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2023/05/14 01:25:47
经济日报 记者叶卉轩／台北报导
通膨压力真的好大，根据行政院主计总处公布的4月消费者物价指数（CPI）资料显示，除
17项重要民生物资CPI年增率冲到7.35%，为逾14年最大涨幅，且外食费和核心CPI年增率
依旧涨势未歇外，涨势惊人的还有今年第1季“房租类”CPI年增率2.34%，为27年来同期
新高。
根据主计总处资料显示，房租类CPI年增率涨幅自2022年7月开始，已连续十个月超过2%，
涨势最高点在今年1月涨2.39%，2、3、4月涨势虽逐月微幅收敛，分别涨2.33%、2.32%、
2.19%。
若观察区域别房租类CPI年增率则发现，中、南部涨势又较北部明显。今年第1季“房租类
”CPI年增率北部区域（台北市、新北市、桃园市、基隆市、新竹市、新竹县、宜兰县）
涨2.12%，低于全国平均涨幅。
南部区域（台南市、高雄市、嘉义市、嘉义县、屏东县、澎湖县）涨势明显，首季涨幅来
到2.93%，中部区域（台中市、苗栗县、彰化县、南投县、云林县）涨幅也超过全国平均
达2.60%。东部区域（台东县、花莲县）今年第1季房租类CPI年增率涨势1.67%，较其他区
域涨势相对平缓。
主计总处官员表示，影响房租价格变动因素满多，包括房价涨、利息升，都使得房东持有
成本增加，甚至房市政策也可能影响房东在换约时的调价行为，其中又以“持有成本”关
系更大一点。加上近期整体CPI涨幅较大，房东生活开销成本提高，以及住宅修缮费用攀
高，2022年CPI住宅维修费年涨5.8%为1996年以来新高，都是推升房租类CPI涨势的可能原
因。不过，主计总处官员也说，随着近来房价涨势逐渐缓和，接下来房租类CPI涨势幅度
可望放缓，“这个可能性是存在的”。
根据主计总处资料显示，营造工程物价指数年增率自2021年5月开始持续上涨，甚至曾连
八月涨幅都呈双位数，直到2022年5月开始降至个位数，之后一路逐月回落，2023年4月营
造工程物价指数年增率仅0.71%。
关于房租类CPI年增率涨势在中、南部区域较北部区域明显，主计总处官员表示，主要是
供需问题，像是厂商移动，就会造成人流改变，影响相关租金变化。
心得：
租金上涨明显
然后诉求租屋正义的团体在推动租金实价登录
后来看到这些团体都有在经营租屋和包租代管后
就觉得只能支持了
房价实价登录的前车之鉴就在那里