面对房价长年上涨 房仲叹：“333法则”已变调
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SARS以来国内房价长期大涨小回，统计30~40岁购屋主力族的负担加重0.9~1.6倍。信义房
屋专家指出，过去常见的333策略，面对这些年来房价大涨1倍，许多人已转变成“3年宽
限期、30年期房贷、超过1/3的家庭收入供房贷”
30~40岁是国内重要的刚性购屋年龄层，然而从SARS以来，国内房价上涨时间比下跌多，
且呈现大涨小回。若以今年Q1与金融海啸2009年Q1相比该族群购屋价格，差异最大的是台
北市，金融海啸当时购买1058万元，如今已涨到2061万元。
房价涨幅最大的是新竹市，从521万元加到1396万元，增加约168%。至于其他都会区，房
价普遍都较金融海啸时多出450~826万元，涨幅约90~145%，负担加重1倍。
心得
基本面逐渐被反应
人口磁吸六都，人口高速成长
尤其竹市东区 新竹县竹北市
人口成长超快，霸榜王
薪资所得也是全国霸榜
教育学区也比新北整齐
房价也正式被银行认证超车新北市
2023年资料如下
新竹还在狂吸六都中，未来这差值预料将越拉越大
新北市 1397万
新竹市 1396万
新竹县 1447万