连结：
https://udn.com/news/story/7239/7242094
内文：
央行继周四理监事会议无预警宣布自然人第二户购屋房贷最高成数降为7成后，周五再向
全体国银详细说明打房新指令。
其中央行虽没有在理监事会议宣布对豪宅贷款的新措施，但在周五最新函示中，对全体国
银再下达豪宅（高价宅）贷款“紧箍咒”，未来豪宅户向银行进行增贷必须签下“切结书
”，保证未将资金用于新购屋用途，否则一旦银行被金检查到将被处罚。
央行周五透过函示向全体国银宣达的打房禁令，主要有几个方向，包括：1、不论是第二
户房贷或豪宅，办理转贷或增贷时，银行一律必须要求借户签“切结书”，保证资金不是
用于买房；2、增订新要求，银行拨款时，须二度检视贷款人是否“一次买两房”，不能
仅申请时确认一次就完毕。
国银业者周五收到央行函示最新不动产放款业务办理作业指引所下达的内容后，掀起一阵
热议，认为央行这次打房的力道不输先前，且理监事会议提出的全面降低二户房贷最高成
数新措施之外，其实央行仍非常质疑现行的银行房贷业务办理实务，仍有投资客应变的融
通空间，因此出重手，把这些金流空间全“堵死”。
国银房贷主管对此说明，原先央行对豪宅户的增贷或转贷，只要求自拨款日起3年内办理
增贷或转贷者，只能就还款金额超过本金平均摊还部分，以及原贷金额未达新规定贷款成
数上限差额部分办理增贷，例如豪宅贷款最多只能贷4成：“之后并没有要银行去追踪用
途！”
但这次则要求银行，必须要求客户签下切结书，包括切结书必须约定“违约条款”，例如
全额收回客户贷款，倘若银行没照作，在金检被发现将被惩处。
银行业者对央行上述的新禁令解读，央行这次对第二户祭出最高成数全面降至7成的打房
新管制令之外，因为评估受限户可能会采取一些变通方式来增加融资额度，因此在最新规
范中，把这些路给堵死，而且连同台北市房屋总价金额超过6000万、其他县市超过4000万
的豪宅或第三户贷款户，也全面上紧箍咒。至于以往银行只要在客户上门申请贷款时认定
有一户或二户房贷即可，现在则不行。
行库房贷主管分析，先前有不少借款户一次买两户，由于银行只有在受理时确认名下是否
有房贷的状况，因此借款户也利用不同银行在拨款上的时间差，至少有一户，甚至二户都
可以取得未受限成数（超过7成以上）的贷款，现在央行要求不只受理之始，拨款之前得
再确认第二次客户身分是否为受限户，亦即名下是否已有房贷，才能拨款。
除此之外，金融圈也忧心，现在土融成数最高只有5成，倘若贷款户是无壳蜗牛，原本可
拿到8成成数，现在倘若银行估价认为地上物已没有多少残值，那么最高贷款成数恐怕只
有5成，足足被降了3成，使借款户必须再多出好几百万自备款。
心得：
昨天央行祭出第二户限贷七成，看到版上多多哭天喊地，哭晕在厕所，
代表有实力有现金买第二户的多多其实不多，仅增加一成自备款就哭成这样
现在央行新招开始防堵增贷的傻多如果是老公寓增贷可能只剩5成
到时候第二户自备款生不出来 直接断头 被我们现金满满的人接走赔售傻多的房子
感谢央行 把没现金又买两间房的傻多搞到断头房价崩盘
看到PTT一堆傻多要用增贷走漏洞，央行看到了 ^^kuso逢甲仔说可以增贷去买第二房阿那你就准备被收回
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-17 20:49:00这是真的？昨天那一堆说没差增贷就好的不就...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-17 20:49:00我 好 怕 喔 (等著看笑话
我就说逢甲仔没料还爱在那边害人kuso逢甲仔只会无脑的一路喊多然后叫人家去增贷到时候预售交屋自备款交不出来马上被断头 变断头户看到限贷七成一堆傻多哭晕在厕所版上文章量暴增就知道一堆傻多根本没啥现金还在那边跟人家炒两房小心改天央行再用更狠的一招 会死得更惨
我预计央行可以再使出禁止宽限期，禁止增贷，房贷年限一律降为最高20年 马上打死一堆投客
对 不要以为傻多的钻漏洞 央行不知道我现在在等央行把苗栗县也把它纳入上限贷款七成投资客会死一遍
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 20:56:00会把这个贴出来就是笑话 昭示天下你根本没贷过款所有的转增贷本来就规定不能买房 就像第二户本来也就限贷
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 20:58:00银行对资金的流向责任就是查到他能查的断点 你增贷挂4
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-17 20:58:00我觉得顶多只打到这一个月内要交屋小投资客，其他人根本还好
作者: ieolight 2023-06-17 20:58:00
替有两户的人担心什么?
作者:
jjjerry (JJ)
2023-06-17 21:00:00笑死，根本没差好吗
很简单嘛，我把钱转到国外，再把钱转去履约户口，你央行怎么查？
之前央行根本没在管 现在都明令了老公寓增贷变成土建融这会打死一堆人没关系啊 要打的招很多啊取消宽限期贷款最高改为20年保证房版哭天喊地第二户贷款限为最高6成民进党根本没在打房 都弄得太软了根本炒房党
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:02:00央行早就明令"所有转增贷" 不得为购屋用途 你十年看板
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:03:00抱歉 首购以外的宽限期本来就也明令限制了 只有你不知道
我第一间房就只贷20年，到现在陆续贷过十几二十间，贷款从来没有超过二十年和使用寛限期，给你参考
我房子根本没在贷款的上限七成 来啊 来打阿 哈哈我觉得央行政策很棒啊 可以打击投机客
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:04:00十多年了 你真的不知道自己展现出来的样貌有多可怜?
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-17 21:05:00原po卖二手汽座卖到现金满手 不要不信好吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:05:00别人没说我真的不知道你就是那些捉襟见肘的ID同人
总比友人只会怪天怪地怪政府看到政策只会骂政府的都很鲁
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:06:00政府有天职他的政策要有基本公平性 不能惩罚婚姻
你可以先卖掉在买阿 根本不会打到换屋族先卖掉在买 根本不会影响到这打的是投机客 OK
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:08:00不能制造"无正当理由差别待遇"的陷阱 你的基本逻辑说明了十年过去了 为什么你还是在板上跳针一样的崩溃言论因为你只是在浪费你的时间 某H是ceca粉 ceca的东西学理上可能怪怪的 但执行起来会赚钱 那个H板友照做5年就赚钱因为他赚钱了所以它变成ceca粉 到今天ceca不卖便当少跳舞从玩VR到玩D4 身家翻3翻 他的信徒也赚钱了 你只换了ID还是在说一模一样的话 还被人家抓出来 你接下来要做什么继续用这个ID反正天下无敌 还是又要换ID 顺便换个浮动ip?
我一路从2010买到2022。2023发现房价开始下跌。还是很多傻多没发现房价已经出现下跌危机成交量也暴跌一路喊多在那边害人 没去看市场趋势如何
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:13:00你一路2010买到2022 不知道二房一直都限贷 不知道转增贷
作者: antigidu (YaSu) 2023-06-17 21:13:00
有没有检举奖金 全民监督
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:14:00本来就不得作为购屋贷款 不知道首购被下优惠令无条件宽限看来是一个现金非常多但偶尔要卖二手汽座补2000还会美金套牢骂央行 和到处贴LineID揽生意的 非常特殊的人设
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:19:00我真的建议你 花十年在这边了 要有成长 不然不如时间拿去做你爱做的事 在这边贴很多你自己不懂的东西一直被打脸换个地方又被打脸 转头看看自己手上的东西和你的人设差
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:20:00多少 不觉得很悲哀吗 40岁还早 张忠谋5x才创业
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:21:00厚植实力 你还有机会 不要继续浪费你的时间讲你不懂的事
作者: NightxFrog 2023-06-17 21:26:00
就跟之前预售屋转卖限二等亲什么的一样央行都会私下请银行执行1至2年缓冲
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-06-17 21:28:00多多口袋很深 家里都开银行的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:29:00这是有比较奇怪的地方 转增贷本来就规定不能购屋用这内容是你拿豪宅线以上的房子转增贷的要多签一张切结
很多银行都知道你拿去买房 根本没在管。央行祭出罚则金检我看银行就会乖乖配合了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:30:00真的要说就是宣示央行本来就知道你各位可能会绕几圈去买那你如果事豪宅线上的你小心 一样搞法以前都没事但现在我可能会查你那个竹北市或史帝芬谢或Jacky谢或台湾贾吉 我就在你文下教学了 你真的还是听不懂吗 本来你跟A银行增贷 挂4播款你转到B银行 因为A银行不能查B银行的流向 这叫断点后面的事A银行无责任了 你自己负责 规定不行 你拿去买房理论上从十多年前我开始有操作贷款就是被查到要追回但没有任何权责单位有权限去查 央行搞不好都不能查懂吗除非你帐户涉及金融犯罪 不然没有搜索令 谁能跨行查金流?现在整个新闻就是把一样的规定 没人能查的东西再讲一遍特别加上豪宅的转增贷要另外再签一张切结书 就这样?然后你贴出来 在下面很开心很激动好大一串 需要讲到这么大白话你才看得懂你这篇展现出的你的无知点在哪里吗?
反正你到时候就知道了 不想说那么多我只能说爱买到两三户的投资客现金准备多一点比较安全你现金满满不需要增贷 有什么好怕的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:38:00你放心吧 敢在这里十多年都讲话很大声的 一般都5间以上了早就跟限贷玩很多年了 所以你讲的话才会无知得很可笑连S26这种2018 2019才出现的 都7间刚买第8间了a38这种跟你同期的 就是总价比较高一点 也是4间+你很喜欢呛的逢甲数据王 他自己至少2间 他老婆1间+他的各国货币总额1500万台币以上+股债 他资产配置房子根
作者:
guanole (())
2023-06-17 21:42:00好奇一个点 故意被法拍 拍出高价…？是不是就解套了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:42:00本比股债少 一堆人呛他房虫我要笑死IBIZA也是股债应该比房产多 外面一直靠北他房虫
作者:
hollande (心爱骑士来喔)
2023-06-17 21:43:00可惜a38当初的财力不够 不然早就买下一堆amax
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:43:00他也根本配置上房子顶多6成 不知道虫在哪 keke他amax亏150万还180万吧 转进大同区中古屋才赚的
作者: NightxFrog 2023-06-17 21:44:00
开银行不一定，开公司的大有人在
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:44:00东腾系利赚很多 所以它变成东腾控....
AMAX套牢害死一堆人playhome被骂到消失不见AMAX应该是房版傻多最失败的一次投资死一堆人
作者: NightxFrog 2023-06-17 21:45:00
看回文跟留言就略知一二只有八卦版以为这边都是房仲
作者:
hollande (心爱骑士来喔)
2023-06-17 21:45:00playhome割完韭菜当然要跑
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-17 21:45:00之前讨论过 基本上4间算是一个阶段极限 之后就是优化物件
当初playhome还在房版很大声的说AMAX稳赚结果AMAX崩盘大跌害死超多房板板友playhome消失人间playhome那时候跟a38还在房版纠团购AMAX阿后来一堆房版网友赔15%跑路的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:46:00四间是不是极限要看总价 如果你4间都1500+那很卡
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-17 21:47:00优化资产和贷款配置 然后开始第五间 其实买到4差不多就会
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:47:00因为第5间差3-4成 就算你第五间只买900万也是多3-4百多拿这么多钱出来搞房子 多数时间房子涨很慢 效率很差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-17 21:48:00做非房的配置 后面就看你怎么调整
说真的股市好赚多了 房价现在都在历史高点准备弯投死亡交叉了 傻子才去当盘子追高不可攀的房价AMAX就是个经典教材，可以在板上搜寻关键字AMAX
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:51:00a38没有逃避过他amax亏钱啊 后面赚3000+回来 不需要逃避你讲对了amx 但后面你有赚赢a38吗 ?照你的其他id人设 家庭收入150 买了间a7 2+1房
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-06-17 21:52:00
以前有签切结书？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 21:52:00你跟他差很远喔 他有一间大的一间小的东腾X+2间中古收租工程行有开票的营业额破3000万要拆分公司以前我合作的银行不管你是豪不豪宅 都有一张说明表要签表明你转增贷用途为理财周转金 不得购屋否则追回这张十年以前就签过了 不知道何时实施的
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-06-17 21:59:00反指标又在发作看空还一直在房版刷存在 逻辑是啥
K兄其实不用跟矛盾的人讲这么多 股市赚钱比房市快 那应该已经赚爆了 房地产也至少4了 从来不是冲突的东西 真如他所说持有很多房产应该也不乐见打房 他整个很矛盾
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 22:08:00毕竟知道萤幕后那个人竟然也萍水相逢十年了 就多嘴了初老大概就是这样
2011一路买到2022这一段涨了10几年也差不多了各项指标都在跌，希望央行越打越好不然一堆现金只能买股票 还蛮捡一些断头户这一波第二户七成限贷肯定会打死一堆投客就是准备捡赔售
OK 原来你10几年前跟a38同期的那算了 我只呛新人 元老级的我就不说了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 22:22:00我看了一下他人设 他有买房子 多半是a7一间+竹北一间两间有一间还没交屋之类的他 比较有问题的点 是没有在读资料 默认自己最聪明和很想争取认同感...其他还好 可以的话希望都能过得好那个我很客气了 板上有些侦探很扯的 随便一张图都直接呛出社区 用ptt这快20年我学到的 就是人外有人 永远学习那个L开头Park结尾的 平常不说话 看到信义联勤就开口没事不要惹他 keke....
Stevenshih怎么可以这么偏激，都几岁人了人这么偏激真的很可怜被水桶就开小号洗文，蛮可怜的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 22:34:00忘了提牙医哥junior...牙医哥也是5年内开业起家和新竹王mcafe...有够年轻 年轻到傻眼
我真的觉得Stevenshih说买房卖房赚几千万真的蛮唬烂的，有办法赚几千万的人会这么偏激？
其实真能投资赚钱的 从08年做股债到现在房产也有4 我就是这样 而且看IB讲的东西 他肯定比我更好 我入房市还比较晚 以前做股债赚钱的时候 也没把房子放在眼里 实际投入才知道 低风险杠杆的效果 其实不差 主要是拥有这些后连带影响了借钱的能力 让我有更多的钱可以用来投资有在投资上努力 会乐见空头 真的奇异的
作者: ring5611 (蒋亮亮，来一个！) 2023-06-17 22:39:00
取消宽限期真的很多人会跳脚，然后到处找理财型房贷挪到透支户，缴息就好了
我都是用抵利型房贷在玩的非常好用现金多就给他丢到抵利型房贷根本不用缴利息随时随地想剪断头户跑路的赔售的马上就有现金这一波央行这样打是蛮开心的又有机会捡没现金的断头户
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 22:41:00诶 抱歉...记ID我真的输各位orz...
多房的根本不怕，原本就被管制了，我就说stevenshih什么都不懂，整天只会呛别人没现金，结果自己住A7低楼层XD
反正看到限贷七成一堆人哭天喊地我就知道有打到了反正现金满满准备捡 哭天喊地的断头户
你现金满满结果省2000汽座住A7低楼层，还要考国考当公务员？你现金满满的标准有点低XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-06-17 23:12:00
K大今天说很多XD
可以理解kris...有时候每天看到不想讲只是忍住什么有一天看不下去就一次喷出来XDDD，没事的没事的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:15:00你喜欢呛的逢甲仔...他自己没讲的我就不讲了你有看一下他晒腊肉那间自住房吗...大概70x60=4200万加上一间老屋当仓库+他老婆一间+一年钱说想再买一间和他自己说的经历你大概可以知道他几年前是大陆台商企业企业主 +东南亚高干/企业主经验 开呛之前你有想清楚了?
你想像中的幻想ku在台积电450的时候告诉我买好买满先想想别人的判断力，再来呛，很多时候懒得理你而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:20:00虽然他只开一台4年的rx油电 不要以为他开不起法拉利耶...因为他两个小孩的学费一年就180+ 一年烧一台model 3
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:22:00喔 如果你model3用月付专案 光学费可以付5台model3组车队
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:23:00他老人 看到数字会开心那种 一些很贵的食物啥的他没兴趣然花抄院的铜锣烧100根本便宜 不知道再靠北三小笑死
作者: tc1988 2023-06-17 23:28:00
整篇看懂有本的投资客其实影响不大，转增只是比较没本的玩法
作者: cygnuses (Twilight) 2023-06-17 23:31:00
多一成会有影响的投客，在整个市场的影响力也不会大到哪吧说对房价有影响也是有限….
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:40:00傻孩子 一个人说话很有道理 但他一直很穷 你要学习他吗?同理一个人说话你觉得有问题 但他五年内身家翻3倍你要检讨你自己还是检讨他 还是检讨大环境或政府?每一次你觉得众人皆醉你独醒 上苍何其不公的瞬间都是你人生翻转的机会 因为那是省视自己最大盲点的机会
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-17 23:45:00说个笑话.鬼扯PL结果人家身价是现在大老板没空鸟你.而且还
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:46:00一个人穷2345年 可能是机遇没到 穷78910年 那...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-17 23:46:00台湾韩国对面3地跑有小孩还完成对面大学法律博士.你得到什么.我是不太想嘴一个老扯过去结果人家过得比你好比你忙
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:52:00楼上 说好的大奶黑丝小只马中医....
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-17 23:52:00啥小?我有说过这个吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-17 23:54:00喔我记错 是同期另一个id riya XDDDD
我就是帮父母换房揹第二户的 如果不是早一周拨款就被打到的 真是为了骗票的低能政策还一堆人嘴第二户就一定是投资 老人不用电梯大楼喔
科科，之前还没信用管制前不就早就说了 一直贷款买老屋就好了，照之前建议的根本没这问题，jacky施去年还在说房地产爽赚千万，结果自住欧in 1100万的房还要贷款，去问房贷居然是“家庭年收入150万”jacky 施你怎么那么好笑啊KrisNYC 你看到的是人民币+陆股那边配置 收手定存 ，全球资产配置好吗....那个时候 人民币我建议定存我欧 人民币 美元 台币 都有他的操作有些是债券有些是定存有些是股市obu 控股公司喔那天我贴的定存是我个人内 的人民币部位而已
晒腊肉那个是我妈住的 市价猜错囉XD我现在住的就差不多你说的市价那个100很贵好吗 ？ 全家 的铜锣烧+饮料只要49还两个
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-18 00:52:00(望着那张照片却不知道那栋我常常公司会路过我都懒得吐
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:22:00那个... 建议你用不好买的程度或要排队的时间去计价啦...
建议TWG Tea 早餐茶或是土耳其红茶 或是抹茶浓茶
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:26:00忠实复刻日本口味的话 是会很甜没错...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:27:00其实然花抄院也被说漂亮难定经验有趣但是 不好吃 lol
和福砂屋的蛋糕有比不好吃是因为 北部人不是台南人台南人一定爱吃
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:28:00喔抱歉我错了我把飞花落院跟然花抄院搞一起....
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-06-18 01:29:00
虫虫们好慌欧哈哈哈哈 没钱跟人家炒个屁房
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:29:00福沙屋就 吃沙糖 咖哩咖哩 哈哈哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:30:00抱歉阿 飞花落院去年颇红极一时的 但貌似不太好吃....
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:33:00贵在一般人订不到 我以为飞花落院也开始搞这个团子草饼真的 我也不行 笑死
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:34:00青佃九号 真的有两把刷子
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:35:00吃草仔粿就好 太大颗的麻烦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:36:00老了 偶尔吃到一些什么老店传统大饼也觉得好吃 哈
那个过年自己弄阿都是拜拜后拿来处理的油也是新鲜的外面卖也是有阿 就有些老店咸酥鸡会有但是那个都黑黑的 很可怕
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-18 01:40:00好了半夜消夜文暂停感恩orz...
不合自己胃口 但是我还是可以分出来算不算好吃啦 毕竟我吃的很清淡XDceca讲的东西 很多很奇怪 但是 大方向和操作是对的 这十年前到现在 我评价不变
拥有6、7间不难、配合贷款，亲戚人头，再出租，人人都能有，板上纯现金有实力的没几个
作者:
a26893997 (Love20433)
2023-06-18 06:52:00一律处罚（重罚三万
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-06-18 08:51:00乡民：有钱人都现金买
作者: leota 2023-06-18 10:00:00
Kris大真有耐心
作者:
freekid (世界真是小)
2023-06-18 10:24:00kris有够佛，这种我都懒得理
作者:
lycer (lycer)
2023-06-18 11:34:00银行鉴价保守 再降个一成
作者:
LEWIS05 (123)
2023-06-18 11:46:00开心
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-18 13:07:00阿就....我也没辙啊XD.现在能选的还真不多XD
作者: daniel3658 2023-06-18 13:20:00
跟这死忠仔讲这么多 大家真友善
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-06-18 13:54:00
这篇M下来，推文有料XD
作者:
zwt17 (懒猫)
2023-06-18 16:11:00第二户只限20年大绝，麻烦赶紧实施，打死投资客