先上图
https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
‘实坪制-怕国外买家发现真实嫌贵不买，
怕国内一般民众只看单价飙高影响感受不买，建商理由基本上都是水清则无鱼
没利润就不盖～嗯那就少盖点吧 ，反正需求大减’
https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
‘各种角度来说台湾房已经没有什么可以乐观的理由啦 基本上全部条件都不好惹。’

我感觉最近不就在跌了

会涨的政策 一定要支持 反对虚坪大概是鲁空反串

本肥最近在看美国房地产的书 上面列的看多原因台湾大概只剩通膨吧 其他像是人口增长跟移民台湾都没有

他谁

你可以翻他以前板上的发言他在房版有潜水

移民就是开放下去的就有了…不要轻易尝试

他股板巴菲特，我房版郑钦天怕了吧，再搭捷运啊

赚资本利得的 住台湾很欢乐啊 不觉得他会移民多拿身分有可能 税务居民免股市资本利得的国家不多

BTW 他2021买房前骂的最多

房市大概就吃通膨 对一般人置产是不错对会开杠杆的股市投资人来说 当然是股票比较好赚

人家有自用房不是租屋股神

事实上最近就算没跌 也觉得说不上什么涨 下一个转折点还是要等下一次的降息循环开启 届时市场才会跟你说当资金水龙头又打开时 房地产价格是低估还是高估

没一点市场操作经验，光有房有屁用？

你评断他说的话的时候最大的前提就是要知道对他来说

你会听金庸讲房地产吗？

每一个100万一年都可以产生50%以上的报酬 房地产对她来说即使是涨最凶的2021/2022年 那个涨幅都塞他牙缝你如果问他买了房又花快4000万装潢 他会说这是消费+生活

他炒股很会赚又怎样？

他会告诉你 买房是有钱+任性

人家是神你是谁，看清自己投资跑得赢通膨就好了，对他来讲现金还比较实在，买房收租投报率对他来讲那么低，人家随便一年2-30%你能吗？

他就是觉得就算最好赚的时候地产也不好赚而已

这边是房版，股神应该去股板才对

还是你觉得他的意思是 他一亿多那间明年会5000万卖不掉?

台湾炒房只能说是有点条件 炒股才真的是天堂

房市目前没有利多是事实阿 最大的利多是FED把未来需要更

房子卖一卖，不要来这边浪费时间

菲比斯会卖自己的房一年崩10%的选择卖出权吗？

他也算是空空 但绝不是鲁空 只在于想不想买而已

但下一个放水何时来没人知道 正常状况下FED会在2~3年内

台湾股神这么多 房子要怎么便宜？

对阿 股神到处都是 房价就任性的涨起来了

但即使是250~300 风平浪静之下 对地产也不是什么利多

乡民没碰过几个有钱人　有钱人讲的话通通当圣经

快把房子都卖我，跟随他做股票就好别那么傻有钱不赚我早就讲过，傻瓜才买房

其实高原期算是刚开始不久啦...上面都是小打小闹 要多久其实不知道 一直风平浪静的话是真的要再2~3年没错

他谁？买卖过几间房？

飙股开涨停几天，海放房市N倍

想忽悠网民不买房买股票输给他是吗？

回力镖给你 呛人高点买房自住很蠢，那么觉得高点到了什么时后看到他po文卖房

他买过3间的样子 第二间内湖4xxx万 第三间南港一亿多

你看合一当初从个位数涨到3、4百，你们就是把钱都卡在房子里，难怪赚不到那一波涨百倍的人家花不到一年赚百倍，你的房子放十年都不到3倍

第二间装修了1000万 第三间装修了4千万 他的想法对一般人

才三间？房版随便抓一个都比他经验丰富吧～

炒股能赚看不起房产蛮正常的啊

傻了才买房，真的

我态度很简单 你没有自住房 每个月都还是有支出居住成本

那你除非股神 就去买起来因为你省那个租金就够你基础投报

有一个台中房虫在害人

之前不是有人在算GG跟房价 那GG盘在500房价从600时降

高原2年你光缴本金的部分对算省下的租金也赚不少

股神都说话了 租屋股神继续租房炒股囉～

但你这个时机点要搞纯买房投资 自己就要想办法了

为什么要炒房不炒股？我的原则很简单我想每天睡到自然醒不想盯盘。而且我也不是神算子预测未来，乖乖领租金

我没在跟你们开玩笑欸

至少这几个条件你要有把握几个 不然真的是不好做

依照少年股神的逻辑，台湾房市不能买那他的股票也跟废纸没区别

之前讲过房产本来就是一般人能无脑赚的

他是资产股神，不是租屋股神

他是豪宅股神

他的豪宅来出来卖然后租，我就信他的话，

他有得选买豪宅或是租豪宅 你有得选吗？

你怎么知道我们没得选？

这边的风向向来是喊空者先安你标签 鲁空/没房/精致穷 结果翻出来骂人的那边没几块钱没几户房就装乖闭嘴 但如果比较有钱就开始追打 所以要讨论什么

如果钱多就可信，就去站内信问金庸怎么买房不就好了？金庸欸，打趴本站99.999%乡民

他的选择范围比一般人多太多 一般自住跳10%就直接被洗出去了

房地产跟他股票投资本来就有一定的关系，如果房地产利多出尽，那股票也不会好到哪去

他买或不买对他生活毫无影响 自住第一间追不上就是追不上

他是用类似对冲的作法 股市整体涨跌跟绩效关系应该不大

他谁？他的意见很重要吗

他被打脸打的很惨

又不是房地产专家 只要有钱 只要会做股票 讲什么都对吗？

自住跌10%还是继续住阿 讲得会被银行追缴一样...

谁？zzzzzzz

一堆有房的 买自住房 然后不卖房看空房市???看空房市的通常就是想买买不下手的居多吧

豪宅，亏你们说的出是豪宅

已经开始有人不认识菲比斯了 江山辈有人才出原来是这样

全台湾最会赔售的就是豪宅

麦克风 test520 菲比斯 肉松 航海王 都淡出股版了豪宅会赔售也是僵固性 房子盖要好几年 盖完难改的问题

我只是来喷人的 哪有什么先进 找弱的打 不行吗谁弱我喷谁

我发觉你们的逻辑其实很诡异你把资金拿去买房尤其是豪宅又占掉一部分资金你这样怎么炒股？你如果当初一天就赚一个月租金了，你买房干嘛？？？当冲租屋股神没有问题，问题在租屋膨风股神

因为赚钱就是要拿来花阿 只是以前没买现在买贵不爽而已

明明租吴兴街分租套房，还要天玉世新ky套牢，被房虫呛赶快谎称股神

觉得辛苦赚的钱 结果要贡献给建设公司 地主 财团很不爽

一堆玩股票的大神研究半天还不如人家无脑买一间

对他来说股期才是金矿 其他当然跌比较有利

真股神当冲一两天就能付租金了买干嘛？？？是连数字都不会计算吗？台北一堆房子投报率低的要命投报率低的地方，是买不如租的不要说股神，一般人我都推荐租金房价比太低的地方用租的就好搞不好那租金还比存款利息低我这边就真的不是玩笑话了台北租金对比房价太低了加上又不太涨买那干嘛？

好无聊 截图别人的闲聊发言来po一篇文，远不如西卡的文章发人深省～～～

水清则无鱼 完美诠释建商跟护航仔的心态

这边房版都大神看不起菲比斯啦

房虫去股板会拜他为师但他在房版……跟他有啥关系？

阿人家靠腰房价高 还不是乖乖买 还买破亿的 嘻嘻

可以拜他为师不要买房啊，被抬出场记得分享

而且菲神还买了2次 哈哈哈哈所以你看 真的少年股神谁跟你嫌房子贵不买 嘻嘻

人家股神当然觉得房地产的投报是垃圾他随随便便就可以买两间破亿的 跟我们不同level QQ

他第一间没破亿 好像4-5千万的样子

其实他在房版发文还不少 应该不用你帮他转达观点

还真的有人不认识菲神，他这文是被人转过来的又不是自己发在这的，这么激动尬嘛

第二就是4000多万 第三间就破亿了他应该至少有买3间啦...第1间只是套房工作室之类的 很早

一边骂一边买，超好笑

我也讨厌op这商品 滑价隐波各种被上下其手但有需要的时候还是得买不是?

这篇一堆反实坪的在崩溃 超好笑

台湾物价真心超低

激动什么？ 你不知道 他都潜水推文？你是故意钓人的吗很会买股发大财的话怕什么房价涨？不就很简单

我记得菲神是三间 而且是不是都现金买而且他本来就不喜欢房地产如果你有他的赚钱能力 你想喜欢什么就什么比板上鼓吹租房品质好 省下来的钱拿去投资的强 人家是真的会投资

股版版主定存哥的投资 才是主流吗？

如果你的投报远高于居住成本 真的不要浪费自己的能力

定存三十年租屋三十年赌一次崩盘

笑死，股市跟房市不一样的，他以为股市赚钱就懂房市喔

是不是赚钱就会买房 没房的就是没钱买 在那扯投报 笑死看股版一堆可怜虫 连房贷都搞不清楚不管哪个行业 赚钱就会买房

https://i.imgur.com/7uT8mvk.jpg这几篇就是神作 看看全部文章内容+推文 再看房价

实话

房市不一定长多 但货币基本上还是长空 比房市还空

房虫开始模糊焦点进攻了人家讲实坪制 房虫说你赚多少 笑死人

其实上面有人讲到一个很微妙的重点 菲比斯的操作应该是比较类似对冲了 和早年的选股做多差很多

对帐单的真实性..都很玄

人家是股版鲁蛇的神 我看我们群组也有人三不五时就贴他们（非神）自己群组的截图在群内传 我都觉得那是干你屁事 还有一个写书法的 还三小的有够无聊

这位之前还在滨江车厂闹过 觉得自己是ptt名人

房子跟股票是两种赚钱方式 股癌股票也会赚 但对房市的看法也几乎跟鲁空很相同 我觉得很正常房市是散户赚钱最简单的方式 股市是高手再赚的

指数打开来 起跌点都画出来给你看了