楼主:
marsonele (marsonele)
2023-04-28 16:22:39看1500左右新成屋
输入地址
https://i.imgur.com/OsEoK8C.jpg
最高鉴价不到1100 等于我要自备7百多
因为这个社区年初2房从1千初 突然有人冲起来买14左右
直接定锚 后面全部往15开
如果网络试算鉴不到 是不是就别看了
越看越心酸 本来想说有些开价降了
若有机会谈到14或13 但就算13银行也给不了
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-28 16:25:00他开1500 你就1500买??
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-28 16:28:00你还是问房贷业务比较准
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-04-28 16:28:00鉴价还是在地的分行比较准
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-28 16:32:00初估跟买卖件有不一样
作者:
jaricho (...)
2023-04-28 16:35:00通常都是不二价买的 顶多98折
作者: zaza5566 2023-04-28 16:38:00
你备注这条几乎不用签了 银行也可以鉴成交价但只贷五成啊 因为你个人条件问题
会不会是含200w装潢才这么贵? 阿,,原来是竹北XD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-28 16:41:00就多多自爽价 没人估得到 我家不一样XD
网络鉴价不准 你有认识放贷的也能请他先估一下 不过每家银行都会有落差 而且有的落差还不小 经验谈
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-04-28 16:56:00
新成屋 同栋成交可以参考但是还是要看个人信用~
试算不准 原po 不用太担心我刚经历过 ～一开始也是有点慌，想说现金不想拿太多
作者: Robben (裸奔) 2023-04-28 17:00:00
请专员帮你估
你要找认识的银行，网络上不准，我带我合约书去两家30分钟都告知可以，反而我常往来的拖最久也一直说可能鉴不到什么的，还是得看银行 但网络是不准
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2023-04-28 17:05:00没钱就换人买…下一位
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-04-28 17:08:00试算也是实价登录抓一抓然后排除离群值 你找业务会帮你再找附近的估坪单价再抓总价 会提高很多 但毕竟是短期交易还是很可能贷不到8成
作者:
lcy317 2023-04-28 17:12:00网络鉴价没用 完全不准
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-28 17:32:00细节看银行 有不少超过1年就不算短期交易网络这个试算没有参考价值
作者: azaz12345 (仁) 2023-04-28 17:48:00
那你就知道你多盘了吧
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-04-28 18:05:00我的房子被银行鉴价直接照6年前的实价登录
作者:
ss88812 (zzz)
2023-04-28 18:31:00备注什么鉴价不过就怎样的 现在都很难成了啦条件好的物件 屋主也不想浪费你时间只有超贵或是难脱手的才比较会愿意等
作者: Robben (裸奔) 2023-04-28 18:33:00
备注那个就是代表钱不够啊XDD
作者:
itsgay (huh?)
2023-04-28 18:58:00你够优质 会尽量估到你满意的好吗
除非你买的物件抗性大没啥人要 不然现在你下备注贷款的 卖家直接卖别人不然陪你浪费时间半个月一个月的喔你回到买方市场才有机会然后如果是买卖件 有的要有合约书才会认真估
作者: yungchan (原点) 2023-04-28 19:25:00
开价就是要让你杀的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-28 19:44:00今年银行很保守，鉴价不到的话，自备款就要多变相拉住房价
作者:
moguu (歪歪云)
2023-04-28 19:47:00我有一间相上估价最高止鉴到800可是成交后实际银行让我借了80
作者:
iidkasr (佐子)
2023-04-28 22:46:00如果是竹北建议找花旗 最近第二间刚贷85成 鉴价有到成交价
作者:
pmd (BCGUMP)
2023-04-28 23:35:00鉴价不到不算违约这条，有哪个卖家看到这个会同意不用想了
作者: IAM7PUPU 2023-04-29 00:41:00
竹北鉴价比较优近期就远银，富邦, 花旗，汇丰。 买卖件可以做到85成。
合约压备注很正常啊，我这种社会底层贷八成也很吃紧了，不压不行，到时候你要签约前，我可以私信你完整写法
写法不困难啦 重点不建议签约前才讲 谈价格的时候就要讲了
作者:
zusuki (小建建)
2023-04-29 21:45:00银行初估会偏卖方，都会鉴比较高，我同学鉴价员说的