[请益] 以租屋方式租给屋主? Meiching PTT批踢踢实业坊

楼主: Meiching (时间的真相) 2023-06-12 20:27:14

看中一间老公寓
不过屋主要十月后才会搬迁(等新家装潢好)
因此房仲说，如果有成交，会先完成过户，大约六月底可完成相关手续
延后交屋的七至十月我可用市价租给原屋主。
想请问：
所谓市价有可能等于或高于我的房贷吗？
如果房子成交价谈拢、对于房租却谈不拢的状况下会不会很麻烦
还要注意什么事项吗？
谢

作者: FerretYayu (貂老大) 2023-06-12 20:30:00

交屋后回租，换屋交易蛮常见的。这几年市价租金要高于房贷可能不太容易，但也要看地区评估

作者: techih (Super) 2023-06-12 20:37:00

那你就先把房租写在合约上啊

作者: gardeniablue (BLUE) 2023-06-12 20:37:00

房贷贷多贷少就差很大，贷得少租金可能就高于房贷房贷跟租金根本两回事

作者: vnw3 (圈圈圈) 2023-06-12 20:47:00

一千万的房子，你贷一百万，那你就租金高于房贷啦

作者: calvinshiu (Hsu) 2023-06-12 22:33:00

愿意回租就谈价，不愿意就下一间

作者: beminaru (老胖子) 2023-06-13 01:40:00

不愿意回租对方就不卖你而已

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-06-13 02:13:00

可以签约订金先进屡保通常订金就是违约金放10% 基本上双方都不会违约然后交易时间拉长 9月底在交屋这也是一种方式贷款就是交屋过户后才开始

作者: maybeunlove (毛虫依然狂恋着花) 2023-06-13 02:17:00

回租比较划算如果没急着用房的话

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-06-13 02:39:00

回租就是能多拿那三个月房租的确是比较划算的:)

作者: hdw 2023-06-13 20:22:00

能回租一定回租阿XD~~晚点缴房贷却损失租金如果房贷会造成你的压力....那可能要考虑别买了当然急着用房又是另一回事啦

作者: c90195h (阿呆) 2023-06-14 10:05:00

尽量不要回租，降低成交价用延后交屋方式比较好。回租划算在哪？交屋后几百万帮卖方代偿，剩的卖方拿去周转，卖方省去1临时住处的麻烦、2贷几百万的利息跟流程、3每个月付给你的房租连房贷都不够，甚至这个房租早就灌在成交价上，还以为划算XD

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