本版对于水湳的未来发展一直有争论，励志成为房虫的我今天特地去看了亲家中央公园，想
探探水湳的虚实。
现在是潜销，开价86早鸟减两万，代销说不二价，楼层价差不大。26层楼，坪数规划是18-2
6，一层10户三梯。没意外的话应该是文商段少数的小坪数。
蛮特别的是车位绑定互别，但可以微调。据代销所说面中央公园的26坪有开放的已经卖完，
有部分楼层锁住，那些一层只有八户的，有两户变成露台种树，但不多。还有付款优惠，签
订88万不用付工程款，合作银行是土银能贷款8成。
今天代销看到一半还跑去签约，换了一个代销的进来，想问各位多多和空空，这个案子真的
那么热吗？能不能买？还是86已经是天花板了水湳不值？
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:50:00
不是欧，隔壁丰邑才是
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-27 22:51:008…6…..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-27 22:51:00开价86签订88 不是很直观
作者:
skyg (sky)
2023-04-27 22:51:00水湳这地方到底为啥那么贵...7X可以买新北蛋黄了
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:53:00
这就是优惠付款方案，订金10万，签约金78，直到完工都不用付款，部分户别坪数都一样，所以这应该也是为什么大家都买大坪数，因为杠杆开最大吧？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-27 22:55:00撇除少数豪宅 Ceca说的台北六成是不是快到了
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:55:00
不知道台北大安新案小坪数价格怎么样兴富发应该是很后面了
你被话术骗了，不过那边一开始的开价的确很高现在哪有那个价值，正在抓交替的
看你有多想住进去正水湳，亲家应该是唯一一案中央公园第一排的小坪数吧！
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-27 23:07:00比较像玩手段，很常见，不过我也没实际看过
作者:
piolet (...)
2023-04-27 23:08:00可以从栋距中看到公园 看到宝辉
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-27 23:10:00请参考兴富发单价
作者:
piolet (...)
2023-04-27 23:17:00文商的低单和低总"应该"是最近这两案
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 23:18:00
他是说有透视规定，晚盖的都要露出空间，所以理论上是可以看到一点公园至于宝辉，代销说准备要推，开价150，不知真假，是不是有炒房嫌疑呀
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-27 23:23:00一个比一个价格还胡扯
买不起宝辉豪宅啊...他敢开150还是有人买 品牌在那...
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 23:31:00
想当房虫的我看到水湳这么多公共建设真的觉得前景不错，但放眼全台中8字头确实不便宜。但毕竟小坪数又是早期推的案子，现在不买会不会10年后变成我买不起的样子呢？要不要先买一间小坪数来占个席位？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-04-27 23:37:00吓死人了
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-04-27 23:40:00真的猛，但小坪数低总价应该还是很多人抢
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-27 23:48:00在台中慎选建商才是王道
一坪86 26坪加车位大概2500吧 这总价快可以买两间市政一号院差不多坪数 正市政路门牌地点无敌 不是要帮发哥打广告 而是这价格有更好选择
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2023-04-28 00:07:00
快买，再不买就要破百了
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-28 00:09:00
B1车位一个260没记错的话，确实如上面大大所说买下来约2500。信义联勤均价240一坪，打七折168。宝辉150感觉又合理了呵呵
作者:
baz06 (baz)
2023-04-28 00:36:00我今天刚退掉。蛮喜欢的，但就是到时候我付不起2500万XD
作者:
buyerko (OWNER)
2023-04-28 00:57:00建议下一案推10坪，一坪100万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-28 01:13:00乌日40战这么凶 水湳86战不起来 直接笑呵呵？
吃小坪数低总价的豆腐...看戏了拉~我买不下去= =
作者:
tumusi (成成)
2023-04-28 02:34:00跟台北一样贵，我ok你现买
战不起来是因为 乌日是大众买的物件 水湳这种是奢侈品物件
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-28 08:17:00水湳是在哪 呵呵
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-04-28 08:23:00低总还是买不下去…86欸…
作者:
tallolz (透)
2023-04-28 08:58:00以水湳来说有兴趣的一定多，去看看没什么，但吃不吃得下就…，现在这几个“正”水湳案子，丰邑兴富发亲家..。浪费这块地。
作者:
leoptt10 (wei 10)
2023-04-28 09:01:00水湳不就台中版的安森更别说比安森那个破景观好不知道几百倍买未来的 再20年吧
作者:
drimp (drimp)
2023-04-28 09:19:00大安森林公园三倍大都不知道在哪 可能要看眼科或者精神科
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-28 09:20:00以后公园终于发展起来了，但房子都老了
作者: kyova 2023-04-28 09:26:00
不如买新北，阿你是买了吗... 新北除了蹭台北市以外，很多区域的环境机能根本没有赢台中高雄精华区阿...还在用10年前台北领涨的观念在看...
如果你随随便便就相信代销的鬼话，那跟陶朱隐园完销了有什么两样？
作者: kyova 2023-04-28 09:28:00
新北的道路都市规画根本就太鬼了...除非新庄那一整片砍掉
作者: kyova 2023-04-28 09:29:00
重练。其他区老旧不堪洗洗睡。
作者: kyova 2023-04-28 09:30:00
什么...到时候真的破百还不是有人买单...
作者: max5209 (光头佬) 2023-04-28 09:32:00
疯了XD
关于看不看的到公园第一排会盖的比较矮所以第二排高楼层是能看到公园的所以，高楼层应该是最后才开始卖
作者:
kagaya (~~)
2023-04-28 10:13:00哗~
作者:
piolet (...)
2023-04-28 10:55:00这26楼没有比第一排高 前面是26-28楼
你又知道到前面多高？前面的有建照了吗？水湳是限制高度，不是楼层他前面那块地，文商一种限高100米亲家那个是文商2，限高140米要看亲家盖多高而定
刚才上158查了一下建照他前面那块地要跟亲家盖一样高
买不起没关系，但要有常识，不要自爆无知给别人家笑，看看影片长长见识。
杯具不过有建照也参考就好很多建照都申请爽的而已一堆申请完就不盖了
如果你不追求台北那些Fancy的娱乐，水湳中央公园这个半弧形区域应该是全国最顶的住宅了。中央公园的公共建设比大安森林公园多得多，且安森对面有建国高架阻挡，街廓也老旧了，和这块重划区实在没办法比。能打到台北高级住宅的几成不好说，但超越七期10年内应该可以看到
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-28 13:10:00
台中重大建设集中度最高的地方吧 老实说七期的建设 市府 歌剧院 擦边的绿线重大建设能不能保障房价不清楚 但一定可以拿来吹
水湳的重大建设鸡肋的一堆 XD 不过没关系 能炒最重要 起码离tsmc不会太远
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-04-28 14:31:00先别论这价格，但亲家这建商在台中建商鄙视链算底层，买到这预算和地点想必是有实力的地方贤达，还是挑好一点的建商吧朋友住正七期聚合发顶楼，最后心得是：后悔，没细问太多，但大概就是建商等级原因
楼主: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-28 16:30:00
至于建商有没有吹就等两个月后看实登。
作者:
z1288 (阿邦)
2023-04-28 16:46:00去年就放风声要开八字头了那边上下班交通很惨，旁边74塞，中清路更塞，中清交流道也塞