楼主:
DDDDRR (QQ)
2023-07-05 20:05:05连结：囤房税改采全国归户 非自住税率最高4.8%
https://finance.ettoday.net/news/2534194?from=ettoday_app
内文：
记者陈依旻／台北报导
现行囤房税持有第4户起视为“非自住”，税率1.5%至3.6%．但外传行政院明（5）日将宣布
“房屋税差别税率2.0方案”，囤房税改“全国归户”，税率也会提高，最高达4.8%，预计
明年实施。
现行“房屋税条例”规定，住家用房屋分为“自住”及“非自住”。其中，“自住”限3户
，税率1.2%，第4户起为被视为“非自住”，税率介于1.5%至3.6%，由地方政府决定是否采
用差别税率，被称之为“囤房税”。
因现行房屋税并未采全国归户，若台北市持有3户、新北市也有3户者均适用自住税率，可规
避“囤房税”，不过，明天行政院如果改采全国归户，不同县市都持有囤房者，只要超过3
户就会被课到囤房税。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，本方案重点并非最高税率从3.6%变成4.8%，而
是财政部采全国归户，让以后不再发生借由县市税率不同达到节税目的之作法，影响除了多
户持有者，也包括手上有长期库存的建商，且新屋影响比旧屋明显。
至于是否会影响房价，徐佳馨指出，除了看购屋人财力外，也会看大环境状况，如果房市没
有大幅修正，不大容易发生屋主抛售的状况。
心得：
改成全国归户的话影响蛮大的吧
虽然才4.8%也不至于让房市有多大波动
毕竟台湾房市有够热
作者:
aesdu (123)
2023-07-05 20:07:00鲁蛇浮板来了，别最后哭出来唷...XD
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-07-05 20:08:00我睡公园是要哭什么...房虫自己先看看存摺还剩多少钱跑路吧
第三段有点奇怪欸? 现行3户自住1.2%的规定本来就是全国3户了吧？
作者:
testPtt (测试)
2023-07-05 20:16:00上限拿掉吧
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-07-05 20:16:00有四户的人根本不多 全国2%不到 要怎么影响我也不知道
作者:
ycl1999 (ycl)
2023-07-05 20:24:00侯百户才4.8吗？ 比燃料税还便宜吗？
作者: SEEDA (喜德) 2023-07-05 20:25:00
4户不到2% 是全国归户的算法吗?
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-07-05 20:25:00
百户表示：
作者:
notime (永不回头)
2023-07-05 20:27:00房租又要涨价了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-05 20:30:00侯百户不用房屋税啊，他套房价格不到起征点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-05 20:32:00赞喔 居住正义回来了！起征点的洞好像补起来了吧
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2023-07-05 20:35:00作社会住宅就课不到了吧？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-05 20:36:00现值不超过十万住家用就不用啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-05 20:36:00好欧 转嫁给租房鲁空
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-07-05 20:37:00
这个对投资的很伤吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-05 20:38:00各县市还可以小调几千
作者:
swdean (奇多)
2023-07-05 20:38:00有钱人才没在怕这个。一户2%起跳才有用
作者:
kadolong (kadolong)
2023-07-05 20:39:00老话一句 该获利的早跑了
作者: lin8807819 (Zeus) 2023-07-05 20:40:00
加在租金就好了
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-07-05 20:42:00可怜哪 各位鲁空租屋仔要更买不起了
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-05 20:51:00
涨租囉嘻嘻
作者: gino321 (小宝) 2023-07-05 20:51:00
希望租屋族别哭
作者:
kusoyoda (浮萍任漂流)
2023-07-05 20:56:00炒房党下去吧。这税率笑死人
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-07-05 21:06:00
不对啊,现在大家说有4户的人比例超低这不就代表根本没人囤房???
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2023-07-05 21:10:00涨租了涨租了
作者:
a1234shin (a1234shin)
2023-07-05 21:10:00共同持份的也以一户计算，看来会有一堆老房子要释出了Y
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-05 21:21:00老房子房屋税低道可忽略 持分老房子根本不用考虑囤房四户以上本来就只是幻想 法人有啦 又昱
作者:
littlea (å–”)
2023-07-05 21:42:00这不是柯p的政策吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-05 21:43:00猴真的来搞笑的 有隔套还想选总统 一路打到选完
作者:
coburn (左边)
2023-07-05 21:48:00房屋税又不会痛 改这个是做交代的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-05 21:53:00侯有移的不是隔套 是单一产权整栋集合住宅 99个独立门牌
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-05 21:55:00没差 观感就是不好 哀 反正确定落选了 不用讨论
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-05 22:18:00没差 满手破公寓无感99个门牌 房屋建物价值低于十万免课 包租侯也课不到
作者:
DanielHAO (OAHleinaD)
2023-07-05 22:20:00开涨!!
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-05 22:22:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-05 22:23:00原来10万免征还没修 之前批好几次草案要排除三户以上
作者:
tist (杂草)
2023-07-05 22:42:004.8%是多瞧不起囤房仔
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-07-05 22:53:00
加价卖没差啦
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2023-07-05 23:05:00自住三户哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2023-07-05 23:12:004.8%瞧不起有钱人
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-05 23:40:00喷喷喷 每推一个政策就喷一次这次喷房租
作者:
b777300 (su35s)
2023-07-05 23:46:00笑死，我有四户基本就是房东了，你调税，我直接涨房租就好了我房租直接涨10%结案涨那一点点，我就直接转嫁就好了
笑死，根本抓痒可以准备涨租金囉~嘻嘻租金喷，房价继续往上爬....XD这就是空空最爱的居住正义
作者:
mfcke (drive)
2023-07-06 00:32:00是不是要回去买破屋了
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-07-06 01:10:00超爽 出租件可以趁机全调房租 爽啦
投资客开始找更多人头；有四户以上还是少数族群，对整体房价影响有限，而且才4.8%，瞧不起人
作者:
sinted (１２０６工管之夜)
2023-07-06 08:37:00新加坡是不是10%起跳啊
作者: josephchen08 2023-07-06 08:42:00
如果是空房怎么办 没人转嫁房租
作者:
krf08 (..)
2023-07-06 09:01:00国税局一直都有全国个人名下房产资料。以前一直唬烂没办法全国归户
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-06 11:02:00国税局没有资料好吗不要乱讲错误讯息房屋税资料是地方政府下的地方税务局不是国税局