Re: [闲聊] 房地产升值带来什么实质生产力

楼主: rageshone (shone)   2023-05-17 19:35:43
似乎某方面是合理的
那这样的话就是预估自己未来财产增加
那这些人的下一步
A
是否会更愿意拿钱出来投资年轻人创业
也更愿意投资自己提升自己的竞争力
自信提升更愿意生小孩
B
继续投资房地产
(人一旦依靠某种方法成功,要他相信用别种方法也能把事情做好,是不可能的 by 马基
维利/君王论)
如果是A就会是正面的循环对吧
※ 引述《sdhpipt ()》之铭言:
: ※ 引述《rageshone (shone)》之铭言:
: : 那房地产的部分正面循环
: : 就是建商有钱后,技术+建材+工人+工具持续升级
: : 到最后变成技术一流,工人一流的建商持续下去
: 我的看法是这样:
: 房地产升值导致自住的屋主持有房产
: 会因为资产增值产生货币幻觉
: 从而更敢在自己的房子消费
: 比如说你房子增值到2000万时
: 你会觉得每个月花4000元付管理费维持社区水准
: 这个花费也没啥 甚至可以维持自己的房价
: 或是 花个2~300万装潢房子
: 花10万买个韩国堆叠洗衣烘衣机啥的
: 相比于房价都是合理的投资
: 都没有想到自己月收入只有10万 花掉了一个月收入了 XD
: 这种货币幻觉带动的内需消费其实很多
: 养活的产业与劳工也很多
: : 那目前房价高涨的幅度 V S生产力跟技术是完全不符合比例吧?
: : 当然我也不知道怎样的公式可以说,10年利润暴涨多少 你建商就要到达什么技术才合

: : 但是当这些暴涨的幅度跟生产力完全不相符的时候
: : 会发生什么事情啊?
: : 感觉有点像是经济学的东西
: : 因为如果房地产是火车头
: : 那就代表他其实是有生产力的对吧
: : 那生产力跑出来就是台湾未来会有超多一流的建商,可以站在国际(国外)
: : 还可以赚外汇,去别国盖房子帮台湾人赚钱
: : 那如果
: : 这些建商未来的生产力
: : 和这些年他们赚到的收益该得到的成长幅度完全不相符
: : 那会有什么严重的后果?
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-05-17 19:36:00
不选A你们还是会继续抱怨从事生产ㄏㄏ这版已经把鲁蛇的三观分析透彻
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-17 19:39:00
A跟B其实不冲突 资金可以拆好几份还有一个C 资产增加 消费力增加
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-05-17 19:46:00
年轻人创业靠自己好不好,整天想要别人投资
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-05-17 19:54:00
A:父母房屋增贷给小孩创业的例子有很少吗?
作者: antigidu (YaSu)   2023-05-17 20:08:00
炒房对实体经济没有帮助早就很多研究结果了 而且是月经文rent seeking就是一种吸血虫行为
作者: cutemico (cutemico)   2023-05-17 20:57:00
实体产业投资报酬率如果比较高,其实没有必要选房地产,房地产投资报酬率真的超低的~
作者: sdhpipt   2023-05-18 09:33:00
人都会受经验影响 所以大部分会选择B 我最近就一直想复制两年前捡漏赚到五六百万增值的模式 但是发现价格洼地或是信心崩溃杀出的屋主非常少 XD其实日本人自己不愿意买房 结果近几年房市上涨都被外国人赚走 也是同样的原因 日本有整整一代人房屋大跌的经验人都会有经验历史的侷限性

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