楼主:
humbler (兽人H)
2023-05-08 15:02:03预售屋、新成屋投资利润低，切入30年以上的中古屋整理比较有赚头，整理的话基本的水
电天然气管线、浴室厕所防水卫浴马桶、厨房厨具、门窗更换、油漆粉刷，算一算需要的
现金不少，还不包含装潢的木工泥作，请问各位是怎么控制整理的费用？
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-05-08 15:12:00其实看自己吧，用料好本来会比较贵
作者: e0821 (强哥) 2023-05-08 15:20:00
出价之前就先把预计整理的金额以及各项成本、利润算进去。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-05-08 16:35:00降低标准 以前人没有装潢还不是过的很开心
控制不了，误差很小而已，你要完全不超过就要处处都省
作者:
Tylose (Tylose)
2023-05-08 17:47:00不是税的问题，是花费的问题，没工班没配合厂商的话不太适合做这个，利润不多，现金不如拿去丢股票
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-05-08 18:00:00朋友统包，问他装潢预算怎么抓比较好，他说我看过房子你给我你的预算，我再跟你说能做到什么程度。
其实老屋翻修，不用弄得太漂亮，就壁癌弄一弄，油漆刷一下...灯具换掉，这样就好，门窗除非坏掉...不然不需要修。
作者:
buike (chico)
2023-05-08 18:28:00投射灯、软件多一点，喷香水说妹子住过搞定
他就老屋啊....我隔壁一间老屋买300多万，结果又花了400多万去整修，现在附近老屋均价都500多万而已，现在他成本700万，就不好卖了。所以把难处理的，如漏水壁癌..电线抽换处理好，其他格局更换之类的，留给以后的买主自己去搞。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-08 20:13:00喷香水 笑死
作者:
MJ02 (乔丹二代)
2023-05-08 23:46:00朋友统包，个人觉得自己朋友只是出张嘴，半桶水认真回，自己多少diy 再发包可能可以省一点
作者:
Wilsonnzz (Wilsonnzz)
2023-05-09 11:54:00自己做前置清除就可以少满多