小弟想请益
最近去案场看两房（24坪）
地段格局满喜欢的
开价也在4初头
因小弟是外地人 会卖的那么差是这个位子有什么重大缺点吗？
附近巷子成交也都在4初头
恒昕这价格卖那么差真的是很疑惑
上来请教一下大家

点没有很差，差的应该是建商…XD

我当地人河在旁边很臭一堆蚊子买不要靠河应该还可以

之前朋友去看过没多久他就决定购买建案地点往南距离工学/复兴路商圈走路5分钟左右往北到八期秀泰/好市多开车6.7分钟，生活机方便是宝佳集团底下建商但泓瑞这次格局跟配备给的挺不错三房卫浴都有开窗，从对街看起来房间采光明亮未来柳川若有整治，应该会更热门更正：3房好像有一户型厕所没开窗而且格局比较特别

旧市区大街郭，冲了啊

我南区人 点很差 建商更差原本是一个小斜坡 骑机车经过蚊子直接撞脸

点不好 建商不好 价格不甜 怎么卖得好那条水沟不知道以后会不会美化就是了

一样建商不怎样 然后差不多价钱 我还宁愿买元城....

好物件你是买家会放吗? 用这个逻辑你就知道该不该买

南区刚盖好或预售。位置比较好 就大膳 跟君汇 但没货了 南区因为老市区很多房子点都很难太好

这案也是晚买享折扣XD 之前开太高卖不动

位置很好在13期旁边 等13期未来开案一比较就会相对便宜了

我同样在地南区西区各住10年以上这两年看了所有预售新案摘要一点心得1.元城：外观好公设丰富，建筑风格饭店宅但单层12户且8户都被后面旁边老旧大楼遮蔽15楼以上才不用看人家厨房或后阳台基地条件单面临路中低楼层机械车位还得被指定隔壁爱买丰邑是房东，日后如果推案朝北也不妙且耳闻台中炒房团有进驻扫货先前实登才会“整齐ㄧ致”综合以上元城建案很悲剧要买得三思2.君汇：地点中规中矩基地三面临路很不错但两房厕所没有明窗且部分户型落地窗朝内社区机械车位还大于平面车位，买南区若只能买到机械真的…3其他：如昌佑、登阳、工学赋、鸿邑、惠宇、上书房等都看跟朋友现场了解过或出价考虑户数少/基地巷弄内/单价总价较高/坐向等因素就不在此赘述各个比较。有兴趣者可站内交流一下

我南区住20年....还没听过有朋友跟房仲觉得鸿瑞那个点很好的......不然为啥卖这么差XD要买比较不好的建商 x city点还比较好...

最高逼近50好扯 值吗

J大，这地点好或不好可能得看从什么角度分析见仁见智但也像楼上版友所说，南区没什么完整基地，很难整合多数建案条件不好或巷弄内看看复兴路二段71巷多精彩相较之下泓瑞基地条件位置至少有70分当然建商品牌形象不好确实影响销售

这位置个人觉得很好，紧邻13期走路捷运15分钟，东兴路也不算小路，以台中现况很少有类似条件了，有就是比他贵很多建商品牌觉得不是问题，宝佳品质反应在便宜售价上，有反应售价就称不上缺点

有不能买的房子？

他根本不能算东兴路 他是面水沟小路好吗 哈哈我每天上班走东兴路 下班走水沟边 我只是讲真实状况 我们自住客是绝对不会选这里的 不信邪的可以试试XD 连投资客都不想赌的地方

哈哈。很好啊。房地产永远不变的道理在地客通常不认同隔壁建案但根本没差未来德富路拓宽桥盖好连通柳川两边街廓会方便舒服不少

71巷有什么话题吗？建案好几个，看不懂

想问问立彩时山呢？一样是南区

立彩卖完了吧

立彩卖完了，立彩才是真的离捷运近

立彩时山就不是同时期的案子，要考古怎么不讲凤止高梧