大家好, 小弟有个房贷转增贷的问题请教
目前的房屋约3年前购买,当时买约2000万
当时是贷8.5成,房贷分2笔,1笔1600万,1笔100万,利率目前是2.13%
宽限期三年只付利息,现在三年的宽限期快到了
想请教,实价登录目前的行情约2500万
1.如果转贷银行会用现在的行情重新鉴价,然后如果一样是贷
85成,就可以贷比原本多的钱出来?
2.转贷可以重新再用宽限期只付利息吗?
3.当时借房贷后,有再借信贷及车贷,会影向房贷转贷吗?
谢谢

回答3:有可能会，所以银行会算收支比~

想得美 看那个银行敢增贷

一堆银行抢著做好吗1.转贷分成三部分，剩余额度、原额度、增贷额度，每家银行对三块的规定不同，有些只能剩余额度比照新购给宽限跟30年以上，有些可以原额度，有些增贷部分也可以这个要实际问看看

2楼完全来乱的XD，哪间不做？

2楼就没买过房的，不要跟他计较

大概是2500的六成到七成

1.重新鉴价、但未必85成。2.看转贷银行。3.会，看负债比

银行鉴价绝对是比2500低

这物件还没缴到本金 鉴价应该不是看实登 这样增贷可以贷到2500的六成吗？

感觉机率不高

还代还有人贷款买房？

我要继续买房1.看银行2.可以3.应该会这三个问题应该都是看银行

私认为8成 不过问银行不就知道了 跑不跑联征都可

第三点一定有影响，收支比会考虑进去不过小间一点的银行可能会比较敢贷，多问几间

只付过利息没付过本金不能增贷...

要注意名下是否还有其他购置贷款，如果有不一定能重新鉴价

没付过本金可以增贷真的很猛

无限转贷大法

1.可(找可以85成的) 2.可再宽限 3.看负债比

没还本金也可以 看银行 问问京城,元大

没还本金 可能不是每家银行都可以转增贷

大不了缴几个月再转贷小事

没现金跟人家买什么房啦

卖面包机很久现金ㄇ，ㄏㄏ

现金比你多啦 滚只会贷款增贷有够废

依现阶段 没办法转增贷重新评估了 怎么那么多人还在银行可以做

真屌 一堆贷款都不怕爆掉 难怪政府完全不敢戳房市

现在哪有转增贷不能做？

杠杆开满还要杠上加杠…好敢

10年前买的转增贷一堆抢著作我信3年前买的算了吧 还买2000万的物件 除非资力很好

2500是今年或去年的吗？那有可能银行会比较保守估，不会这么多

那家银行敢做介绍一下 一堆可以送件喔

我连两年前的 问一下都好几间说要做 哪里没有- -

我们有现金的根本没在怕。整天在那边没现金喜欢增贷的 准备被央行弄死了

1有风险没85成

有现金2000块有啥屁用 笑屎XDD

看到傻多整天吹 结果买在云林。XD整天喊多 买在云林是什么鬼

新规则 不能贷超过原本房屋买的价值 增贷不能宽限期…

国泰、永丰、星展、远东可以问看看

多多搞不清楚状况以为银行钱随便搬的

楼上，只能说你的世界不一样XXXD

永丰跟中国信托都有做啊 其他愿意做的一大堆林北两年前买的 刚去借1000万出来永丰跟中国信托都有85%@guanole 新规定是针对特定地区第二户贷款https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpghttps://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg特定地区第二户贷款, 若是在6/16之前就申贷的, 可以增贷但增贷部分不能有宽限期6/16之后才申贷的, 三年内只能在原购买价的七成以内或是已还本的部分做增贷

都6/27了 还谈6/16之前…另外非特定区的房子…你要原PO搭时光机回去吗…

要还本金吧 想无本增贷

没现金滚远一点跟人家买什么房啦

你转贷还是一样之前买的价格，你房屋增值的那部分也可以贷款出来，但是就是得用投资型房贷，利率会比原本的额度房贷高

增贷的部分不能用在房地产方面 最近风头上

老人都喜欢现金买这年头还在现金买，可能是低能儿银行看到低能儿不想给他贷款ㄏㄏ低能儿借不到钱，只能卖家当了儿童座椅有人收ㄇqq

楼上没现金贷款被央行限制就有那边哭天喊地 可怜喔。滚去被断头吧 没现金的穷光蛋滚啦看到央行只是贷款限制七成一堆没钱的傻多哭天喊地好像杀父仇人一样。你不会去检讨自己吗 没钱只会贷款 被央行电 刚好而已滚

@guanole 文盲没看到第二户？

先规定不是增贷价值不能超过原本贷款金额吗新规定

没买过房的讲话有可信度嘛www 跟没打过砲的畜男一样处处男教人家做爱 笑死

没现金跟人家买什么房啦。滚去租房子啦

有现金也没人在现金买房啦，利率那么低了，投资稳定2%+没办法吗？

家当都要拿出来卖二手的人，可能没办法2%低能儿用过的面包机有人要ㄇqq?

连贷款七成自备款三成都没现金 有够穷 滚拉没现金没自备款跟人家买什么房 滚

一般银行认定市价打85折，所以市价2500W,银行只会认定约2100w左右。

楼上，哪有这种事实价有跟上，估价就能跟上

我的银行估价还比我的买价高XD