连结：囤房税改采全国归户 非自住税率最高4.8%
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内文：
记者陈依旻／台北报导
现行囤房税持有第4户起视为“非自住”，税率1.5%至3.6%．但外传行政院明（5）日将宣布
“房屋税差别税率2.0方案”，囤房税改“全国归户”，税率也会提高，最高达4.8%，预计
明年实施。
现行“房屋税条例”规定，住家用房屋分为“自住”及“非自住”。其中，“自住”限3户
，税率1.2%，第4户起为被视为“非自住”，税率介于1.5%至3.6%，由地方政府决定是否采
用差别税率，被称之为“囤房税”。
因现行房屋税并未采全国归户，若台北市持有3户、新北市也有3户者均适用自住税率，可规
避“囤房税”，不过，明天行政院如果改采全国归户，不同县市都持有囤房者，只要超过3
户就会被课到囤房税。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，本方案重点并非最高税率从3.6%变成4.8%，而
是财政部采全国归户，让以后不再发生借由县市税率不同达到节税目的之作法，影响除了多
户持有者，也包括手上有长期库存的建商，且新屋影响比旧屋明显。
至于是否会影响房价，徐佳馨指出，除了看购屋人财力外，也会看大环境状况，如果房市没
有大幅修正，不大容易发生屋主抛售的状况。
心得：
改成全国归户的话影响蛮大的吧
虽然才4.8%也不至于让房市有多大波动
毕竟台湾房市有够热