嗨, 没想到这次不是在软工版, 而是能在房版跟大家分享首次购屋/装潢心得, 也感谢前阵子版友们的建议
先附上些个人背景作为后续参考：
*28岁/年资6年/年收2M持续成长
*一人两猫
*老家在新北, 女友在彰化市, 个人长期远端工作
*长期租屋, 历经六个住处(师大,木栅,三重…etc)
—动机—
虽然一直有留意房市, 原本规划是等三十岁再开始看;但某一天看着家里两只猫, 想到他们陪我一起经历那么多, 转眼间已经五六岁了, 还要等多久才能给他们一个尽情奔跑, 又有阳光风景的家
心已定, 确认下可拿出的头期(无后援), 就开始看房
—历程—
因都是女友来找我, 暂时也不同居, 所以只锁定彰化市; 我不想让她通勤太远过来, 又锁定她家为中心方圆3公里内的物件
也因为租过许多地方, 对自己需求也很清楚
*总价500-800, 车位不一定要有, 但地下室要可以租
*实坪20-35, 太大我打扫很麻烦, 空间太大也会烦躁, 要有适合猫看出去的窗
*物业/垃圾管理必备
之后周末上591开始看2天, 挑了四间出来, 也去看了间预售屋, 但代销一样只想先推给我低楼层or视野较不好的那几间给我, 其他都说被下订, 后续打来说有释出时我也已成交了
周一开始从排名最低的打电话
周二看了第一间, 回家后继续安排后面三间, 结果后面三间都售出了…
隔天挑另一个时段去重看第一间, 脑中模拟下装潢后两只猫生活的模样, 就下斡旋了, 历经几天谈判, 隔周就签约成交, 一月初完成交屋
—物件简介—
31年华厦, 30坪, 公设比20%, 4/7F, 无车位
有平面机车位, 机械地下停车场
管理员六点下班, 垃圾1F集中处理, 我这栋一层两户
邻近大学/国小/高中
2022/02实登500, 我2022/12下斡510, 仲介第一次与屋主面谈后我加到515, 仲介第二次面谈后想请我再加点, 我不愿意, 下一次电话打来就515成交了, 额外仲介费2%
签约当天屋主确实如仲介所讲, 是个我可以称呼”阿嬷”的人, 原本买来想让小孩住, 但最后没成
再前一手是弄成四间房租给大学生, 拆掉了厨房, 管线没封死, 双卫浴, 前后阳台
手边没有留下当初的照片, 但就是二三十年前的装潢, 还留有分租电表, 窗户阳台都有防盗铁架, 但皆没明显漏水痕迹
全室皆有对外窗, 主卧卫浴也有窗, 采光真的不错, 大门口前还有条水沟(小河), 有鱼有鸟有乌龟
—装潢简介—
预算考量加上实在没有什么“设计”需求, 找了在地的统包洽谈, 虽然他最后的角色比较像是帮我引荐各项师傅, 不算完全监工/操刀, 但因为统班也只收了所负责的地板/磁砖费用, 我也没异议, 只是稍微忙碌点而已; 从最后清运只有3500元就能理解我真的没动太多格局
项目：电表拆除/电线重拉/全室窗户乾式/双卫浴/厨房/铁窗拆除/冷气两台/全室SPC地板/大门换新/旧冷气四台全拆
没任何系统柜, 我不喜欢, 我东西也少, 反正有一间房拿来做储藏室
不做天花板, 我不介意冷气明管
全室油漆/猫跳台/木门刷漆/打扫皆我自己来, 虽然我零经验, 但电钻&冲击起子&梯子就直接买下去了
卫浴相关配件都是我自己买来给师傅安装(台面/马桶/花洒…etc)
大部分家电家俱都沿用我既有的, 我喜欢可以被轻易替换/修缮的东西
风格原本想走重工业风, 最后误打误撞变成灰色系猫宅!?
整体而言运气不错, 引荐来的师傅都很给力, 也因为参与整个过程所以学了不少东西, 但下一次我还是想给人帮我处理全部啦, 好累
https://i.imgur.com/BXyDA3j.jpg
https://i.imgur.com/pDpEqvq.jpg
—装潢细节—
*客厅
客厅因为靠紧前阳台所以采光很好, 所以规划成为工作区, 跳台主要也在这区, 能让我和猫
拆掉分租电表, 安装猫跳台, 电视壁挂
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*健身房
这间跟客厅一样有很好采光, 师傅都统称为”猫房“; 为了让前阳台完全给猫空间, 洗脱烘
窗户改为一大片玻璃, 安装猫跳台, 洗脱烘, 冷气配管, 健身单杠, 艺术涂料
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https://i.imgur.com/webvzG0.jpg
*客卫
含防水全部重做, 也作为猫砂盆放置处, 没有对外窗, 不用来淋浴, 台达静音抽风机24H开?
不爱柜子, 所以没用浴柜
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*储藏室
一开始拿来练习油漆, 但因为是最小间的房所以就当作储物空间, 并自己钉了开放式衣架上
衣架不太够, 有点乱, 请见谅
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*主卧&卫浴
只会在里面待八小时, 纯粹睡觉的地方, 摆了张双人床才容得下一人两猫, 也选用乐土作为
装了喜欢的花洒, 干湿分离只选用一片玻璃, 因为多了扇门又需要清洁比较多, 我嫌麻烦
师傅说有对外窗其实不一定要暖风机, 外加中部好天气, 以及我没那么怕冷, 一样选用台达
一样不用浴柜, 不做床头柜, 床板也没特别喜欢, 窗型冷气口改为纯窗户, 玻璃改用雾面加
干湿分离, 冷气安装, 卫浴重做
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*厨房
因原本是雅房, 所以拆除固定式书桌, 找出管线就把厨具补上了; 后阳台也作为女友的植物
选用林内双口炉, 林内强排天然瓦斯热水器, Puretron瞬热型RO净水器
铝门&窗框都还要找时间再补上油漆
https://i.imgur.com/haLgaWD.jpg
—采买细节—
*油漆
都去在地油漆行买, 主要挑三种灰色系; 乐土上官网买, 还有用卡特涂料装饰一面墙
细看有不少施作上的瑕疵, 但就是自己手工留下的痕迹啦~ 住进来后确实不怎在意
小插曲是卡特涂料其中一罐珠光面漆寄错颜色给我, 绿变蓝, 我越刷越不对劲, 反映后也很快拿到重新一整组(我拍了失败的墙给他看XD), 这点给予肯定, 赶紧叫上女友一起来玩这面漆, 留下点回忆
*卫浴配件
都是淘宝货, 消光系列确实不好维护, 马桶台制虾皮买的; 我也没很喜欢镜子, 虽然做窗户的老板有送我两片, 但暂时没装上去, 出门都搭电梯时才照镜子XD
*家电
LG洗脱烘, LG冰箱, Dreame H12 pro, 华菱一对一冷气
*沙发/地毯
淘宝货, 含海运两万, 中国称为“科技布”, 挺有皮革感; 大小/坐深/颜色我都很满意, 虽然猫咪有时候跑跳太兴奋关系在上面留下一些痕迹, 但我也不介意啦, 比起猫抓布, 皮革的触感还是喜欢些
地毯是猫版有推荐的黄麻地垫, 可以减少猫抓板的摆放, 家里的猫确实会去抓它, 也不会去抓沙发, 蛮好的, 推
海运是选PTT推荐的台湾商家, 虽然住处有电梯, 但我还是主动加五百元请送货大哥帮我一起搬到楼上定位
*猫跳台
同样是淘宝货, 找了许久才挑到可订制尺寸(我家猫骨架稍大), 又没太多花俏装饰的跳板, 分别买了宽度30/40/50cm三种尺寸, 作为中继处, 站立处, 躺平处为考量; 整体很满意, 这一个月的使用状况皆正常
*五金
去附近的“振宇五金”好几趟, 店长&员工都认识了, 也协助我解决很多DIY问题, 后期还紧急帮我找了可协助的师傅帮忙安装些配件, 是此次装潢一大幸运之事; 入住后也买了饮料去请全店喝
—总结—
可能有些人对于我物件的选择有些纳闷, 认为可以再买更好点的地点&房子, 但这事就单纯蛮体现我的个性
我喜欢英文中”Good enough”这词, 足够好就好, 也是版上常说的“先求有再求好”
这屋子虽然老, 但该有都有; 虽然是机械车位, 但租机上的就还好; 房子没特别升值性, 但作为纯自住, 初衷完全是买给猫的房, 没在想升值这件事, 我想低总价未来要在彰化脱手应该也不是太难
我可以开车去外地, 潜水去海里, 坐飞机去国外寻找乐趣; 但我的猫有点胆小, 只想有个安身的地方, 所以我想给他们一个能晒著太阳, 在窗台俯视众生, 偶尔在墙上当忍者跑跳的家
重度猫奴的心愿也终于完成了, 感谢所有给予我帮助的人, 有任何问题想了解欢迎站内信我(或是信箱)
[email protected]
*价格细项
还包含各种DIY工具费用,运费
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*纯分享
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