[请益] 预售屋问题请教

楼主: Eastdoor298 (new)   2023-05-09 18:12:32
大家好,最近签了一间预售,但后来带朋友去赏屋时发现了之前我没注意到的问题,想问
问大家的意见
格局是3房室内28坪的案子,房间面向的窗户都因为外观设计而不能放冷气室外机,工作
阳台外面也没有特别做室外机的家,代销回复说冷气唯一能放的位置只有1.5坪工作阳台
里面,并且需要使用1对2的室外机,上下叠放。
我自己平常都是使用1对1的冷气,不知道有没有频繁使用1对2冷气的朋友能分享一下电费
是否会高很多?妥善率如何?
目前的进度是签完约、汇完签订款,代销把合约送去给建设公司用印,预计这周末回来。
想请问这个状态算是已完成签约吗?如果这时因为不满意室外机放置的这个设计,是否还
能无痛解约呢?
代销一直坚称1对多的冷气是趋势,现在很多人都是用1对多,也很多建案把室外机放在阳
台内
但我自己认识的朋友家人住的建案,除了2-30年的老屋之外,大多都是1对1而且建商通常
会做个格栅可以放置室外机,很少需要把阳台空间还分给冷气的
不知道是我太古板跟不上潮流,还是代销想要把我搓掉,建照下来后真的没办法再多做一
个专门放室外机的地方了吗?想听听大家的意见
谢谢!
作者: haveseed (我爱我老婆)   2023-05-09 18:17:00
室外机放阳台内很正常,冷气的耗电跟一对一或一对多无关
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-05-09 18:18:00
能分开就分开到时候室外机坏了一次两间房间没冷气吹
作者: gyqmo (事如春梦了无痕)   2023-05-09 18:31:00
1.5坪还要叠室外机,然后还要放洗衣机,也太挤
作者: tupppp (tupppp)   2023-05-09 18:31:00
能1对1当然最好 但碍于现在空间 很难完美
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-05-09 18:32:00
合约审阅期5天我刚退一间预售
作者: buike (chico)   2023-05-09 18:33:00
现在压缩机都很耐操,难道自用买冰点?
作者: mandy1121 (mandy)   2023-05-09 18:34:00
放阳台很常见你跟不上潮流
作者: good00609 (ken896532)   2023-05-09 18:38:00
放阳台比较好清洗
作者: chiacuro (掐库洛)   2023-05-09 18:39:00
施工维修安全意识愈来愈强,的确是你跟不上潮流
作者: Andruw0819 ( )   2023-05-09 18:41:00
放阳台正常,但3房阳台才1.5坪还要放室外机太挤
作者: nonouse (打滚中~请勿拍打)   2023-05-09 18:52:00
新案大多1对多
作者: we147121 (五饼)   2023-05-09 18:56:00
没有设计格栅就只能放阳台,占的空间也是真金白银买的
作者: lovelyu (小爱)   2023-05-09 18:59:00
难道你想要四台室外机?
作者: una283 (无)   2023-05-09 19:07:00
1对多吨数就大如果房间太小温度很难调到舒适不过坪数小开一台大的应该够全家用
作者: mp60707 (哲哲)   2023-05-09 19:09:00
取舍问题而已
作者: angele (yukino)   2023-05-09 19:17:00
签完约为什么不算已完成签约?为了室外机而要求解约我觉得还蛮奇怪的,不要说一对二两台堆叠,一对四一台也没问题呀?这根本不是什么重大瑕疵。
作者: Anyotw (Yoman)   2023-05-09 19:47:00
那差不多,但1对2。故障会一次坏两台1对1就可以慢慢修
作者: s47vd48g (逆蝶)   2023-05-09 19:48:00
一台室外机冷房能力11kw 一个三坪的房间只需要3kw冷房能力的室内机 也就是说可以1对3还绰绰有余
作者: rainbowcatch (..)   2023-05-09 19:53:00
新案一对一只能用堆叠,以后维修花更多钱。不解释
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-05-09 20:04:00
住大楼就是这么麻烦,冷气要放哪里也要管!! 能不能退订我不知道,但是通常第一次区权会就会有人提出,要在某
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-09 20:05:00
放阳台不算奇怪 但是扣分
作者: jcom (may)   2023-05-09 20:05:00
看户型跟规划 我们社区有室外机有单独位置的 也有设在景观阳台的户型
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-09 20:07:00
这种缺点设计还有推文怪买房跟不上潮流?可悲真的有心的都会规划室外机位置,包括维护清洗考量
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖)   2023-05-09 20:37:00
工作阳台才1.5坪 还要放室外机 太挤了吧 我看也只能1对多了
作者: gn01705529 (Vito)   2023-05-09 20:43:00
一对多是不得已,代销倒果为因
作者: iloveapple (转变后的改变)   2023-05-09 20:51:00
建商乱吹呀 什么狗屁设计
作者: clanguage (C语言)   2023-05-09 20:56:00
你买太小
作者: rqm (^^)   2023-05-09 21:01:00
很正常
作者: gn01705529 (Vito)   2023-05-09 21:01:00
我来解答吧,以前雨遮可以计坪计价但又不计容积,所以建商都会盖有人就吵著说雨遮虚坪不能算钱内政部就顺应民意改成不计坪不计价无利可图建商就也不想做了不巧这些虚坪都是各位以前放冷气的地方所以不计价就不盖啦,各位只好放阳台
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-05-09 21:45:00
一对多比较耗电没错,但现代冷气都很省电了差异不见得大。主要是因为一对多要预留两台以上一起开的能力,所以压缩机的运转最大功率必须设计更大,导致在一台低速运转时效率不如一对一的机种。
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-05-09 21:45:00
你买的预售屋是几层的?我不看先猜是超过50米的超高层建筑,对否?
作者: f06123k (cody1)   2023-05-09 21:56:00
新建照有强制规划AC专用板了,这案是旧建照才会放阳台内
作者: jeffsu   2023-05-09 22:20:00
印章都盖下去来不及退了 节哀
作者: f06123k (cody1)   2023-05-09 23:06:00
看你的内容很在意小阳台使用空间,如果放多台室外机会整天被卡 心情很阿杂只为了不知道何时坏的室外机,是我宁愿选一对四啦 至少每天心情好一点
作者: lovelyu (小爱)   2023-05-10 00:17:00
规划能放四台室外机的也不多见吧!两台一对二比较实际
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖)   2023-05-10 02:25:00
两台一对二比较能分散风险 一对四如果坏了全室都不能吹
作者: bjqs0827 (sqangela)   2023-05-10 07:45:00
刚买一间新成屋也是只能放阳台 无解
作者: wseedw (无法反转的理由)   2023-05-10 08:55:00
老实说冷气用二十年也没坏过室外机,根本不太需要担心主机坏吧建商不会因为你一户改变什么啦
作者: changecash (我爱大海~)   2023-05-10 09:17:00
压缩机坏掉 通常都是电路板或者current sensor…这种真的赌人品的 买松下 日立 三菱 贵点 但至少保险
作者: Sparxxx ( )   2023-05-10 10:00:00
如果在意工作阳台,建议买洗脱烘的洗衣机 晒衣服频率下降然后最好是 接天然气的,比较快又比较省
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2023-05-10 12:11:00
为了差几千块的小事去动几千万的合约不会太钻牛角尖吗作中央空调不就解决了?你出得起吧
作者: tayatiffany (羽渝)   2023-05-10 14:03:00
是说找到喜欢地点以及格局的房子不容易 真没必要为了一对多这么介意
作者: willychild (Willy)   2023-05-10 14:20:00
同事刚买新成屋,也是室外机放小阳台,所以直接买一对三

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