楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:04:57这东西查一查不就知道了 这也能吵
是不是大学都念学店 智商堪虑
新竹市跟竹北很简单 就是看预售屋 不用看中古 预售卖得好 自然都好
我帮大家查查实价登录
112年 每个月预售登录数量 竹北的
1月 47笔
2月 53笔
3月 151笔
4月 142笔
有人会说 是之前盖牌的
挖靠 你也知道有盖牌啊 那之前不是说都没卖掉?? 都你的毛??
我建议在观察 5 6 7 8也差不多了
稍微解释一下 不动产是资金的沉淀池
台积第一次680 假设一坪60万 炒作到70
那第二次又到680 至少一坪会提升60以上 可能65 炒作到75之类
每一次的时间会累积该地房地产总金额量
除非发生根本性变动 例如竹科倒了之类
记住 行情总在绝望时
当年2016 17 那个买新竹 被周围人笑烂 那种气氛 回想一下吧
不过目前是核心区域去化优于外围 主要还是新竹太集中发展所致
首购我自己评估还可以犹豫一下 但是要进入积极看房期了
不要等到 分红又变高... 那是大家都变高 你有自信自己是考绩最好的一个?
之前有人呛我 你2023有买吗
有啊 怎么了吗? 要对赌看合约书吗?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-06-13 15:09:00房市又涨了一波
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-13 15:14:00热区持续在涨
盖牌的资料也会是压过去的日期好吗真的会有这种低能儿？帮忙标一下是谁？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-13 15:26:00我看竹南最近也是很热
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:35:00我倒是不知道盖牌会压过去日期欸 那低能儿们不是更崩溃
就跟去年的说法有差==去年年底相对好谈现在说这些根本已知用火外加新竹4000万卡在这里，除非选完解封现况顶多新竹高铁站前碰8，有多少利润
新竹破4000可能就要看建商，坤山/惠宇还是蛮能卖的
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:56:00不要整天要人背书 去年底整个状况就不好 你这么厉害知道AI?那你NVDIA有全家压进去 信贷选择权做满?无脑多也是让人摇头
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:59:00怪了 本来就是看景气调整啊 说过好几次了 ZZ鲍尔都要看每个月CPI调整了挑人毛病最会啦 最好是整天可以买到最低点 去年景气差我也只是没捕货 新竹一间都没卖
无聊纯讨论 也可以发散到挑人毛病自住盘逻辑上在过完年后，各项利空尽出发现没什么跌，就大举买进。不少上个波段有吃甜点的投客也是过年后入场
作者:
yytseng (yytseng)
2023-06-13 16:05:00干，我2023还没买…m大推荐一个？投资用
反倒是可能造成7/1过后到年底呈现凉菜选举完后再次发动
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:06:00没人挑语病啊 本来就不可能每把都干 自己在找麻烦吧你怎不自己多发几篇自己看法
作者:
yytseng (yytseng)
2023-06-13 16:07:00我卖我家股票去买NVDA还赚比较少勒XD这状况我都看不懂了
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:07:00去年底 今年初 你预测到AI 应该发文跟大家讲啊推文仔 整天要人完美预测未来 疴 那我当然问你有买满吗
还有楼上k大，那个时候你就一直喊跌指也有跟k大推文闲聊 去年年底有买房
我是没杠杆那么大 我是知道有人欧in 房股债杠杆全上了 然后本业金流还很足
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:13:00我是说没投资价值吧 讲得很清楚了 投资跟自住要求差很多
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:14:00你可以去跟他们热情讨论 我对封神没兴趣 存数据讨论
当然杠杆全上也不是高杠杆，他妈的 居然是我一直劝退别压那么大
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:15:00这波科技业本来就很忽然 我不觉得去年底新竹要勇于加码喔 那随便你吧 我嘴一下无脑多摇头 不行?
有病啊 哪有人 房股两个都下高杠杆 只能选一个好吗=..= 而且我主压还是个债 加个股加码 房没有捡到好喜欢的
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:16:00你根本不懂新竹 白讨论
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:17:00在税制跟贷款压力下 即使你去年底进场的现在拿出来转手也是G
目前我只有个股杠杆 马的 震荡太小 利差不够我也 不好加码买房 烦死XD
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:18:00就只有几间4千万以上 让人可以卖旧换新 不要听几个朋友讲
放著阿 玩game 反正我花费又不大 多看一些生活高CP的比较实在钱 又不是只有 资本利得 一种 花的好又准也是一种
像之前在板上还在聊肉价 面价 乌俄一开战我就说屯了一个冷冻柜满满的肉 和几箱面条XD也是省了不少XD
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:22:00不动产 是要做稳的 想要短线神操作 去玩股票实际
新竹建议持有，有能力当然加码，台湾不意外未来产业还是靠新竹，加上年轻高薪涌进新竹是过去未来都在发生，房市早买早收割，晚买被收割
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:23:00有没有进场 我是都约看合约书对赌 很简单 有一说一
楼主:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:24:00像我跟版友见面 有没有真的买 大家都知道 网络讲讲我是不信
然后果然青菜没涨 然后去年Q2-Q4 我只有11月12月被物价影响到一点 其他几乎没有影响新竹 加码？ 阿灾 跌是很难啦
是请不到人，或是要花大钱请人新北好歹豪宅线6000，还可以吃台北市出来的
新北桃园就台北市跟新竹县市的外围凹陷区啊..，要买也是挑企业中心
新竹那个和台北差不多物价 服务业收入整体比 台北低不太好压
人口密度看一下阿 之前有台中的版友居然还北上感受人口密度差距....
新竹除了科技业外比较难吸收其他产业结构的人很早就跟KrN大讨论过，新竹就硅谷化
不用，老实讲新北根本没核心区，新北的核心就是台北或新竹，新北桃园刚好是中间凹陷区
还有保姆/装潢，不过人口不多，但服务业薪资就算提升，还是吸力不足
之前看板桥、新店、三重薪资低到不行，可能还输非台北新竹的其他乡镇市区…
问题双北买房 从来不是以薪资为主去年有进板桥，今年都看到不错涨幅跟利润
这太好笑了，如果双北不是看薪资，是看资产，那这几年无限QE双北涨幅却被新竹屌打？？
当新竹没资产吗？ 新竹资产族更强大吧，不少股票炒炒高都是竹科人在拉的…..
新竹主要是这一波拉出差异，问题是双北早就好几次XD
我先跟随ku大脚步...晚点再跟新竹的前辈学习钱不多，只能忍痛选择qq
未来台北难了，资金过潮流就没人要拉了，你看双北还是涨不动钱不多才要认真压对宝..，双北人口外移、薪资拉不起来，新竹基本面全部都不错买双北付利息、持有成本、屋龄老维护成本高，说不定赔钱…
没办法不合理豪宅线压着竹北接下来应该也会迈入双北的状况涨幅受限于豪宅线，只能不断缩小坪数
前面有一个喊碳税的 我之前还算出来第一波影响单价最低可能多少
是的碳税真实影响幅度，没有建商喊的高但是商业行为一定是先喊先涨再说
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-06-13 16:54:00我就是2017买竹北的 真的笑烂 不过现在是我笑
没事，碳税太阳能板供给不足至少能保证开价不跌只要不跌，那意思不就是做多没危险最多没赚...
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:20:00一直讲豪宅线不知道 是什么心态我相信有本事买豪宅的企业家 才不管这东西是手上一堆不上不下的物件想要赚钱 但涨不上去吧?
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:21:00台北市破亿 谁买的??有差??什么豪宅线?不是豪宅啊 破亿才是好宅 问题是买得起的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:22:00你觉得他有再管什么豪宅线吗?别傻了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:23:00台湾大宗交易量最大的 2000内 明明差那个现实还非常远
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-06-13 17:23:00就买一间但请建商弄两个门两个门牌呀XD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:24:00你只要告诉 台北市 破亿豪宅还没有人买就好 有啊
作者:
toto123 (烦.....)
2023-06-13 17:25:00而且说实在话 一般受薪阶级买到4000真的屈指可数
你自己去台北市看看新案在推多少设计成1大房+1小房的并户规划规避那条线，现在的情况能跟银行搬钱谁不搬
作者: Robben (裸奔) 2023-06-13 18:05:00
没几个人想付现金 越高资产的越懂这种道理还能买下去的是超级有钱的那种
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-13 23:00:00推荐湖口杨梅吗 想买800~1000以下两房
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-14 01:12:00
m大谦恒是投资还是自住还是收藏啊？