..贷40年地板利率很难吗
楼主:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:44:00香在宽限期五年跟前几年利息省十几万?
香在利率减码+五年宽如果没有五年宽，利率减码对现金流压力帮助很小但两个搭配起来，五年缴息+利息又被减码还款压力大幅降低
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 08:48:00很多是因为年龄超过35被卡不能贷40年，这若不限年龄就解决了
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 08:48:00
当然有年龄限制自身年龄+房贷年限 不可以大于75也就是35岁以下的“青年”才适用以上的人只能跟你擦肩而过囉 嘻嘻嘻
五年好好工作存钱+资产上涨转增贷空间，应付后面35年房贷绰绰有余鲁空智障的问题是本金+利息，储蓄跟成本分不清楚，但看到每个月缴那么少，就不一样了
楼主:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:50:00希望政策性贷款可以放宽年龄QQ
作者: weekman 2023-07-06 08:52:00
8月就开奖惹~希望能放宽到国人平均寿命-40 XD
青安不会卡年龄限制的 资格有到基本就40年超过1000的部分 可能其他银行会卡 但青安1000基本是不会
作者:
ericxxx (刚刚传送来电震动)
2023-07-06 08:56:00如果40岁在两个月前下手预售，两年后要交屋时能符合吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-06 08:57:00当然香啊 有房无贷款 只能贷30+3宽限 40+5香暴贷到满 换美金定存+台股ETF 随便都有2%以上利差 不香?
作者: weekman 2023-07-06 09:00:00
青安期限到2026年七月,交屋前办贷款才能申请.唯一风险届时政策是否能延续XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-06 09:03:00要35岁以下夫妻没房才有资格 这边九成看到吃不到五年宽限是什么概念? 就是你住不爽可以直接卖 享最低税率啊 房价若刚好也喷一波 这个投报率 你这一生都不会太糟
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 09:11:00
人家就说“青年”安心房贷 怎么可能没有年龄限制难道60岁也算青年吗 笑死
作者: weekman 2023-07-06 09:15:00
财政部的青安没年龄限制,内政部的有目前问题点是财政部的青安40年房贷,银行会不会卡年龄限制
作者:
iamala (it depends)
2023-07-06 09:18:00有喔，要满18岁。不然一堆人的小孩也会来办了XD 不过穷人要办的话注意并非一段式利率唷…三年后政策没有补助就打回原型。
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 09:40:00
银行一定会卡的啦 承担风险的第一线怎么可能让一些年纪很大的人也来贷 缴完40年房贷就80、90、100岁了哈哈哈 完全不合理 你们爽贷 银行帮你们承担风险喔 反正等正式公告就知道囉
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-06 09:41:00一般是相加70啦，有的放水75。这个我猜一样标准啦
作者:
flycarb (天镜老人)
2023-07-06 10:03:00还要配偶与子女无房产，等实际规定出来吧
作者:
IDL (IDL)
2023-07-06 10:28:003岁可以是青年吗
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:38:00
青安就没有年龄限制了 只是银行会考量风险 只要满20岁正常行为能力有收入证明都可以贷贷款年龄加贷款方案银行有内规，会参考我国男女最新平均寿命年龄，以上供参新专案公股银行都有政策执行的业绩压力 各位别帮银行想了 你有刚需手上有钱 冲就对了
楼主:
panlao (panlao)
2023-07-06 10:43:00感谢楼上专业回答 本鲁空准备冲了
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-07-06 10:44:00希望不要限制配偶xd
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:46:00
买的区位不差 以后都有机会再换手 现在国家政策很明朗了选举胜负也已经定了 那些怕柯P的上台的都多虑了 未来4年毫无疑问还是绿色领航 光这次搞新专案收买人心 绿在掌握选举的能力 已经远胜其他对手不知道几条街
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 10:48:00
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:48:00
有限制配偶子女啊 不能有房 或是不能有一定的 你要码房子转手 不然狠一点就配偶栏空白 一堆投资客为了投资房子赚钱假离婚 很常见的
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:49:00
这次是公股银行专案 不用拿其他民营银行的东西说 民营银行生意被抢光迟早会改政策75岁是内规啦 你要破内规 我直接讲白一点 你名下财产有不少钱对银行有贡献度 75岁这个限制只是看主管要不要而已 我就说这么多 这波热潮刚起 公股银行方面肯定很缺业绩 上面为了选举要pass肯定盯烂绩效 这时候是会是最好过关的 我就说这么多选举一过门关起来 审核变困难是有可能的 想钻边缘的多把握
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:05:00这个就政府的政策贷款，一直拿民营银行的一般贷款来比，问号
作者: weekman 2023-07-06 11:07:00
有透过房仲问银行端~这专案若要40年房贷有限40岁以下才行
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 11:08:00
不要到时候 行政院正式颁布的时候 把35岁以下写进去嘻嘻
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:12:00就青安就没年龄限制啊，大家才在猜测新的可能也没的确大家都在等公告啊
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 11:12:00
不会写进去 青安贷款不知道写几百件了，公文看了10几年版本从来没有限制过年龄
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:13:0040岁以下也可以，我刚好卡35以上，但我40以下，嘿嘿
作者:
nrxadsl (异乡人)
2023-07-06 11:13:00写进去就是年龄歧视，这个到大法官那边绝对打脸的
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 11:14:00
青安就是鼓励租房族买房的 不会限制年龄 只是银行会有内规放贷主管经办都会考量风险 品质不要太差就好
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2023-07-06 11:23:00现在有房贷可以转贷这个吗？
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-07-06 11:25:00公股银行又给贷40年，应该会设40岁上限吧，刚好40+40=80合库最优就是年纪+年限80，如果你45岁去申请，他可能就给你贷35年吧，就是80为顶
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-06 11:31:00能从30年变成35年(假设40岁)也比30年房贷有赚啊
作者:
kobe0008 (good man)
2023-07-06 12:20:00首购刚贷款不到1个月..8月能转青安贷款吗?
作者:
a3460981 (KBfans)
2023-07-06 13:11:00请问如果要贷两千万 可以一千青安另外一千普通房贷吗?
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 13:19:00
楼上 可以啊 你收入负债比要够 要符合首购喔 通常能贷2000万，资力跟财产很难是首购