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内文：
2023/07/05 18:45:35
经济日报 记者陈姿颖／台北即时报导
立邦开发建设股份有限公司于销售“绿光森林No.30成家”预售屋过程，要求购屋人须先
给付定金才提供预售屋买卖契约书携回审阅，公平会认定以影响交易秩序显失公平行为，
违反公平交易法第25条规定，处立邦公司60万元罚锾。
公平会表示，预售屋交易金额大，履约事项繁杂，应给购屋人有充分时间了解契约内容，
否则显失公平。立邦公司于111年9月间销售本建案时，疑有要求先付定金才提供预售屋买
卖契约书予购屋人携回审阅情形。经公平会主动派员进行现场访查，发现销售人员确有前
述情事，且经调查了解，本建案该公司自109年10月底开始销售，截至111年11月16日止之
销售期间，均要求购屋人先付定金始提供预售屋买卖契约书携回审阅，已不当限制购屋人
审阅契约之权利，构成显失公平之行为。
公平会表示，预售屋尚未完成建筑，与其他消费性商品相较，不仅交易金额大，且大多数
民众并无频繁购买的经验，因此购屋人相较于建商或代销业者，为购屋资讯之弱者，建商
或代销公司如利用所拥有的资讯优势地位，要求购屋人需先给付定金或一定费用，才提供
契约书携回审阅，则该收取定金行为，会造成购屋者的心理压力，在处于资讯弱势的不利
地位时，恐影响购屋人作成交易决定，同时对于其他依法令规定提供契约书予购屋人携回
审阅的竞争同业，形成不公平竞争，属于不当限制购屋人审阅契约之显失公平行为，违反
公平交易法第25条规定。
公平会再次提醒，契约书之审阅是预售屋购屋人的权利，建商及代销业者于销售预售屋时
，应预先提供买卖契约书予购屋人充分审阅，不得有不当限制契约审阅权的行为。
心得：
查了一下这个建设公司
在新竹的推案不少
遍布新竹各地区
有购屋需求的人可留意公平会的说明

新建案 政府网络上也可以下载 其实

他就不卖你啊 卖家最大

卖家就不卖你 看谁怕谁

不付订金人家连理都不理你XD

阅览当然是不用，但是预约房号呢？？？

之前鲁空都说不买最大

建商契约一直都没有合法过

台湾消费者真可怜，建商做违法的事还可以这么嚣张呛人，前面几位大大完全展现台湾价值

因为政府执法不落实……所以身为供给方的建商自然有本钱大声

没有呛人啊.. 实际走案场人家就是这样回答的..当下表现得想买，在认真考虑，代销的嘴脸就是那样~最常听到的一句话就是"规定是规定，但真的没办法..."

等你阅完了，你要的栋别楼层被买了，请重新挑重新谈价

我觉得很棒 消费者不用付订金意味建商不用为A客保留B客来看喜欢就买 A客审阅完回来想买 不好意思已经卖掉了 请挑其他户 对彼此都很公平 你消费者要权益建商也可以争取他该有的权益 不过分

现在契约不都是定型化契约，先看的意义实在不大。而且不付订金代销也会觉得你来乱的吧

没付订代销就是不给合约你也没辙～

其实以后同业会去检举随人顾性明的时代快来了。