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内文：
七期重划区位居台中城市的政治、金融商业核心，业界常以“纽约曼哈顿”来形容七期的
繁盛景象，而新光、大远百所在路段街区就如同曼哈顿“第五大道”高级购物区，全球知
名的一线奢侈品牌聚集于此。兴富发集团抢进七期精品大道第一排，以“可拥有的精品饭
店”为诉求，推出区域内罕见的小坪数精品宅，旋即造成市场话题。
兴富发集团精淬40年猎地眼光并引进国际设计美学，与全球顶奢饭店合作，为建案注入新
规划思维，让新世代买家惊艳不已，尤其是台中七期一带的新案如“铂金爱悦”、“市政
新锐”、“VVS1”表现格外突出，市场认同度皆反映在销售好成绩上。此时乘胜推出七期
市政北七路精品大道新案，可望再攀高峰。
新案基地正对新光三越、大远百，放眼市政北七路百货商圈，拥有三面临路、双角地街廓
的千坪基地仅此一处，独具绝版稀有的收藏价值。未来大远百、惠中路周边还有兴富发、
网银国际…等至少四座顶级商办群诞生；台中第一间凯悦集团旗下奢华饭店品牌“安达仕
酒店”也即将于新光三越旁面世；以及捷运市政府站联开案引进的环球购物中心、商办中
心、五星级酒店、青鸟书店…等，七期新时尚生活已揭开序幕，走在趋势前端的国际商务
人士、企业新创二代早已闻风而至，寻觅落脚七期的新据点。
回顾过往台中豪宅市场发展历程，知名豪宅建商如宝辉、大陆、联聚、由钜都是从七期新
市政中心发迹，尤其集中在夏绿地园道与新光远百之间的市政北五、市政北六、市政北七
路三大路段，从门牌就已认证精华地段价值。
据外界推测，市政北七路上的联聚新案有机会挑战三位数单价。而自108年起稳坐四年台
中豪宅王霸主的宝辉建设，在市政府惠中路旁也将有新案推出；以及忠泰建设惠中二街开
发计画，众豪宅建商目光不约而同锁定同一街区，显见地段价值不斐，新一波房市行情爆
发已可预见。兴富发选择在今年第二季公开入市，除了跟进平均地权上路前的末班车之外
，更是因为兴富发的稀缺精品宅产品已让许多渴望七期的潜在买家敲碗等待许久。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示，目前七期成屋多为百坪上下规划，总价普
遍都落在5000万元之间，台商、企业主手中可能握有不只一间大坪数豪宅。随着同邻不同
户的家庭居住观念兴起，豪宅坪数缩减是大势所趋，七期精华地段与稀缺的小坪数规划，
成为新富世代购屋置产的两大引力。
此外，豪宅限贷令尚未松绑前，总价4000万元以内产品仍具付款与流通性的弹性优势，是
大多数购屋客的首要筛选条件，且位在优质路段的社区，即使屋龄渐增仍有相当高的指名
度。在未来总价市场走势不变下，小坪数轻豪宅始终不退流行。
心得：
上次兴富发推市政路的市政1号院时
发生三个人 把整案号码牌扫光的事件
这次北七路的新案又听说内部抢得很踊跃
没有靠业务先预约的几乎排不到顺位
果然只有发哥才能超越发哥..有够牛