各位前辈好
此建案个人觉得格局可以接受
想请问前辈的经验
小弟 第一次首购族买预售屋看到一间格局认为还不错的
目前还在考虑中还未下定
除了客用卫浴皆有开窗 不知大家认为这格局如何？
因为预算考虑楼层是2F 室内实际坪数大约21坪左右
是否有哪些需要特别注意的呢？
有什么需要客变的地方呢？
想听听看大家的建议
感谢各位！
https://imgur.com/a/wanqdwM

我觉得家具尺寸有点骗..尤其寝具跟桌椅

我也觉得图面不像21坪的大小，不然照平面图来看格局还可以，缺点厨房位置较为尴尬，空间也小阳台空间小，不过小坪数空间配置上难免有缺点

你入口大门宽抓110cm下去推推看

不喜欢厨房跟餐厅没连在一起

采光也骗

重点是二楼啊 二楼独立管线吗？剩下ok

你这室内大概有40坪，赚翻了

玄关那根柱子超烂直接没收纳空间

看家电摆放，感觉是26坪，不是21坪。

坪数有跟代销确认过 扣掉公设实坪真的只有21.5坪可能真的是建商给的平面图真的失真太多了

几个人要住的呀？有书房需求吗？餐桌、电器(厨)柜跟厨房距离有点远，左边AC放在主卧床头位置很近，不确定是否有噪音疑虑

目前暂时只有夫妻2人 日后计画会有小孩 有在考虑客变1.把电视跟沙发换边避免压梁 2.餐桌&卫浴位置对调3.主卧床头换方向 4. 2间次卧改成1大房&小书房

餐桌客卫调换，要跟建商讨论一下，很多建商都不给换，因为要固定水区，最差就是变成客卫全退，之后装潢自己拆、重建厕所次卧改大房+小房，要注意如果移动墙壁位置，跟窗户位置垂直交叉，能不能接受？http://i.imgur.com/zaRLkSE.jpg我的话可能会考虑把右一的次卧墙打掉，之后装潢自己做矮墙变书房调整主卧的入口，这样厨房就能多放一个柜子

谢A大，有在考虑舍弃客用卫浴单一使用主卧那个就好

千万别舍弃客用卫浴，方便度和未来房价都有差