楼主:
Meiching (时间的真相)
2023-06-12 20:27:14看中一间老公寓
不过屋主要十月后才会搬迁(等新家装潢好)
因此房仲说，如果有成交，会先完成过户，大约六月底可完成相关手续
延后交屋的七至十月我可用市价租给原屋主。
想请问：
所谓市价有可能等于或高于我的房贷吗？
如果房子成交价谈拢、对于房租却谈不拢的状况下会不会很麻烦
还要注意什么事项吗？
谢
交屋后回租，换屋交易蛮常见的。这几年市价租金要高于房贷可能不太容易，但也要看地区评估
作者:
techih (Super)
2023-06-12 20:37:00那你就先把房租写在合约上啊
房贷贷多贷少就差很大，贷得少租金可能就高于房贷房贷跟租金根本两回事
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2023-06-12 20:47:00一千万的房子，你贷一百万，那你就租金高于房贷啦
可以签约 订金先进屡保 通常订金就是违约金 放10% 基本上双方都不会违约 然后交易时间拉长 9月底在交屋这也是一种方式 贷款就是交屋过户后才开始
作者:
hdw 2023-06-13 20:22:00能回租一定回租阿XD~~晚点缴房贷却损失租金如果房贷会造成你的压力....那可能要考虑别买了当然急着用房又是另一回事啦
作者:
c90195h (阿呆)
2023-06-14 10:05:00尽量不要回租，降低成交价用延后交屋方式比较好。回租划算在哪？交屋后几百万帮卖方代偿，剩的卖方拿去周转，卖方省去1临时住处的麻烦、2贷几百万的利息跟流程、3每个月付给你的房租连房贷都不够，甚至这个房租早就灌在成交价上，还以为划算XD