想要请益各位房版前辈们房贷的选择。
因为没有需要贷满八成，三间银行也都有满足我要贷款的金额，就不特别列出贷款成数了
A银行：宽限期三年/2.06% / 三十年/ 还本金后特定额度转为理财型房贷
B银行：宽限期三年/ 2.06% /三十年
C银行：宽限期三年/2.07 % / 四十年
个人属意是C，想说比较有弹性，如果能力允许就提早多还，临时有什么资金状况，每月负?
也不会太大（但无论三十年或四十年，每月预估还款金额都不超过现在薪资四成）。
不过坏处就是四十年的全部还款总金额会比三十年高，这不确定是不是个很严重的缺点…
不知道还有没有什么我设想不周的地方？
另外也想请问，银行报的利率是以该银行的“指标利率”加上银行评估后换算的“固定利率
”来作为我的贷款利率，那么“指标利率”有什么要注意的吗？我查询了网络发现不同银行
的指标利率算法都不同，不确定有没有哪一种算法可能是比较有利的？
先谢谢各位前辈们赐教