楼主:
shawn07 (8年级生)
2023-06-29 21:32:56请益各前辈
1.小弟预售屋（简称A，现值1300～1500)预计2024年底内交屋，距离现在大约1年半的时
间。
2.因等太久，有急住需求，目前欲打算转卖，然后购入成屋(简称B)。
3.重购一定得B价格大于A价格，以及购入后自用满六年限制，以上我都了解。
4.好奇的是，一般常见案例是卖成屋然后买成屋
5.我现在卖预售屋，然后再买成屋
6.这样也可以符合重购退税吗！？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-06-29 21:35:00不行，预售屋没有自住的事实
别傻了，预售屋是一张纸不是房子而且不一定要B大于A，依比例退税
预售屋没有自住事实 故 没有自用住宅重购退税所以，乖乖缴价差的税
作者:
junfu (洵兮浆糊)
2023-06-29 22:05:00你先想办法设户籍在A屋比较实在
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-06-29 22:16:00你的情况叫做2023年先购入第一间B，2024年再购入第二间A
预售屋不是自住，没有重购退税这件事，但是45%的税还是要缴喔
作者: b22072117 (阿毅) 2023-06-29 22:48:00
倒是可以反过来，先买 B，等 A 好，再卖 B
预售屋要能迁入户籍才可以，但预售屋没有门牌没有权状所以不行。你可以先买B然后两年内A好了，卖掉A。
作者:
wizzer (lyon)
2023-06-29 23:40:00可以先买B 交屋A 再卖A?
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-06-29 23:53:00A没入户籍要怎么重购退税？
作者:
sakeru (里昂~)
2023-06-30 01:51:00预售不能重购退税 end
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-30 07:39:00预售屋没有重构退税
作者: remotefly (picat) 2023-06-30 09:54:00
重购退税本意是帮助自住换屋 预售无法证明自住 不适用
不行啦，预售屋就不行了，你自住最少要一年预售屋是有住吗==
作者:
Xinz (Xinz)
2023-06-30 10:05:00你住在展示屋1年也许可以哦
预售的产权还在建商手上，还没交屋怎么能算你有持有过这笔房产
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-06-30 12:10:00都赚那么多了还不想缴税
要自主现在先买，撑到成屋，先买后卖两年内都可以重购退税
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-30 12:18:00
常识题 不值得这么多推文高调讨论
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-06-30 13:42:00不是自住凭什么享受优惠税率？
作者: ChuchingMan (oh ya) 2023-07-01 00:49:00
推文还一堆先后顺序乱教的 不懂装懂 傻眼