Re: [请益] 地点好 vs 格局好

楼主: Crosstrek (林森北路彭于晏)   2023-05-08 21:51:17
谢谢上一篇文章推文里的版友们不吝赐教,让小弟获益良多
看到大家对于上一篇文章里的2号选手的格局多给负评,故决定暂时就不考虑2号了
1号选手的同一栋里(云迪),还有另一个坪数差不多的格局可以选择,想说当做3号选手,
也列入
一起评估
3号选手 (新)
地点 (同1号):距离捷运站A - 走路11分钟
格局 (不知是否有及格?):27.59坪+坡道平面车位
https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
备注:露台和阳台是同个空间,只是因为计价方式不同,所以分开标示
楼层:14F朝北、有view、有永久栋距
价位:N+300W (比1号贵了300万)
想请教各位,若是3号 vs 1号,会建议选择哪个呢?
※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之铭言:
: 小弟看房一阵子了,目标锁定在台北市2房2卫的预售屋,用途为自住
: 目前有两个选择,两者只相距500公尺,算是在同一个生活圈
: 1号选手
: 地点(较差):距离捷运站A - 走路11分钟
: 格局 (应该还ok?):26.35坪+坡道平面车位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 备注:制震系统处为天井
: 楼层:13F朝南、有view
: 价位:N
: 2号选手
: 地点(较佳):
: 距离捷运站A - 走路7分钟
: 处理捷运站B - 走路9分钟
: 格局 (似乎没1好?):26坪+坡道平面车位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 楼层:21F朝南、有view
: 价位:N+230W(比1贵了230万)
: 症结点:
: 1的格局较佳、价位较低、但离捷运站稍远
: 2的格局较差、贵了230万、离双线捷运站较近
: 想请教各位,会建议选择哪个呢?
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-05-08 21:55:00
我有预感 门会撞到马桶
作者: buike (chico)   2023-05-08 21:56:00
我有预感蹲在马桶上大便硬要选我还是回头选1
作者: abdd123413 (班公司统编:24542075E︰)   2023-05-08 21:59:00
都不要
作者: tswen (T-swen)   2023-05-08 22:08:00
没有。 不怎么样
作者: shirleyA (蝶)   2023-05-08 22:13:00
看你自己觉不觉得永久栋距值得加三百囉
作者: shi21 (人参啊~)   2023-05-08 22:15:00
1吧 个人还是喜欢厕所有对外窗
作者: Andruw0819 ( )   2023-05-08 22:16:00
这种单面采光的就这样吧…格局不要太扯就选地点呗
作者: pilotman (领航者)   2023-05-08 22:21:00
硬要选投1,3的卫浴太挤,而且+300太夸张
作者: amordelcor (heyheyhey)   2023-05-08 22:24:00
1
作者: lindsey1117 (lindsey)   2023-05-08 22:25:00
怎么这么厉害都能找每个选手的格局都这么妙...3号是要一边看电视一边闻油烟吗…也离太近了吧
作者: carefree22 (向往旅行)   2023-05-08 22:32:00
硬要选只有1
作者: cindy033 (亚纪)   2023-05-08 22:55:00
1吧
作者: kxxx27 (无)   2023-05-08 22:57:00
都不喜欢......要不要重选 感觉采光不好
作者: mijh (转换)   2023-05-08 22:57:00
应该也许可能会出现四号选手 原po搜寻中
作者: jeffbeth (白皮)   2023-05-08 23:11:00
1吧,地点比较重要,格局只要通风好就就能避免很多问题
作者: roy84211 (☺)   2023-05-08 23:22:00
台北市 新案少 若要买 自己要有所取舍 不然就是等
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:24:00
原po大概很喜欢这个案子吧,而且对格局很不挑
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-05-08 23:25:00
纯格局选1.,3号的三个房间全部压梁,有暗房和无开窗卫浴
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:25:00
3没有贵300万的价值
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-05-08 23:26:00
没有餐厅的空间,原本设计的书房应该是只够本来客厅大小
作者: roy84211 (☺)   2023-05-08 23:26:00
3直接一间暗房
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:27:00
台北市现在要找到单价在这个区间的选择不多,看你有没有考虑万华
作者: raya61305 (ray)   2023-05-09 06:52:00
如果预算可以上到N+300 说不定当代一号院三房可以看看也是坡平 虽然建商差很多…但卖得挺好大概也是有点道理吧
作者: Inzaghi0227 ( )   2023-05-09 07:33:00
一号吧,三号感觉没有 300的价值,总价低将来也好脱手
作者: una283 (无)   2023-05-09 07:40:00
我会把3号客厅围成雅房做成一套三雅房出租不会自住
作者: Ternze (Ternze)   2023-05-09 08:59:00
如果硬要选 我应该会选1
作者: sdhpipt   2023-05-09 09:52:00
怕开门空间不够的话 厕所全部改拉门 但是要注意不能水冲拉门密封度不如一般的们
作者: aibor (小红)   2023-05-09 10:00:00
还是2 捷运近无敌
作者: skypiper ( 天空笛)   2023-05-09 10:14:00
只剩下单面采光的房子可以选了吗?你这么在意格局 可是挑的这些格局都很差你到底有没有看过好格局的房子啊?
作者: likeit (镜)   2023-05-09 10:28:00
厨房跟客厅黏在一起 采光只有单面…台北市的新案格局都这么诡异吗主卧的马桶 脚没地方摆耶 奇葩装潢社团有分享过这种XD
作者: sdhpipt   2023-05-09 11:01:00
房子太小的缘故
作者: lefan (红气球雯雯)   2023-05-09 11:16:00
厕所有窗还是比较好
作者: Aueston (May it be)   2023-05-09 16:38:00
这个建商不太行 规划格局都很烂 还是好的都卖光了?
作者: raya61305 (ray)   2023-05-09 18:26:00
三丰云迪两房的G栋还行吧 2+1房也还行吧 但好像都卖光了没错

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