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作者: newpasta (pasta) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房子卖不动！全台房仲6559家逆势创高
时间: Thu Jun 29 18:35:32 2023
房子卖不动！全台房仲6559家逆势创高 住商机构：大者恒大、强者恒强
三立新闻网
记者陈韦帆／台北报导
▲房市交易量萎缩，但房仲店面家数不减反增，今年Q1全台达6,559家。（图／记者陈韦帆摄影）
政府打炒，房市交易急缩，房仲店面家数仍逆势创高！根据财政部资料，2023年Q1全台不动产仲介销售额222.8亿元，年减29.5%，不过，不动产仲介业(扣除代销)家数却达到6,559家、年增3.5%。住商机构表示，即使房市交易量萎缩，但大者恒大、强者恒强，家数影响有限。
住商机构旗下大家房屋企画研究室总监郎美囡表示，今年房市不只交易量减少，价格亦受挑战，由于政府持续打炒房，尤其去年3月央行升息循环启动后，买方认为房价应大幅下降，纵然有卖方提出让利空间，却与买方所认知的降价幅度有落差，房价还处于磨合阶段，因此不动产经纪业的销售额普遍低于去年同期，减幅情况在市场多头时期的热销区域如高雄市、台中市最明显，台北市则因价格高，市场不佳时交易紧缩最为显著。
在家数表现上，郎美囡认为，尽管房市不佳，但平均地权条例修正案通过后，预期预售市场的买方可能转换至成屋市场，且近几年陆续完工的新成屋挹注成屋市场的供给量，让自用及换屋族有更多元的选择，故仲介家数没有随销售额巨幅减少，而六都中，这几年广纳双北买盘及人口的桃园市表现相对稳健，家数成长最多、销售额减幅最小。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨则指出，不动产仲介家数正成长除了反正业界对市场仍长线看好，此外各家品牌抢市占率也是一大关键，近几年各大产业数位化让经营者更重视作业工具及资源，同时流通亦是大势所趋，目前可见品牌极大化效果在经纪业店数上反应明显，也意味着大型业者未来在作业时将更有优势。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900
台湾有6000多家房仲？
比某几家便利商店还多了吧