[请益] 预售屋楼层选择

楼主: emeraldblue (blank)   2023-05-22 17:23:05
目前看上一个预售屋的同一户型,面向是隔壁的社区大楼车道, 栋距宽度是7-8米,楼层只有2楼跟10楼可以选
想请问单坪开价差4万多情况下,置产用途建议选哪楼~
考量2楼原因很单纯,就是非自住,总价低当然负担也比较小
考量10楼的原因不外乎就是
1. 怕2楼容易听到隔壁社区车道出入的声音
2.楼下是仓储车位,代销说机械设备在B2所以声音部分是不用担心
3. 哪天真的要出售2楼会比较不好卖
虽然两间总价差额也不算捏不下去,但这区域房价基期已经颇高,一坪又贵4万多实在有点怕
请教板上各位买卖经验丰富、眼光精准的前辈们指点 XD
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-05-22 17:29:00
2楼除非超便宜,不然看起来之后也不好卖10楼如果太贵,投资角度也不适合,这个建案就放生啦
作者: Dontco (東摳)   2023-05-22 17:31:00
2楼超难卖吧? 我现在在看房都直接略二楼
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-05-22 17:31:00
如果真的觉得这建案点超级好,我会想办法再杀价二楼
作者: Robben (裸奔)   2023-05-22 17:32:00
秒选10
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-05-22 17:37:00
便宜治百病,但是要够便宜才行
作者: Xyla (1394障碍)   2023-05-22 17:40:00
10楼或看别家,现在大部分2楼都做健身房了
作者: benson502 (benson)   2023-05-22 17:40:00
2楼除非便宜超多,不然一堆滞销
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-05-22 17:40:00
只要价钱对,2F也不用担心卖不出去,但最怕的是你现在买的时候价差只有4万,但要卖的时候人家看你是二楼就直接一刀五万八万的砍下去……所以要我,还是会秒选10楼啦
作者: changecash (我爱大海~)   2023-05-22 17:41:00
仓储车位比机械还吵….
作者: Goog1e (咕狗)   2023-05-22 17:42:00
你重新读一遍自己的文章不就晓得了你自己都列出123了 下一个要买你房子的也会有这123 都一样
作者: kiroru (...)   2023-05-22 17:48:00
总楼高多高?隔壁多高?栋距这么近,2楼采光肯定是杯具
作者: luckyturtle (luckyturtle)   2023-05-22 17:57:00
最近一样的问题,后来考量买高楼。我的建案2楼跟12楼一坪差5万出头,案子开案已经8-9个月,2楼只卖出一户,其他楼层格局不错的几乎卖光了。最近去看建案的客户,业代也都会推2F,虽然总价差了快200万,到现在还是没人买。2楼我觉得优点是有小孩的族群会喜欢,不用怕吵到楼下,不过售出时客群会比较少。
作者: a9940597 (假摔哥)   2023-05-22 18:12:00
差4万还好
作者: taiki39 (taiki39)   2023-05-22 18:28:00
2楼通常是最后选择像我知道一个住户买2楼,整天被车吵,又被社区通风设备吵,最后只好报警处理
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-05-22 18:48:00
一推2楼当5楼再卖,都垃圾客
作者: GiantChicken (巨雞)   2023-05-22 19:22:00
车道户吵爆而且车道户吵的是车子的煞停跟起步带来的噪音来个低能儿改管蹦蹦蹦 半夜出入吵爆你
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-05-22 20:29:00
我选加4万十楼 4楼还可以 2,3楼能不要就不要
作者: mysy ( )   2023-05-23 05:15:00
选2难卖 你可以去看591 2.4楼很多
作者: susuper (苏舒跑)   2023-05-23 08:33:00
也选10楼,未来难卖的程度 差太多
作者: roudolf (蒜头)   2023-05-23 08:34:00
当然是十楼,然后杀价4万……
作者: railwayman (软件那提)   2023-05-23 09:19:00
5楼,CP值最高
作者: yasea2004 (无关紧要)   2023-05-23 12:34:00
车道开出来会有灯光 照室内等于无法开窗

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