[请益] 七贤大楼地上权会不会很难脱手? hsnu90542 PTT批踢踢实业坊

楼主: hsnu90542 (嘿!该你了) 2023-05-17 20:30:15

现在七贤大楼(七贤三路上的地上权)一间套房大约80-100万之间吧
但因为不能贷款，以后会不会很难脱手啊
比如以后要卖100万，能拿100万出来的人都可以贷款买500万的房子了
我只是想买来收租金，过几年卖掉这样
请问大家觉得七贤大楼会是好的投资标的吗？
谢谢

作者: alexhsu0909 (香肠) 2023-05-17 20:40:00

要租给什么对象呀

作者: feld (小拍) 2023-05-17 20:56:00

城中城第二？

楼主: hsnu90542 (嘿!该你了) 2023-05-17 20:59:00

租倒是不担心，只担心未来转手价格能否上去

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-05-17 21:54:00

想当初我下斡旋30万仲介没收，被她同事成交35万这东西涨价能力，屌打高雄台中竹北，哈哈价格能不能上去？？？？你应该问，谁涨的赢它它差在不能贷款，无法开杠杆，所以现金投报率普普但对parking现金来讲，很强悍

楼主: hsnu90542 (嘿!该你了) 2023-05-17 22:34:00

谢谢ceca大大

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-05-17 22:37:00

你要知道,就算是投资,也很多人都是现金或是低贷款.所以也许低贷款成数或是不能贷款的东西会对交易有一定的影响但是,还是会有人买.而这东西是最底层的住宅物件.

作者: techih (Super) 2023-05-17 22:38:00

那边是不是都租给八大的？收租容易吗？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-05-17 22:38:00

因此不贷款买家入门款第一个就是这个.那,买盘怎么会缺呢.八大?...八大还混到需要住老地上权?八大都嘛住七期,住农16...XD.太小看八大了.

作者: lifeisshourt (人生很短) 2023-05-18 07:03:00

C大，到底租给八大是好还是不好呢？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-05-18 08:29:00

通常来讲他们钱来得快，给的也快但小心自杀以及素质低引来的管委抱怨电话

楼主: hsnu90542 (嘿!该你了) 2023-05-18 09:47:00

ceca大大，请问七贤三路跟北斗街是不是有价差呢?我有认识人说七贤三路比较正常，所以价钱比较高但我自己去楼上看，感觉外观差不多啊还是里面住的人不同(这个看不到就是了)

作者: BraveCattle (勇气牛) 2023-05-18 15:41:00

目前七贤的面向比较好，所以价格比较高，价格就是最好的筛选器吧

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