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记者项瀚／新竹报导
竹北“母杀子，再自杀”凶宅以1388万元求售，据知情房仲透露，该户过去就已转手，由
专买凶宅的投资客持有，买进金额是1000万元，曾有客户出价1100万元，拆算单价37万元
，但未能让屋主点头卖屋。
新竹县竹北某社区2年多前曾发生命案，一位单亲妈妈疑似因生活不易，将2子杀害后，再
了结自己的生命。如今，该户房屋以1388万元开价求售，规划2房格局，加1车位权状41.5
坪。
记者联系到知情房仲A先生，他透露，该户在发生命案后，由一位专买凶宅的投资客购入
，金额1000万元，拆算单价约29.8万元，无对外出租，委售其实已达一段时间，但对价格
有一定坚持。另外，这位屋主自己平时有从事宫庙活动，当有买方出价时，还要向神明请
示。
A先生说，该社区共有3栋，每一栋都发生过命案，实际愿意出价的客户不多，更何况是出
事的户别，“本次刊售户曾有客户出价1100万元，但屋主不卖，他（屋主）心目中的理想
价应该是抓在1250万元，也就是抬价25%。”
A先生表示，该社区位于水泷重划区，属自办重划区，街廓规划稍差一些，本次讨论的社
区周围有回收厂、铁工厂、纺织厂等抗性，再加上非自然身故影响，近来行情在40~50万
元左右，事故户的行情抓在37万元（总价1100万元），大约是7.5~9折，而以屋主1388万
元开价来看，拆算每坪约47万元。
A先生补充，法令规范事故户仲介需告知买方，但若只是同社区，其实不一定要透露，这
也可能是部分户别成交逼近5字头的原因。他认为，若客户知道社区3栋都发生事故，应不
会成交到5字头这么高。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，水泷重划区紧邻台元科技园区、AI智慧园区，距离
竹科园区车程仅15分钟，刚性需求强，且区内大多规划中小坪数产品，符合市场定位，重
划区发展至今10多年，房价跟随竹北大盘明显上涨，从1字头涨到4~5字头。
观察本次讨论的事故户，2020年以每坪21.7万元成交，发生事故后还能以29.8万元脱手，
为事故屋赚钱案例又添一桩。
心得：
这栋之前想去看房，虽然不是发生事情的那户
但太太听到先杀人又自杀，感觉那块地实在太凶
表示我ok，你先买
不过其实建商口碑不错，可惜惹

鲁空:房虫的凶宅卖不掉啦

水泷区有不错的建商？

每栋都出过事 这社区也才几年房==

想知道哪个建案？

好奇是哪个社区？水泷大部分的建案是宝佳。

问了一下住水泷的同事 说是羊肉炉旁边那个

佳X?

哪个啊

XX城吧 只有他是三栋

噢噢 难怪价格香

查了一下水泷旁AI“公园”附近有一个建案8楼现在刚好卖1388，查了一下那个建案有一个8楼的历史交易纪录最后一次刚好是1000，但我不能肯定，求解

单亲妈妈杀2孩再自杀不是 XX城

X泰

竹北不意外

https://reurl.cc/945Y7x 为什么这篇新闻说高铁特区

富宇现代城 屋龄不同

感谢 之前对竹北凶宅不了解

该社区共有3栋，每一栋都发生过命案报导里 这句我很惊讶 这块地这么凶啊

所以是公园还是城啊

那宫庙咖卖这个价 神明同意吗?

竹北、单亲妈妈？？？怎么没被新竹肥仔工程师回收XD

竹北跟凶宅有关的资讯都超不透明的，所以有看到喜欢的还是多问问邻居管理员等或周遭商家

这间就X公园啊

总圆上城

靓X园？

X公园 X泰 佳X

炒房仔: 没钱可以被法拍 很幸福啊

炒房仔倒是真的很幸福

炒房仔当然比你穷逼鲁空幸福，问这什么蠢话

自己活不下去，小朋友我相信会有人愿意帮你养，别托下水

新闻资讯周这么清楚了 就差没直说门牌而已https://imgur.com/7VWl2U5

如果是m大那个新闻，应该是**城没错..比较事发年份、屋龄与其他篇新闻的社区门口照片看起来是**城，只是跟本文的金额坪数对不上，还是另有其他事件？

推文的新闻杀小孩再自杀是7.8年前 这篇是2年前的事不同社区

竹北竹科妈妈三命 和 水泷单亲妈妈三命 不同案阿 差了好几年地点 建案都不同 名字前面有人说了

其实竹北凶宅早一堆了 屋龄超过10年 几百户的社区 很难避免