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作者: IzumiKonata ( ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台中奇葩建筑“金5鸡”引热议?仲介曝
时间: Wed May 10 16:05:20 2023
台中奇葩建筑“金5鸡”引热议?仲介曝:房价不落漆
2023-05-10 10:20
联合报/ 记者赵容萱、刘柏均/台中即时报导
https://i.imgur.com/mr6ZzdM.jpeg
台中市南屯区文心南路上施工中建案一楼门柱上,站了6个金鸟雕塑引热议,有网友联想“
鸟头牌”总部、“金钱豹”姊妹店,也有人看成5只鸡,台语“金5鸡”谐音“真有钱”,还
有人被吓到,怀疑是拿来挡煞的;也有网友担心奇葩建筑会让房价落漆,对此,房仲业说,
该案为捷运宅,附近生活机能强,房价不会落漆。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示, 建案外观是否好看?取决个人主观审美,民
众心中都有不同见解,通常不是衡量房价的主要依据,大多数消费者评估房价时,仍是以区
段的生活机能、建设发展等客观条件为准。
陈定中说,该建案邻近中捷绿线丰乐公园站,周边有丰乐公园、南苑公园,秀泰影城、好市
多、迪卡侬等,机能完善,在2019年至2020年预售时,成交单价约32万元至41万元,符合当
时的区段行情,并没有特别便宜,且该案采25坪至33坪的小宅规划,总价门槛较低,加上搭
配低自备方案,预售阶段建商便宣告住家户别完销。
陈定中指出,目前该案已近完工,由于目前八期重划区的5年内新屋单价行情,普遍落在45
至50万,较该案3、4年前的预售价码高出约15%至25%,当初以预售价入手的消费者,资产仍
有相当幅度的增值。
第一建经研究中心副理张菱育提醒,平均地权条例虽限制预售屋的转售,但法规尚未上路且
不溯及既往,因此在新规实施前签约的预售屋,还有自由转售的空间;不过房地合一2.0上
路后,预售屋完工前后的持有期采重新计算,所以成屋之后,持有2年内的交易获利,将课
税45%,持有2至5年课税35%,因此有意在建案完工后转卖的民众,须特别留意税务成本。
https://udn.com/news/story/7325/7154691