本ID观察双和新建案
观察了一年
有的案子是2022年中开始公开销售
地点还行 机能还行 但是主力坪数是30几坪
到了现在卖了1/3
有的今年年初开案 然后120户卖掉20户
主力坪数20几坪
有的在永和 地点好到三分钟就能上福和桥
结果开了一年左右 30几户只卖一户还两户
这个主力是30 40坪
综观起来 中小坪数还是有一定买气
但买气应该不如往年
中大坪数 跟 豪宅 就一片死水
不知道大家的观察是不是也是这样子
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-02 14:56:00还要扣掉内部人演戏的案子 有多冷清就知道
我的观察 北市捷运旁不少不错的房子都丢上网络了 买气应该有差
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-02 15:01:00管他那个时代 够准就是时代
作者: mynumber55 (morehair) 2023-05-02 15:06:00
加价卖，还要我教啊
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:09:00
中和永没捷运就是烂
没讲价格…很难讨论另外销售状况是看实登吗还是去现场询问结果，因为有些合建都更有地主户，实际上可售户有限。
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-05-02 15:13:00卖不掉 加价卖阿 讲几次了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:13:00
地主户扣掉就没几户了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:18:00你讲的福和桥那案子 在地人都知道是烂尾楼 用街景回朔看很精彩
作者:
tswen (T-swen)
2023-05-02 15:18:00超惨呀。
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-05-02 15:19:00
很差 而且都预期今年会越来越差
作者:
kentano (为了冲文章不择手段~)
2023-05-02 15:21:00多多（套）：头都湿了难道不洗下去吗
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:21:00
哪个案子？
作者: nckueric 2023-05-02 15:23:00
3分钟上福和桥那个是台大苑？这案子停工过很久实际上已经有二十几年历史了，才会难卖
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-02 15:23:00
你太小看地主户了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:23:00另一个建案我猜 是两案建商 第一个推案都销售完了到现在都还没动工
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:23:00
也停工太久了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:27:00
我想说汉堡双和盖蛮多的原来这案是接手的
作者: nckueric 2023-05-02 15:28:00
双和三房+坡平车位且采光正常的2X年中古大楼物件，近半年来还是很快就会以卖方开价9折上下成交
作者: nckueric 2023-05-02 15:32:00
福和桥靠林森路附近有永和国中跟运动中心，靠成功路有得和路商圈跟秀朗国小，还有河滨公园，除了没捷运但公共汽车颇多，其实生活机能学区都还是不错
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:33:00撇开这些 永和基本上买房子 好地点的预售屋都是秒杀
作者: migration265 (白马boy) 2023-05-02 15:39:00
太贵
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-05-02 15:45:00专家说，每年缓跌10%，连跌3年
作者:
ko363630 (打杂路人甲)
2023-05-02 15:49:00这问题政府高官比你更担心. 你在怕什么
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-05-02 16:01:00一直跌，感觉有点不太妙温水煮青蛙，只能期待美国再次印钞
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 16:09:00
一直拿烂案自卫就免了
永安捷运站附近根本没有新大楼可以买阿3分钟上福和桥的地方没有捷运算是烂区 谁会想买中永和好坏区很明显，永安附近都是好区 其它洗洗睡
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-02 17:12:00
双北没有捷运就是硬伤一定卖的久 观察就知道另外3分钟上福和桥的地点没有好到哪
作者: jeffsu 2023-05-02 17:26:00
看一年房 有些地方就真的没影响啊 蛋白那些会降正常
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 17:29:00
永和公馆线是啥
作者: ruruyanyu 2023-05-02 18:44:00
一楼空空唱戏没人理 现实多可悲XDD
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-02 18:53:00
帅过头 比板上大多数人强多了
作者:
k374318 (k374318)
2023-05-02 19:46:00房子卖不出去没关系但是价不能跌，因为银行不能倒啊.....
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-02 22:19:00永安市场站附近有新建案吧
永和很多地主户的都更案吧实际上能卖的根本没几户…而且永和的核心应该还是在那三个捷运站的周边福和桥那其实算蛮普通的…
作者:
aertina (Aertina)
2023-05-03 23:47:003分钟上桥 该不会说秀朗路