大家怎么都这么专业，马上就知道是璞遇！
想知道这个格局有什么没有提到的缺点吗？
还有主阳台好像有点大吃掉客厅的空间？
———
最近看上的预售建案快要交屋了，
几个房型看来看去不是面向太差就是栋距太近，
但这间有双卫浴开窗、面北无限栋距，
而且坪数看起来作三房还算足够感觉还可以，
应该会把次卧改成半开放书房，
不过从家配图来看好像也有缺点，1.开窗都面北采光可能受限，
（冬天东北季风大不知道会不会有影响）
2.走廊好像会占了一部分空间？
3.阳台占比有点高？
以上是我单看配置图去推论出的结果，
因为看房的经验没有很多，不知道优缺点的分析是不是合理的
还有梁柱的部分我也看不太出来，希望有板上大神帮忙解答一下
非常感谢~
公设比33% 房型是B1
主+附约25坪
https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
作者:
mfcke (drive)
2023-07-06 00:25:00这就合新璞玉啊 这位置 有一点小缺点只能忍了 如果没有高铁需求可以去挑看看其他
作者:
keishei (k许)
2023-07-06 00:28:00璞遇赚爆惹
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-06 00:34:00现在你要烦恼的是验屋
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-06 03:05:00完美
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-06 08:10:00以目前房子越来越小的趋势 我觉得这隔局可以
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-06 08:11:00那边晚上比较黑啦
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-07-06 08:17:00最小卧不好住，只适合放儿童单人床除了最小卧太小，整体算不错的了
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 08:36:00
夏天的时候，朝北采光反而比朝南好喔除非低楼层 不然我觉得采光 朝北朝南 都差不多一个冬天采光比较好 一个夏天比较好
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-07-06 10:01:00最小的那间不好用 其他看起来倒是还好
作者: eddie0729 (....) 2023-07-06 10:08:00
就不够优所以卖不掉 便宜5万就好卖了
作者: Jacky1943 2023-07-06 11:54:00
这转约的自备金要很高吧，这样划得来吗？这个建案现在不见得贷的到八成吧？
你可以去现场工地看一下，我觉得盖得很挤.....orz 它右边是合新咏遇，目前还是预售屋阶段，但是卖得不好
现在转约的自备应该要1000吧，几个人拿得出来？投资角度也划不来
合新是宝佳的哦 提醒你一下 交屋验屋到公设点交 到时有很多罪要受