※ 引述《googlegoogle (google)》之铭言：
: ※ 引述《coldspring (笑笑)》之铭言：
: : 这波房地产大涨之前，中南部的甚至竹北的房价只能用真香形容。但是就是这个but
: 现
: : 在中南部房价还会让人不看不知道 ，ㄧ看吓一跳。
: : 疫情后中南部的房价涨幅超过双北 连物价也追上来 看看精美的便当鸡排价格。过去在
: 中
: : 南部少见的鸟笼房也越来越多。连中古屋现在都贵贵的。如果是以前真的是CP值高。离
: 开
: : 双北都会有升级感。
: : 现在中南部新屋40-60已经是常态 现在南漂买房还吸引人吗？
: 说结论，不会吸引人
: 涨成这样南漂是没有吸引力了，而且我之前搬家，搬家大哥跟我说，搬离南部的真的很多
: ，从北部搬来的很少...
: 以一个住了高雄快10年，台中快10年，北部20年（北市、桃园、新竹、苗栗）的感觉...
身为家里是台北台中高雄三地屋主的,来稍微讲一下.
(当然台北是我妈的,台中是我爸的,虽然台中的房子也是我在管
年底租客要退租,还要跑一趟台中处理...)
: 南部特点
: 空气
: 高雄夏天都雾濛濛的、然后市中心就是被工业区包围（自己去看地图），
夏天高雄空气品质最好.
为啥一连看到好几篇文章和推文.
都说高雄夏天空气不好???
吹南风的时候,高雄空气六都最好耶....
是冬天烂到爆.
整个嘉南平原的脏空气都吹到高雄产生滞留现象.
(详细请参考流体力学...我流体力学忘光了)
so...是各位夏天冬天搞反吗??
让我不爽的也是.
我人在冷气在,所以夏天通常窝在冷气房.冬天才会出门.
因此这个空气品质循环一值让我很不爽!!!.
: 有人会说，高雄靠海空气好一点吧？
: 错！！高雄港有划设锚泊区（就是船的停车场）、你知道有多少船停在近海处吗，像中山
: 大学的海滩就在锚泊区的正下方，游泳有人还被船排出来的油污沾满全身，有些高雄市区
: 的异味也是海上船舶来的.
: 水
: 硬到不行，当然硬啊，天生水质就硬，加上高雄的主要水源都污染的很严重（凤山最大皮
: 革厂...其他不讲了），有几个净水场都是三级处理，甚至最高等级少见的臭氧杀菌都用
: 了吧，就知道水质有多烂了
饮用水用逆渗透.
所以水硬大概只剩下.
洗碗机容易有水垢问题.
其他无感.
: 物价
: 我觉得这就很看你的生活范围了，但是我并不觉得比桃园便宜到哪里，比起小弟老家新竹
: 还是便宜就是了
以"基本消费"来讲.
(也就是吃便当,喝松本鲜奶茶,去健身房)
新竹不知道.
其他几县市都差不多.
台北略高一点...
: 交通
: 很方便阿，汽车摩托车是可以上人行道的，签小孩走在路上要小心被撞死，还会被骂干，
: 我说的是汉神巨蛋喔，还曾经在农16那边脚踏车用牵的被汽车闯红灯撞过....什么高雄左
: 转算什么啊，逆向、花式回转都不是问题啦
: 至于台南的话开车去中西区我会自杀，但是台南跟高雄其实差异很大就是.
我到哪都不爱大众运输工具.
我的人生不想浪费在通勤上面.
我在台北机车被开过的违规停车罚单.
比我在所有县市的所有罚单加起来还要多.
给你参考...XD
就算我哪天搬到台北.
我还是会使用自有载具,机车汽车!!!!
大众运输的通勤时间效力实在太烂了,受不了.
通常是没选择逼不得已.
(例如去台北比赛,住在捷运站旁边,赛场又在捷运站旁边,然后手边又没车)
: 人
: 其实都很好相处，热情，但我也觉得正港天龙人，正港新竹东区人也很好相处，要说从难
: 到北大概就苗栗xx人最oo吧.
: 不过真的机歪起来，南部也比较直接就是了，过去工作性质觉得谈判速度差很多，比起一
: 堆绕圈圈不知道公杀小觉得干来干去拍桌快速处理干脆多了
以前比较有差.
现在越来越没差.
资讯爆炸年代后.
整个台湾的很多人的细微差异也都被抹平.
: 食物
: 老实说高雄、台南食物我觉得都很赞
: 比新竹好一万倍，但比起双北我不认为有什么优势
2000块以下没差.
2000块以上台北优势产生.
1万块以上...阿你中南部一个都市是有几个一餐一万块的选择??
所以一万块以上台北大胜!!!
我只单人一顿正常吃饭的情况...
那些开酒的或是乱点最贵餐点冲价格的散退.
: 景观
: 高雄市我觉得其实蛮不错的，毕竟花妈时代就弄得很漂亮，也盖了很多很漂亮的建筑，其
: 实比起新北是真的舒服，但是加上空污滤镜后，就不大舒服了
市中心观光点.
台北 > 高雄 > 台南 > 台中.
台中观光点都在市区外,例如跑到中横之类的.市中心很无聊.
每次去台中都没事干,只能一值找吃的...
台南天生条件其实很好,但是...
但是高雄跟中央拿的钱比较多,所以用钱砸出来的观光点比台南高一层.
: 房价
: 左营鼓山新案4、5很正常啦，美术馆5-6也是很多啦，说没有的自己去看看，
: 只是这种价钱投资角度我会加钱去买新北吧....
你同等级对比.
新北要8x~9x起跳..
你嘛同等级对比.
哪有拿豪宅对比平价宅的..
: 薪资
: 跟北部没法比，北部的同事还说因为南部薪水太烂，她只好留在北部...
: 什么中钢中油什么传统产业，我只能说呵呵呵呵
不知道,没上过班.
基本上呢.
台北就是,你有没有够钱.
你有够钱,台北可以过得最爽.
但是以我个人来看,我想要过我高雄的生活.
我在台北至少财富要达到一亿五...(靠邀,我才八千多...同志还须努力)
而当你钱不够的时候.
在中南部,你可以拥有"把钱放大"的效应.
例如同样的100万,在台北可以买到60单位的生活,但在中南部可以买到90.
当然这个把钱放大的效应,会随着你的财富的提升而越来越产生边际效应.
例如住宅好了,住市内30坪跟住市内4x坪爽度就是不一样.
但当你住市内4x坪和室内6x坪比,多的空间价值性就很低.
所以你就不一定会想要再多花更多的钱去换这些空间上面.
(这些钱有更好的让你享受生活的方式)
而以1x年屋市中心来看.
台中高雄,你要住市内4x坪也就是建坪8x,房价大概在2xxx~3xxx.
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你到台北去立刻跳级成8xxx~一亿多.
所以同样钱你在台北就只能屈居室内2x坪.
那自然大幅压制到爽度.
而对你有一亿好了.
你不可能在住宅上面花了七八九千万啊...
阿你都不投资???....
所以你要住宅花到七八九千万,你少说财富要破一亿五.
(这是一个相反的状况,你没钱的时候,房价会远超过你总财富.
你有钱后,自住的房子占你财富比例反而越来越低)
并且是你自己可支配的财富.
不是什么家族财产什么一块土地多少的持份那种不可动用资产.
但反过来讲.
当你财富达到一个数字以后.
一般来讲你开销就不会太计较小钱.
每天吃饭80块到1000块就会开心就好.
反正如果你有个几千万在投资滚动,你"平均"收益每年基本都是几百万.
(我是指很保守很安全的投资,万年不败,只赚不赔,永远都是赢家的玩法.
那种一个月5% 10%的散退...啥?你说你一个月20%??)
因此台北和其他县市的一点物价差,其实影响并不大.
而如果你财富更上去后,你甚至有一些高额开销,都不是什么问题.
(你要每天吃两千块,那你一个月也不过吃六万块....
阿你每餐都吃两千块你会变肥仔,你生活过得爽你也会想长命百岁而控制饮食
到头来你还是吃不了那么多钱...除非你是刻意再乱花钱)
那台北的高档资源就会对你产生价值性出来.
高档世界还是台北一枝独秀,中南部还是落差不小.
你想上台湾冠军的课,参加台湾最大场的比赛,看世界最顶级的表演干嘛的.
so...台北的问题还是在于财力拉.
有财力,住台北才能发挥威能.
在某个财力以下,中南部会有更好的生活!!!.
不过当然也许我比较少特殊高额开销.
例如我对车子没有爱..XD
不会没事就去收一台法拉利在那边烧钱.
如果你还有额外超高额开销的嗜好,平均一年可以烧几百万那种.
(你一台新的法拉利一千多万,光折旧每年就吃几百万)
那你的财力还要更往上调整.
至于收入喔.
阿你财富到一个数字以上.
你的收入基本上都是靠投资吧...
以前台湾有一个讲法,台湾最顶的工作就是医生,医生一辈子劳动收入就是一亿.
(劳动收入....领薪水....那些开业或是卖一大堆东西的散退
而医生又是指干道很老很老)
那就更不论非医生的族群了...
所以当一个财力以后,你住哪边,对你收入影响都变得很低.
因为...你靠投资,你又不靠上班.
所以你可以一秒钟决定你要搬家去哪里.
想搬到台东,还是小琉球...喔,小琉球没银行不行...最小澎湖.
对你有差吗?.
你买正二不都买,赚钱后卖掉不都可以把钱领出来花....颗颗.
阿炒房.
台北也可以炒短期阿....台北炒短期的很多.
台北炒短期还有优势哩...
中南部买300翻修50卖450,买家银行估价会有点吃力.
你台北买2000翻修100,卖2400....买家估价很容易就达到.
所以只是不同的环境有不同的炒房法.
(这也是台北不动产都不要问我,生态不太一样,去问台北投资客比较准)
想炒房赚钱,总是有办法的....
因此到头来还是.
你有多少财力,你住在哪可以换取最大的爽度价值出来.
每个人状况不一样,因此没有哪边最好的答案.