各位大家好
手上目前现有大约150万左右，看房好几年房子涨的来不及存，目前夫妻月收入10万内，
有两个小孩要养（幼儿园年纪）。
近日看到一间公寓4楼，屋龄约50年，屋况需大整理，距离捷运站大概走路10分钟，仲介
表示大概680左右可以买，大概20坪左右，请问如果是各位会出价吗？
（身边朋友都说房价不会再涨了，老公寓不值得这个价...）

680万说真的没什么其他的可以挑了八德之前一间公寓四楼，屋况仲介传给我也是很惨，成交380万，新庄真的没什么可以嫌的了

先请仲介找银行或者你自己找银行估价，及银行贷款成数50年看银行可否还愿意给个6成甚至7成,再来没有不能买而是屋况你愿意花多少整理？如果要大整理现在少说100起150要首购+大整理势必不够用,看家人可帮忙还是再找钱吧

公寓隔套可不可以贷款到8成?

可以买 但要有准备15年内要换屋 因为爬不动

https://www.591.com.tw/2S?salt=2xRM&s=ic这间去谈看看啊

问就是买

现在大概800-900万了

没有不能买的，一切看价格预算不足是房子挑你

附近的泰山树林看一下

https://www.591.com.tw/2S?salt=2dVW&s=ic辅大附近

一坪41万破公寓 你不要害人去当盘子好吗

....我的天啊

你不懂就闭嘴，新庄的公寓行情你自己不懂，说我害别人当盘子首先他自己都说680万是没整理屋况很差的整理过的开价880万，你会照开价买噢？而且室内20坪，如果是新的电梯大楼，权状没33坪要怎么买？权状33坪在新庄一坪算50万好了至少要1650万，懂？https://i.imgur.com/B6zw9KH.jpghttps://i.imgur.com/u4gK4uA.jpg这个在泰山，还不是新庄噢室内20坪开1498万那个880万的离捷运比较近，有什么问题吗？

可以买，前提是贷款成数够。680没啥好嫌的，再花个50-80天地壁厨房厕所简单弄一下就好

哪啊，新庄的区块其实差蛮多不过公寓产品这个权状坪数也太小小坪数的物件单价会偏高不过没1000万你新庄还真的没啥可选一坪34上新庄应该是买不到

我就说那个竹北city，不懂就乖乖惦惦，在那边讲我害人当盘子

新庄40内 看看回龙的公寓吧 宏庆社区的之前有800内学区可选择丹凤国小~高中 小孩会读书就往新庄板桥去

你管他，他就房版小丑爱讲啥讲啥

我看民安西路有一间两房，光华国小学区的不是两房，说错了https://www.591.com.tw/2S?salt=25H2&s=ic看起来天地壁弄好了

旧房子如果防水有问题 不觉得上面提那种几十万的预算有办法翻修到能住不用常常一直修的程度

板主你还是买人家修整好的翻修到时又被薛一笔自己PR不高，身边朋友讲什么就不重要了

新庄买四十 你要不要干脆看永和

住新庄很惨了 你还住老公寓？

买新庄就算了还买一坪41万的50年老旧公寓 不要闹了 好吗。没现金跟人家买什么房啦 最瞧不起这种的

680可以 注意周边环境低总价买下去不用怕 到时要卖连外劳都买得起

不要理竹北市，可以查阅它的言论去自行评价

我是建议买整理好的，现在需要大整理施工会很麻烦，容易被各种检举

这才是一般人会发的正常文章

1p34w捷运十分钟，应该没什么好嫌，不过整理费用加能贷多少你可能要先抓一下

谢谢各位，正反两面的建议都有我们要注意的部分，的确预算低选择就少，没有长辈金援还有2个孩子都是需要考量的，谢谢大家的意见及分享。

低总价房子地点没问题就冲了 亏也没亏多少被炒做的都是低总价的

新庄680万能买啥，如果是上新庄更难买，不过通常是小环境上会有些缺点，不过低总价就是无敌，我猜在宏泰市场附近

需要整理别碰

推新竹，薪资高市容新，房价合理，新北8+9太多，cp值超低，附近一堆低端

可以就买了，预算不到1000有什么好挑的

没房还乱生小孩 谁想被鲁蛇生

楼上很好笑

是通勤北市上班吗？芦洲的也可以看看

新北8+9大本营…，治安超级差

都顶楼了~再砍一点点当防水整理~没后援就要多包容