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记者项瀚／新竹报导
竹北“母杀子，再自杀”凶宅以1388万元求售，据知情房仲透露，该户过去就已转手，由
专买凶宅的投资客持有，买进金额是1000万元，曾有客户出价1100万元，拆算单价37万元
，但未能让屋主点头卖屋。
新竹县竹北某社区2年多前曾发生命案，一位单亲妈妈疑似因生活不易，将2子杀害后，再
了结自己的生命。如今，该户房屋以1388万元开价求售，规划2房格局，加1车位权状41.5
坪。
记者联系到知情房仲A先生，他透露，该户在发生命案后，由一位专买凶宅的投资客购入
，金额1000万元，拆算单价约29.8万元，无对外出租，委售其实已达一段时间，但对价格
有一定坚持。另外，这位屋主自己平时有从事宫庙活动，当有买方出价时，还要向神明请
示。
A先生说，该社区共有3栋，每一栋都发生过命案，实际愿意出价的客户不多，更何况是出
事的户别，“本次刊售户曾有客户出价1100万元，但屋主不卖，他（屋主）心目中的理想
价应该是抓在1250万元，也就是抬价25%。”
A先生表示，该社区位于水泷重划区，属自办重划区，街廓规划稍差一些，本次讨论的社
区周围有回收厂、铁工厂、纺织厂等抗性，再加上非自然身故影响，近来行情在40~50万
元左右，事故户的行情抓在37万元（总价1100万元），大约是7.5~9折，而以屋主1388万
元开价来看，拆算每坪约47万元。
A先生补充，法令规范事故户仲介需告知买方，但若只是同社区，其实不一定要透露，这
也可能是部分户别成交逼近5字头的原因。他认为，若客户知道社区3栋都发生事故，应不
会成交到5字头这么高。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，水泷重划区紧邻台元科技园区、AI智慧园区，距离
竹科园区车程仅15分钟，刚性需求强，且区内大多规划中小坪数产品，符合市场定位，重
划区发展至今10多年，房价跟随竹北大盘明显上涨，从1字头涨到4~5字头。
观察本次讨论的事故户，2020年以每坪21.7万元成交，发生事故后还能以29.8万元脱手，
为事故屋赚钱案例又添一桩。
心得：
这栋之前想去看房，虽然不是发生事情的那户
但太太听到先杀人又自杀，感觉那块地实在太凶
表示我ok，你先买
不过其实建商口碑不错，可惜惹