其实主流的物件永远都落在那个价位
以竹北为例
10年前4房2车位价格大约1500万
7年前3房2车价格大约1500万
4年前3房1车价格大约1500万
1年前2房1车价格大约1500万
好卖的永远是1500万左右的物件
因为大部分家庭的收入就在哪里，即便不是科技业，双薪捏下去都能买到1500万以内的
所以只要是这个价位的新房永远都热销
举个例：2018年是上一波房地产的低点，买气恐怕比现在还糟糕，说要买房都会被笑是智障的那种
还是有秒杀案出现，例如大砚River X, 当时每坪不到30万，最低总价1557万，又是tier 1建商，不买太傻了（就是我）
所以一个建案能不能热销主要因素是地点跟总价，跟现在房地产的景气好不好没有太大关系
蛋黄区+低总价 = 热销
要是这种建案都难卖，那经济早就先毁灭了
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高总价+非蛋黄区 = 滞销
要是连这种建案都爽卖，那就2年前这种超级大多头才会遇到