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越南10万家房地产倒闭！郭正亮揭离谱真相：都因“这件事”引爆
大陆过去有世界工厂称号，近年有分析师看好越南将取而代之，不过根据美国财经媒体报
导，越南经济出现致命危机，上半年多达10万家房地产公司倒闭。前立委郭正亮3日在《
新闻大白话》节目指出，越南房价从2010到2022年涨了15倍，胡志明市部分房价竟超过东
京银座及深圳，除了政商关系炒房外，也跟美国升息刺破泡沫有关。
郭正亮表示，越南这个相当麻烦，是因为越南政府对这十几年来的炒作，几乎都没有介入
管理。2010到2022年，12年房价涨了15倍！在胡志明市有部分的房子，房价超过东京银座
的房价，超过大陆深圳的房价，就知道有多离谱。
郭正亮提到，当然后来大家感受到危机，这个就是从美国升息开始，“事实上很多事情都
是美国升息引发的，我跟你讲，就刺破了那个泡沫！”然后大家就开始警惕，然后就纷纷
抛售，结果就搞到现在所有的房地产都没有办法经营，就没有人要买了，因为大家都觉得
一定会跌！
“一定会跌，就导致了现在这个状况，几乎都是停止营业的状况！”郭正亮指出，大家都
知道，房地产不能让它倒！倒了银行怎么办？因为有一堆是房贷，这一定会连动到银行，
所以越南政府现在是头痛得要命，他也不知道怎么办了。所以前阵子那位越南前总理阮春
福不是下台吗？连动到一个华裔的女企业家，不是在炒房吗？人家就认为他们之间有政商
关系。
“那现在就换上了范明正，他是公安出身的，他是公安的中将！”郭正亮强调，坦白说越
南政府现在想要打房，可是还没有打房就已乱成一团了，因为根本没有人敢买，太贵了。
就觉得还会再掉，可是还会再掉，又怕引起银行的问题，坦白讲比中国大陆还要严重，现
在中国大陆房地产已经有很多人觉得过热，或者太贵，越南这个已经是离谱到不可思议的
程度！“房价超过深圳耶！你想想？我讲胡志明市啦！”
主持人韦家齐提到，失业的问题也很严重？“房地产本来就会创造很多就业！”郭正亮直
言，中国大陆有人做了统计，现在16到24岁都市的失业人口高达20％，“我认为跟房地产
业也有关系，跟互联网也有关系！”所以中国大陆现在也想要对互联网做一些松绑，有一
些行业可能会回归，比如说线上教育，或者是线上游戏要多发几张牌照，因为要有编号才
能发行，坦白讲前阵子对腾讯也限制得蛮紧的，有些都是矫枉过正。
“他有问题是没有错，可是打过头了要回来。”郭正亮说，可是这跟越南是不一样，中国
大陆的房市还在可控的范围内，越南真的不敢讲！
心得：
胡志明市房价超过深圳，台湾房价超越日本
今日越南，明日台湾