看到一堆业外房虫在自慰，我女友八年级生，目前在竹科一线大厂当工程师，想来发表一
下看法：
小妹同温层开始进入到看房的阶段，来聊聊最近我们年轻人的想法，
还记得牙医哥上次骂我低能儿-`д?-
工作几年就想买蛋黄区，但以前学长学姊就是这样啊，我们来看一下新竹预售屋价钱变化
：(均价抓大概）
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竹北高铁
2020 开卖：竹科汇 31w/p （预计今年交屋）
2022 开卖：宝佳奇磊 70w/p （预计今年年年交屋）
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园区附近 （介寿/关埔）
2017 开卖：国泰禾 31 w/p（2021成屋）
2023 开卖：富宇天隽 79w/p （预计2027成屋）
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短短几年，房价喷了两倍多，薪水顶多1.5倍不到（以工作三年左右相同职等年薪来说）
，这大大增加年轻人的购屋压力。
但小妹观察身边的人，想买房意愿还是很高，因为阶级复制，多数家境都不差，能帮忙负
担头期款的不在少数，但目前观望气氛浓厚，多数在看但都下不了手。
然而随着新竹蛋黄区飙涨，大部分人都改往蛋白区看了，这也表示，即便一线大厂的年轻
工程师首购也很难负担2000w以上的房，更何况其他间公司或传产或是像小妹完全无后援
的人。
随着房价的飙涨和观念的改变，身边想结婚、生小孩意愿开始降低，学区不会再是我们第
一考量，反而会以价钱能不能负担，所以不少同事改买桃园和苗栗。
但我认为目前新竹刚需还是很强，多数工作三年以上就开始看房了，可是工程师新物癖还
是很严重，身边几乎都是看预售或新成屋，目前只听到一个，旧公寓重新翻修装潢的。
所以我认为蛋黄区很难再上去了，毕竟2022年可能是薪水最高的一年，但是薪水变少了房
价却回不去了QQ
小妹观察到许多拥有一间房子或是预售而已的年轻人，就变成单房虫了，觉得房价还要继
续喷才对｡･*･:≡( ε:)
但小妹想和这些年轻的单房虫说：我们现在是赚钱能量最高的时候，假如房价一直涨，也
只会压缩到未来换房或是继续置产的能力，对我们压根不是好事。
要也是像房虫学长一样，拥有数间收租再来说房价太便宜了o.O
心得：现在新竹蛋黄区很难再继续涨上去了，投资客也少很多，毕竟买来出租投报率超差
。
建议年轻人往外围看，新丰新埔湖口杨梅龙潭竹东头份竹南，这些地区大多还在三字头，
甚至还有二字头的，不到蛋黄区一半价。
住在蛋黄区月薪都拿去缴房贷，常常担心之后分红考绩会不会变差，钱会不会不够花，这
是你们想过的生活？
不如参考大叔我这样，买二字头新房自住，一个月房贷只要缴两万多超轻松，还可以多买
几间租人，创造被动收入。