请问套房出租跑现金
以租金报酬率为主
忽略单价
还是单价也需要考量
因为权状可能差个两坪
单价就差很多
但建坪5跟7的套房可能租金没差很多
询问一下版上包租公
买套房怎么买
目前是想买投资客翻好的
直接丢出租跑租金就好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-03 18:10:00都看，单价不刷新高的话，总价接受度可以稍高，投报率略低我也还能接受
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-03 18:12:00正蛋黄的很少释出都天价非蛋黄你买套房几乎都接刀
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-03 18:14:00只是短期内会变成正金流&负现金流的状况，我就当存钱了
优先级是总价大于单价，套房一般看总价租金报酬，单价次要，当然，如果低单低总更好！还有会有人说套房增值性差，觉得要看什么套，电梯独套、公寓隔套、透天隔套等，增值力都不太相同若是电梯独套又要看坪数，下一手不好贷款，增值力道也会比较弱可以的话，觉得一房一厅会比没将卧室客厅隔间的大小套还要好转手与增值一房一厅的客群通常是上班族，毛比学生少太多，稳定常租
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-06-03 19:00:00
万华晶麒被嫌的没一处好,照样大涨热销....
作者:
shuichia (水餃)
2023-06-03 19:08:00买套房不如买小1房或是小2房，租客相对稳定
作者: Robben (裸奔) 2023-06-03 19:18:00
套房看地段
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-03 19:38:00买套房 住套房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-03 19:52:00不用
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-06-04 02:20:00租金投报率比较重要
作者: ph0822 2023-06-06 11:42:00
投报漂亮总价低且贷款的话可以全cover，那就可以冲了，台北市中心中古套房单价差一万总价就差7-80万，要看单价那真的就买不下去了