1户都买不起还买第2户？长虹董座李文造“我要讲公道话”
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长虹建设（5534）今（28）日举行股东会，董事长李文造表示，目前高单价高总价预售产品
很不好，低单低总还不错，因为现在买还可以转售，但下周7月1日平均地权条例上路后，投
资客百分之百从市场绝迹，低单低总将会受到较大影响。
不过，他表示，由于工料上涨，营建成本居高不下，就算买气不好，房价仍难下跌。
对于央行针对第二户限贷七成，李文造表示，央行目的是打炒房，“真正刚性需求一户都买
不起了，还买第二户？”他同意央行的做法。至于平均地权条例限制私法人购买住宅，李文
造也表示，他没意见。
但对央行限期18个月开工，否则逐步收回贷款政策，李文造则直呼太不合理。
他表示，他虽是建商，但从不会只从建商利益讲话。但央行这政策，他必须讲公道话，央行
限定18个月，可是依目前政府行政效率，一个稍有规模的建案，包括申请都更、请照、容移
、开工报告，除非粗制滥造，否则18个月内一定做不到，央行如此规定，毫无道理。
李文造表示，央行这政策可能是想在短时间增加供给量，以量制价，但现在市况不好，供给
量太多，房子卖不掉，也是浪费家国家资源，央行应该立刻取消此一规定。
心得：现在供给量已经下降了，价稳量缩，市场会自己找到出路。
他老哥都知道低总价的市场一直都在，那不如就都推出低总价产品就好了。
至于18个月内限期开工是否太短，我不是业内人士不清楚，若有清楚的版友请分享高见。