Re: [闲聊] 台湾第一季经济成长率 -3.02%

楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-05-10 22:05:23
※ 引述《anti87 (大度山人)》之铭言:
: 各国第一季经济成长率
: 被欧美和台湾等皿煮媒体吹得像是要倒的中国 4.5%
: 美国1.4%
: 日本1.5%
: 新加坡0.1%
: 韩国0.3%,房贷利率飙到5.5~8%,首尔房价大跌22.09%,打破房价只涨不跌神话
: 台湾-3.02%,创14年来最差
: 台湾第一季经济这么差,一堆企业强迫员工休“圆梦假”
: 员工还有钱买房吗?
这次为什么没什么回档
就是一开始政府搞
房地合一税2.0的时候
一堆投资客高歌离席了,你没看现在桃园的重划区
合雄Max新成屋,按照板上讲的
八扩算是蛋白区吧
结果591一搜,没半间,合雄M也没半间
释出的量太少了
然后限制土建融,让市面上剩大建商
要知道,像是合雄丰韵,在大溪那边,全部154户
都可以卖出41户
大溪欸,你之后转售买方要贷款
八德门牌跟大溪门牌差超级多欸
都可以卖出41户,一坪30万
https://i.imgur.com/IKjIjZF.jpeg
宝佳这类大建商养地养那么多年,卖出1/3可能就不亏本了
小建商全部被扫出去,舒服
政府一开始把短期投客+小建商不稳定筹码扫出去了
你期待暴跌?别傻了
搜合雄,在八德区就一间帝璟
挂售量真的夸张的少
还有,远雄那个社区,现在低楼层3-4楼开价比我当初高
真的看不懂欸
然后为什么我对面的社区有人可以买到一坪41万,我突然觉得我离第一盘还差很远
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-10 22:11:00
不是这次不一样 是泡沫提早消了
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-10 22:12:00
供给不足 买的缩手但物件更少
作者: niukb (niukb)   2023-05-10 22:17:00
选举完再来说 , 明年才是开始
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-10 22:20:00
要跌要有量 现在我这边挂卖的跟我当初2016来的时候挂卖数量至少差了5-10倍
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-10 22:23:00
预售屋很少也就算了 中古屋也不拿出来卖 ...
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-05-10 22:24:00
中古屋全部的投资客都在等五年CD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-10 22:24:00
我还遇到出来要卖天价 卖不到回去继续租人我还遇到出来要卖天价 卖不到回去继续租人重点是交易税啊 我多放几年少缴多少税金 更不要说中间可以租人怕麻烦的 你空屋给包租 难不成房子还能炸掉再来有的像我这种买了就打算收租的今年千万内的案子 多半不用上网就卖了有得可能有点贵或是有点烂 上网也是很快卖掉 快则当日成交慢则一个月 还是那种奇葩或丑爆贵爆的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-10 22:31:00
房地合一 免税额造成现在这现象很有趣节税比这时候继续转卖再投资赚的可能还高
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-10 22:33:00
对 有可能放一年少缴上百万 买卖进出的交易成本扣扣还不到那个税率级距很有趣的只可惜我手上的都是新制了不然旧制的房子多香 卖卖那个税金低到吓死人
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-10 22:35:00
房地合一1.0应该是105年上路的? 还是要从2.0上路起算五年?
作者: ice1015 (ICE)   2023-05-10 22:45:00
105年1月1号但105前的,要是国税局捞的到你契约原始交易金额,你还是得缴税,多跟少而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-10 22:49:00
之前新板的没赚那么多就是被列管了
作者: ice1015 (ICE)   2023-05-10 22:49:00
手上还有一间民国90年左右交易的,我也很好奇卖掉的话,税要怎么算,公告现值吗?
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-10 22:52:00
对看你所在区域 公告现值*规定的%数在汇入所得后看你的级距去年卖1500 现值不到50的样子 中和好像是*38% 16万多这个金额光免税额就吃掉了干 我上周才报税的 这周消息金额就快忘了详细金额
作者: freeclouds (学习改变自己的心态)   2023-05-10 22:57:00
现在中古屋都比新成屋贵了 房价根本持续上喷而已
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-10 23:01:00
话说我朋友今年报税 他是旧制没错 但他有实登 还是照现值报 跟我说 国税局不会查他这种小咖…..
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ)   2023-05-10 23:10:00
被抓到就补税而已~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-10 23:17:00
有实登铁抓啦和他讲一下
作者: a123454698 (a123454698)   2023-05-11 00:10:00
没回档那是因为某些区域连末升段都还没结束,房市不是股市债市没反应这么快
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-11 00:17:00
跟他讲过啦 他还说他这种偶尔交易的没事啦
作者: william826 (威廉狗)   2023-05-11 09:10:00
新房地合一也很靠北啊 建商直接转嫁一成给消费者 拿去长照2.0 干年轻人爽老人就对了

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