1户都买不起还买第2户？长虹董座李文造“我要讲公道话”
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长虹建设（5534）今（28）日举行股东会，董事长李文造表示，目前高单价高总价预售产品
很不好，低单低总还不错，因为现在买还可以转售，但下周7月1日平均地权条例上路后，投
资客百分之百从市场绝迹，低单低总将会受到较大影响。
不过，他表示，由于工料上涨，营建成本居高不下，就算买气不好，房价仍难下跌。
对于央行针对第二户限贷七成，李文造表示，央行目的是打炒房，“真正刚性需求一户都买
不起了，还买第二户？”他同意央行的做法。至于平均地权条例限制私法人购买住宅，李文
造也表示，他没意见。
但对央行限期18个月开工，否则逐步收回贷款政策，李文造则直呼太不合理。
他表示，他虽是建商，但从不会只从建商利益讲话。但央行这政策，他必须讲公道话，央行
限定18个月，可是依目前政府行政效率，一个稍有规模的建案，包括申请都更、请照、容移
、开工报告，除非粗制滥造，否则18个月内一定做不到，央行如此规定，毫无道理。
李文造表示，央行这政策可能是想在短时间增加供给量，以量制价，但现在市况不好，供给
量太多，房子卖不掉，也是浪费家国家资源，央行应该立刻取消此一规定。
心得：现在供给量已经下降了，价稳量缩，市场会自己找到出路。
他老哥都知道低总价的市场一直都在，那不如就都推出低总价产品就好了。
至于18个月内限期开工是否太短，我不是业内人士不清楚，若有清楚的版友请分享高见。

投资客100%绝迹耶，是不是看不起房板板友？李文造是什么咖，有我们西卡大厉害吗？

各位在场的都是刚需

李董是真不懂还是装不懂 政府的目的就是希望建商把房子盖烂大家都不想买 房价就下来了 达到打房的目的

长虹老董敢嘴 肯定有夸大啦 怎么可能100%绝迹 自住兼投资难到不算投资客？

他也要放著不盖阿 大家一起躺装不下去了啦笑死 建商自己被打到怕了吧盖停车场阿 怕屁阿 忘了以前怎么玩的？

请照本来就很久 政府效率呵呵

有业内人士吗18个月开工 也一段时间了，建商不能屯地吗

其实都想太多，政府只想课税收钱，房价涨跌政客并不在乎。

胡扯，除非陨石掉下来，否则别想投资客会灭绝

人人都是投资客阿 否则为什么想便宜买

别再低总价了 一堆好地段尽出些低总价的小烂房

小房就好卖

他谁 很有名吗？

洗掉小型建商而已，对房价不会影响，现在土地成本高小建商预售如果差会原地爆炸

蛮多建商财报库存及销售都蛮难看的 与其听建商信心喊话不如直接看财报

太小看投资客了吧

想换屋的人啊，这个人是没脑袋不会想喔？？

李文造这人评价很好 鲁空可悲

讲中鲁空的心，一间都买不起！！还学人家讨论房地产

长虹老板说的有时候要反著看。你要看它的动作是啥。

工料上涨 老板口袋赚满满 但员工薪水没涨 可笑土地成本高 但建商还是愿意买 就代表利润还是有的从头到尾能打到建商跟投资客的方法只有一个就是把房屋持有税调到最高 高到摆6年再转卖也没收益但是一堆政客本身就是屯房大户 所以这个根本不会过

看财报买房???

民进党的房东

调高税基真的很好笑诶羊毛出在羊身上所有的成本增加一定都往下游增加