小弟最近在看房
想请问各位这个物件的格局怎么样？
室内不含阳台约23坪
感谢建议
https://i.imgur.com/kkLs1Eu.jpg

格局我喜欢 但我会选南向那件 XD

双阳台，双卫浴都有开窗，除了面北采光稍差之外，走道稍长，这个配置图不错。

那个县市？

次卧都偏小，适合给学龄期或单身还没结婚的同住家人，一层户数也不多，请问整栋户数和电梯数目？电梯都有到停车场吗？南向户会看到嫌恶设施吗？假如不会，面南的通风采光应该比较优。尤其夏天高雄吹西南风，会更怡人一些。这个规划像是开放式厨房，有配瓦斯炉吗？开放式厨房可考虑做玻璃推门当作活动隔间，没煮菜的时候推开看起来会更通透。

小小缺点就坐鞋柜旁边吃饭可能有点味道，坐冰箱后面的人会觉得有点热

面山假如距离不是紧贴，我会偏好南向户。在晚上的时候会有自然凉风。

买多少阿？

提个小缺点，开门见阳台有穿堂风。若多做一道屏风墙让玄关独立，餐桌摆到屏风后，可以避免冰箱的热气问题也挡住穿堂风，原先摆餐桌的墙面可以做一些仓储空间。有实屋可以进去观察吗？2米有点近。

我觉得还算不错

两面采光加天井面若采光，算是蛮不错的建案。多跑几次无妨，把在意的优缺点列出来，会更清楚值得与否。你可以加问外墙与室内湿区的防水保固，防震系数如何。毕竟要住好几年，台湾的地震台风都有可能会让屋况损坏。说真的，北部建案要是有这规划，一定会热销。

买在那一区阿？29 算还可以

高雄29，肯定是外围啊，地点反应售价

是翡翠流域吗

放心 左营之后一定喷

走道空间可惜, 还有面北, 穿堂煞搞个屏风, 但都有开窗,看起来也有留放厨房电器的地方, 就我来说还不错～

有需求可以买了，美术馆周围那种4X5X房价，普通人难买

楼下有人买30 至少不是最高点哈 建议你等他打来 大概一周内 通常会再折个3-40万真的很喜欢就别等了XD

南部的面北不算缺点，栋距够采光还是不错

可以看看周边新古屋（10年内）交易的实价登录，离大众运输系统（假设你有考虑搭捷运上下班），成屋可以近期就搬进去省租金，这样你心里会对市价更有感。假如默认住十年后再换屋，我认为你不需担心长期走势。

这格局真赞

很好 美中不足就客卫位置不好 但已经有90分了

清溪流域喔？

在北部我不会选 东北季风刚好扫到两面对外墙 漏水壁癌机会很高

客卫我觉得位置还不错啊！客人不会经过房门，隐私性好。而且客厅看电视，隔音效果也比较好。

面北是公园无限栋距还考虑什么？直接买了啦！

货币购买力是一定长期会下滑。我也会犹豫是否会买贵。所以实价登录就是很重要的参考资料。只要你持有10年，就当作无息存款，只是把房租缴给贷款银行，这样你赚到了房子的黄金期使用权，十年后换房卖掉取回本金，再到另一间新房享受黄金期，不是很好吗？

南部面北的采光通风其实很好，没有北部东北季风，其实可以考虑

高雄在夏至前后一个月有北晒期，所以的确面北采光不会像北部那样暗。总之，周围环境多看看，同住的家人一起带去，听听意见。

南部面北是ok的~ 热死了，冬天又短XDDD朝南采光好，但直射热爆

原po啥职业的阿？

依山傍海，离尘不离城，买了XDDD 六都比较正常还能看的地方已经很少2字头的了，新屋的话。

在高雄是公务员 社会地位之高如有冒犯之处。请别见怪

门前有水后有靠山，是真的不错。只差谈价了。先预祝你谈到喜欢的价位。

翡翠流域之前有柴山猕猴参观新闻 不知面南马路如何 景观几户依山傍海 不过生活机能要出来到果贸或是左营大路 卖两三年了吧

直接问转卖好卖吗

我之前去看青曦高楼层可以看到军港且无限栋距，真的不错了不过我最后是买美术馆中古

快卖完了，价钱应该好谈吧？

主卧厕所跟其他两间房间差不多大

三面采光也太酷