※ 引述《tellmewhat89 (小虫)》之铭言：
: 今年一直在看台南的预售屋
: 主要永康、东区、北区几个建案
: 都是一坪40万以上
: 感觉这价格就是两三年后的价格，但预售价先涨起来放
: 各位房版大大，目前台南的预售会建议这半年进场吗？
投资不建议
自住有需求就买
两个原因
1.房子供给量不足。结果政府打供给，结果就是房价易涨难跌，市场对于新屋的需求非常
大，可是供给量太少。
2.高物价。主计处的CPI是笑话，真的跟现实世界太脱离，电价、工资都在涨，加上房价
与租金上涨都会转嫁到物价上，台湾实际通膨远比统计来的高。

假设台湾实际通膨比主计处预期高 那是不是要继续升息才能抑制通膨 继续升息则将导致房价下跌

升息目标是抑制房价不是房价打五折...升到差不多就会停了这波就QE大印钞，政府爽爽吃红利确没有动作预防快速通膨...

1、需求是自住还投资？如果是自住就算了吧，房地产要涨要投资有很大需求。2、你确定物价上涨会涨到房价欸，欧美物价狂飙反而房价下来，真正重点是升息，你物价涨到太离谱不排除台湾央行意外升息喔。

房子供给量不足是怎么看出来的

现在也是边看房边犹豫要不要下手，明显市场准备打资产，但又怕现在不上车未来上不了了