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https://udn.com/news/story/7325/7229986
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农田水利署前年7月启动台中七期百亿精华土地地上权招标案，盼带动当地发展，但台中
议员黄馨慧今指出，此举不仅连动附近地价波动，让房价居高不下、与落实居住正义目标
背道而驰，认为土地为公共财，应变更为公园用地；农水署长苏升甫强调，不会盖豪宅炒
房价，未来相关收入都会专款专用在水利事业、服务农民。
农水署台中管理处所持有于市政北二路与河南路口的“惠民段141地号”土地地上权招标
案，总面积达5018坪，位于七期精华地段的“新八”土地，市值估破百亿，原预计前年6
月底公开招标，因疫情顺延至7月。
台中市议员黄馨慧今指出，农水署台中七期破百亿地段招商，连动附近地价波动，认为与
行政院口口声声说要平稳房价、居住正义背道而驰，不仅对台中市民没好处，还炒高土地
价格、拉高房价，更让台中市库一年减少2亿元，认为既然土地是公共财，应变更该土地
为“公园用地”。
苏升甫回应，当初都市计画规画用地比例要有多少公园用地、住宅用地、商业用地都早已
确定，不是临时想变更为公园用地就能改变，议员应该都了解，农水署对于用地的看法，
只要能对地方有正向发展都愿意合作努力，强调此招商非卖地而是设定地上权。
苏升甫说明，根据农田水利法第22条及23条规定，属于农田水利资产的相关收入均会专款
专用在水利事业及服务农民上，绝不会做其他用途使用；该地本属商业区，就不可能盖豪
宅，更与炒高房价无关，既然是商业区，就要思考如何对大台中是最好的发展，若做得好
应可达到多赢局面。
至于惠民段141地号的土地地上权招标情况，苏升甫说，原订前年6月公开招标，但因疫情
顺延至7月，当时有40组投资人表达兴趣，但最后因全球及国内利率走高，大家持续观望
无人投标，加上此案设定为长期地上权，投资人还需审慎评估，因此招标情况不如预期，
目前已规画第二次招标，盼让开发商有投资意愿。
心得：
惠民141真的超级大块的基地
如果降低投标底价 应该会比较顺利
不然现在摩天商办计画那么多
开标到开幕也要近十年
到时候应该是七期的最灿烂的烟火了