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台中奇葩建筑“金5鸡”引热议？仲介曝：房价不落漆
台中市南屯区文心南路上施工中建案一楼门柱上，站了6个金鸟雕塑引热议，有网友联想“
鸟头牌”总部、“金钱豹”姊妹店，也有人看成5只鸡，台语“金5鸡”谐音“真有钱”，还
有人被吓到，怀疑是拿来挡煞的；也有网友担心奇葩建筑会让房价落漆，对此，房仲业说，
该案为捷运宅，附近生活机能强，房价不会落漆。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示， 建案外观是否好看？取决个人主观审美，民
众心中都有不同见解，通常不是衡量房价的主要依据，大多数消费者评估房价时，仍是以区
段的生活机能、建设发展等客观条件为准。
陈定中说，该建案邻近中捷绿线丰乐公园站，周边有丰乐公园、南苑公园，秀泰影城、好市
多、迪卡侬等，机能完善，在2019年至2020年预售时，成交单价约32万元至41万元，符合当
时的区段行情，并没有特别便宜，且该案采25坪至33坪的小宅规划，总价门槛较低，加上搭
配低自备方案，预售阶段建商便宣告住家户别完销。
陈定中指出，目前该案已近完工，由于目前八期重划区的5年内新屋单价行情，普遍落在45
至50万，较该案3、4年前的预售价码高出约15%至25%，当初以预售价入手的消费者，资产仍
有相当幅度的增值。
第一建经研究中心副理张菱育提醒，平均地权条例虽限制预售屋的转售，但法规尚未上路且
不溯及既往，因此在新规实施前签约的预售屋，还有自由转售的空间；不过房地合一2.0上
路后，预售屋完工前后的持有期采重新计算，所以成屋之后，持有2年内的交易获利，将课
税45%，持有2至5年课税35%，因此有意在建案完工后转卖的民众，须特别留意税务成本。