我发现网友乱写，新闻就乱抄XDDD
自己上央行网站看看阿
自然人买房管制的是第二户
Q14：自然人申办特定地区第2户购屋贷款，可否办理转贷或增贷？(112.6.16修正)
答：
1.本规定修正前申办之特定地区第2户购屋贷款且原贷契约尚未届期者，可以增贷，惟增
贷部分应受本规定不得有宽限期之限制，且应切结增贷资金非流向购买受本规定限制贷款
条件之各项不动产，以及切结不实之不利违约效果，承贷金融机构并应核实认定借款人资
金用途。
2.本规定修正后申办之特定地区第2户购屋贷款：
(1)自拨款日起算之3年内办理增贷或转贷者，仅得就还款金额超过本金平均摊还部分，以
及原贷金额未达本规定贷款成数上限之差额部分办理增贷；借款人应切结增贷资金用途非
流向购买受本规定限制贷款条件之各项不动产，以及切结不实之不利违约效果，承贷金融
机构并应核实认定借款人资金用途。
3年内转增贷只能7成，增贷只能拿回已缴本金
(2)自拨款日起算满3年后，可以增贷，惟增贷金额与原贷款余额合计不得超过本规定贷款
成数上限；借款人应切结增贷资金用途非流向购买受本规定限制贷款条件之各项不动产，
以及切结不实之不利违约效果，承贷金融机构并应核实认定借款人资金用途。
看清楚，是不得超过7成而已，房价涨的都能贷出来
(3)上开所称“本规定贷款成数上限”之计算基准，原则上应以原贷金融机构之鉴价或买
卖金额较低者为准；如转贷金融机构确实无法取得原贷金融机构鉴价者，得以转贷金融机
构之鉴价或买卖金额较低者为准。
嘿嘿嘿，黑箱的地方来了，鉴价阿，只能贷七成，我稍微鉴高一点点呢XD
以上都是针对第二户的限制
只有一间房的，还是要转增贷，贷好贷满唷
只有一间房的，还是要转增贷，贷好贷满唷
只有一间房的，还是转要增贷，贷好贷满唷
重要的说三次XDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:17:00这个我之前就写过了啊，就只有特定地区第二户受限
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-04 23:17:00
这个刚刚我也被解开疑惑，赞啦
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-07-04 23:18:00银行会叫你提供以前的买卖契约书，或直接查实价登录
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-04 23:18:00低调
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-04 23:18:00
原来I大写过，我资质太努顿了......
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:19:00所以除非你是两户都是今年才买才贷款，或是非得有宽限期，不然你拿第一户出去贷款就行了只有一户的更是不受影响
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-04 23:22:00算了 ...这板也就几千人在看 扣一些来乱的 也不用低调了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:22:00原贷契约申办时间查联征就有了，而且为了以后继续贷下去，你应该保持原贷契约，只增贷，这样这笔贷款就能一直增贷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-04 23:23:00台湾写新闻智障很多一切以政府公告的字为主,不要看新闻二度翻译的内容.不然你会被新闻稿成智障.
信贷也有在转贷的？怎么打来行销信贷的每次利率都五六趴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-04 23:24:00主流贷款都有转贷...XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:24:00三年后，第二笔也可以开始增贷，只是就七成
信贷转贷主要是把本金拿回来投资 对我们这种小资很重要
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:25:00中信本来要贷500万给我，看到我有另一个剩两百多的信贷，就加码到700
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-04 23:26:00最近市场没大变化m所以也没变化.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:26:00转贷就是把别的银行的业绩变成自己银行的业绩啊
你看遇到有钱人 信贷上限500都能破 银行就是这样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:29:00我把两家并一家, 原本利率降0.2%, 剩三年重新拉长成七年所以我就贷了
我最近有个物件，如果厕所翻成投资客那样大概要八万，加上我要囤更久，租金能提升多少才划算翻修
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-04 23:30:00装潢成本摊提租金7年差不多....
我记得c神推文有计算过额外租金跟翻修成本，否则一律要卖再翻那翻厕所大概+1000左右合理qq
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-04 23:32:00我今年贷款重新平衡之后, 月付小小增加3500元 但手头多700万..
你早就该增贷了XD我信贷年期永远都在7年 哈哈你这么会赚钱 不拿信贷出来赚 有点浪费啊
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-07-04 23:50:00中信信贷根本不用薪资 集保和活存和租金给他看他就贷了政府越挡房贷 银行就越从信贷管道放钱出去 信贷会越好贷没担保品 app跟着行员操作 几天后钱就下来
信贷可以年年转贷+1 利率大概就2%而且转的过程还能够把还的钱通通拿回来 手续费大概就四五百元吧 哈哈哈
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-05 00:10:00我信贷利率1.8% 这个月会升半码我这三年一直都有信贷啊 自从信贷利率降了之后...现在信贷地板比房贷地板低半码
作者: leota 2023-07-05 00:37:00
推
作者:
popcool (我不懂)
2023-07-05 01:57:001.8太强了，我最多只能谈到2.2
其实要到6-700+地板利率 没有某些人想像的严苛XD只是台湾薪资中位数是50万而已
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-07-05 02:50:001.88路过
所以说之前新闻乱写 什么1000增值到1500 转增贷还是只能700 乱写一通
信贷你一直转贷 就是无限宽限期阿XDD反正本金都能在转贷后拿回来
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-05 09:35:00前几年买的二户这个限制有追朔吗?信贷5.6% 这个是某大树开的价吧XDDD 乐天随便2%
应该有 央行信用管制都是开地图砲的大树废物贷 你妈的这种利率还敢打电话
信贷没有宽限期拉 只是透过转贷的方式 把缴的钱拿出来等于是你每年都只缴利息 变相的宽限期 我去年在永丰转贷甚至申请到1.68%还免手续费 只是升息升到2.01%所以今年转贷看看linebank有没有1.88再给他转过去 等于又降息惹
作者:
gwboy (.....)
2023-07-05 18:04:00请问IB大信贷是指那一篇？
作者:
mazi (终于学会群组寄信 呼~~)
2023-07-05 19:19:00明明第3点是说鉴价或买卖价取低 就算房价涨再多 顶多就是贷到买卖价的7成
我的理解也是跟楼上一样，除非有人头能左手换右手，做高成交价，不然第二间就只能当小金库存钱用而已了吧，房客帮存钱XD
因为你会错意 如果只能贷到原始买卖价七成 涨再多都没用 那就不用分三年前三年后 因为你永远只能贷出你缴过的本金 懂吗你转贷就是给其他银行重新鉴价 当然取得不到原始银行的鉴价 所以就会看你转贷银行的鉴价为主你自己思考下 如果永远只能贷第二户当年办房贷的金额的七成 涨多少都无法增贷的话 那就是第一点就好 不用分3年前后 这叫脱裤子放屁
信贷门路怎么找啊？我公司营业额一千多万，自己挂负责人，可是打来找信贷的条件都好差