看到一堆业外房虫在自慰，我女友八年级生，目前在竹科一线大厂当工程师，想来发表一
下看法：
小妹同温层开始进入到看房的阶段，来聊聊最近我们年轻人的想法，
还记得牙医哥上次骂我低能儿-`д?-
工作几年就想买蛋黄区，但以前学长学姊就是这样啊，我们来看一下新竹预售屋价钱变化
：(均价抓大概）
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竹北高铁
2020 开卖：竹科汇 31w/p （预计今年交屋）
2022 开卖：宝佳奇磊 70w/p （预计今年年年交屋）
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园区附近 （介寿/关埔）
2017 开卖：国泰禾 31 w/p（2021成屋）
2023 开卖：富宇天隽 79w/p （预计2027成屋）
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短短几年，房价喷了两倍多，薪水顶多1.5倍不到（以工作三年左右相同职等年薪来说）
，这大大增加年轻人的购屋压力。
但小妹观察身边的人，想买房意愿还是很高，因为阶级复制，多数家境都不差，能帮忙负
担头期款的不在少数，但目前观望气氛浓厚，多数在看但都下不了手。
然而随着新竹蛋黄区飙涨，大部分人都改往蛋白区看了，这也表示，即便一线大厂的年轻
工程师首购也很难负担2000w以上的房，更何况其他间公司或传产或是像小妹完全无后援
的人。
随着房价的飙涨和观念的改变，身边想结婚、生小孩意愿开始降低，学区不会再是我们第
一考量，反而会以价钱能不能负担，所以不少同事改买桃园和苗栗。
但我认为目前新竹刚需还是很强，多数工作三年以上就开始看房了，可是工程师新物癖还
是很严重，身边几乎都是看预售或新成屋，目前只听到一个，旧公寓重新翻修装潢的。
所以我认为蛋黄区很难再上去了，毕竟2022年可能是薪水最高的一年，但是薪水变少了房
价却回不去了QQ
小妹观察到许多拥有一间房子或是预售而已的年轻人，就变成单房虫了，觉得房价还要继
续喷才对｡･*･:≡( ε:)
但小妹想和这些年轻的单房虫说：我们现在是赚钱能量最高的时候，假如房价一直涨，也
只会压缩到未来换房或是继续置产的能力，对我们压根不是好事。
要也是像房虫学长一样，拥有数间收租再来说房价太便宜了o.O
心得：现在新竹蛋黄区很难再继续涨上去了，投资客也少很多，毕竟买来出租投报率超差
。
建议年轻人往外围看，新丰新埔湖口杨梅龙潭竹东头份竹南，这些地区大多还在三字头，
甚至还有二字头的，不到蛋黄区一半价。
住在蛋黄区月薪都拿去缴房贷，常常担心之后分红考绩会不会变差，钱会不会不够花，这
是你们想过的生活？
不如参考大叔我这样，买二字头新房自住，一个月房贷只要缴两万多超轻松，还可以多买
几间租人，创造被动收入。
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 14:02:00每月付得起才是重点
作者:
pot1234 (锅子)
2023-04-22 14:16:00两千万的话每月要付快七万，对新人工程师来说蛮拼的
作者:
partsex (部分的性)
2023-04-22 14:16:00这观念没错 自住不能让自己负担太大 因为买第二间 第三间出租是必要的
作者:
partsex (部分的性)
2023-04-22 14:20:00双北以外 第一间2000万 ok出租的低总价 1000万左右为主 想办法弄个5间以上
作者:
tfct (小尼)
2023-04-22 14:20:00根据我的观察是这样 竹科老屁股比较轻松 菜鸟比较操加班晚下班。 因此老屁股故意跟菜鸟比较房子，因此菜鸟只好新屋癖。这样压身家买不敢离职换工作，老鸟就可以尽情使用菜鸟的生产力。一切都是阴谋
BTW 我一直都有说我没买新竹，而且我一直的觉得新竹很烂，但是一直觉得会涨
小妹重点是本业也要持续提升妳没家庭支援，又是新人当然往外围买然后外围不要乱买，龙潭？龙潭还是有分市区跟甲建品牌、位置还是有差，以竹北、竹科为圆心越往外围越便宜，另一个思维就是选择变更多选择越多，代表竞争对手越多，涨幅就会被压缩龙潭“市区”新建案，非宝佳的基本上近期要30万上下，指标案飙到36万（成屋）
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-22 14:31:00新丰湖口就够外围了吧，龙潭也太远
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-04-22 14:33:00自导自演
竹科大部分都受薪阶级 蛋黄区已经顶到肺 涨不上去了
作者:
mfcke (drive)
2023-04-22 14:36:00这假帐号人设整天胡扯
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-04-22 14:40:00女工程师感觉个性就很难搞
作者:
mfcke (drive)
2023-04-22 14:48:00我拿出新竹+竹北10间房子证明 你要捐多少?我不是说你人设假 这是真的 只是很多东西胡扯乱讲而已女友自己办帐号来发文吧 Z
这篇比较真实，同事夫妻年收800up完全不考虑富宇天隽…这价位他们宁愿买双北退休去住
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-22 14:52:00作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 14:52:00不认同就算了 何必动不动就说人设
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-22 14:54:00因为三叉龙的发文立场就是一直在改变虽然说人都是会变的，但是他的速度有点快，该说聪明还是怎么样就看个人认定
作者:
mfcke (drive)
2023-04-22 14:55:00一个帐号 一下男的 一下女的 很怪吧我没说你看法不好啊 只是一下本人 一下女友 乱七八糟等等 朋友 兄弟姊妹都用你这帐号代PO 见鬼了好啦 信你的就信你吧 没差 总之我没说你看法有问题
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-04-22 14:58:00新竹这种乡下地方，生活机能、基础建设各种差，也能开到天价。我秒选买在中和板桥之类的，我朋友GGer，就是宁可住板桥天天开车来回上下班。工程师工作寿命又不长，还不如想想以后退休是住新竹好还是双北好。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-04-22 14:58:00单房虫，多房龙。
即使预计生小孩, 学区也不再是第一考量的主因为学校爆满, 竹科现况买了房有了户籍你还得排队七八年, 不然就要把小孩接送到遥远的学校, 那当盘子买这干嘛
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-04-22 15:01:00看来蛋黄有货的就说满街e10家里有矿首购3000，蛋白有货的就说一起来买便宜蛋白出租多爽。
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 15:02:00我朋友从新北搬到竹北 现在小孩也是为了升学问题在想要不要回新北
户籍入学要排队, 父母上班要塞车排队,小孩子在学校里玩游乐设施要排队(关东国小)关新路看医生要排队, 周末假日去吃寿司郎要排队整个城市充满了排队的气氛, 笑死
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-22 15:04:00这样很棒 大家都用新台币下注
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 15:04:00排队是先进的象征
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-22 15:05:00到底是小妹还是大叔？
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 15:06:00以小妹女友为例 最后自己总结
作者:
muserFW (根毛)
2023-04-22 15:11:00我也竹北ic厂工程师 这篇蛮真实的啊 大部分的人竹北蛋黄已经买不下去了
新物癖 (X) 预售新成屋的自备与贷款成数比较能跟未来的自己借更多钱 (O)
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-22 15:13:00为什么宝宝的贴文这么正能量 反观
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-22 15:15:00重点是他三四年前租在那边的时候就不认为会涨了。
作者: IAM7PUPU 2023-04-22 15:15:00
结论是买蛋白低总，进可跟涨，退可收租
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-22 15:16:00啊你是不是换成被嘘蛋白区那机能鬼才去一坪二三十盘子根本套了想找人抓交替这年头买房就是废物该死懂？
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 15:20:00废物:为什么要污辱我 我又不买房
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-04-22 15:20:00讲话没人信应该先检讨怎么那么可悲呛对赌干嘛zzzzz谁管你什么职业
作者: yeltek 2023-04-22 15:25:00
八年级穷菜鸟评论精华区房价?下去租房啦
以前学长姊买的时候，竹北跟关埔没人在那边抢，好吗？
作者:
tfct (小尼)
2023-04-22 15:32:00不信就算了 动不动说人家人设又不敢赌
我觉得要讨论为什么以前新竹人不热衷买房以前一坪2~30万蛋黄区 园区薪水也是2~300
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:33:00学区优先但不是必须了，先求有在求学区了
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:34:00往后房价必然会侵蚀消费力和结婚生子意愿
我Po的十分正面耶，可以告诫现在的年轻人，没钱千万不要乱买东西，否则还不起来被告上法院的话，整个家族的脸都被那些人丢光喔
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-22 15:35:00他就这辈子都不觉得竹北关埔会涨啊。便宜的时候觉得烂地
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:35:00等到生育率最高的新竹县市生育率衰退，呵呵
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:36:00趁蛋黄周边还有凹陷区快看，不然真的要外围
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:37:00不然到时候同事问住哪？外围宝佳怎说的出口台式寿司郎退步啦～要也要去外面日式餐厅1千吃到撑，光是鲑鱼生鱼片又嫩又大块
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-22 15:39:00买一堆房租人创造被动收入 赞
认真说薪水不止1.5拉 我看竹科悦杨广告户600有找的时候，大概100出头，我现在快400了，竹科悦杨也才开价1598，我自认能力中下，产业类别也不是猪屎的DE，，1.5可能真的是产业不对或者是非猪屎GG吧
小弟我还好，父母会教我欠债一定要还，即便每个月几十万房贷也从来不会迟缴XDD
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:44:00怀念悦扬广告车喔…安心亚…没人要买的房价
J兄你说的是底薪，那时候我记得我朋友还有分红领过一台gogoro的价格，这两三年大家都领得多，房价上去下不来是事实，但平均来说肯定不止1.5
我是建议租5千一个月 省下的全部去吃火锅出国po ig创造人生价值享乐爽爽修仙
最惨就是分红比年终少的时候 不过去年确实真的是高点
作者:
buike (chico)
2023-04-22 15:55:00丢齁，谢谢更正我只注意脸和…
作者:
Infinair (Frowias)
2023-04-22 15:58:00笑死，拿不同职等资历来说薪水不止1.5倍XDD 房虫逻辑真神
作者:
Denki002 (Denki)
2023-04-22 16:05:00三叉龙po的文章真假参半啊，真的很真、假的很假，各位不可能在网络上看文章完全信以为真不靠脑袋判断、然后在骂别人人设奇怪吧XDDD
作者:
pighong ( )
2023-04-22 16:10:00蛋黄区只要持续有建设与题材，就会继续涨，涨多涨少而已，怎么可能到顶
作者:
kk1234 (科科)
2023-04-22 16:15:00欸欸 先等等啦 ～ 隔壁科技板 在讨论发哥八月分红啦 依然strong buy 吗 XD
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2023-04-22 16:20:00前面小妹后面弹出来
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-04-22 16:22:00算薪资的怎么不去算其他县市？说新竹新鲜人薪水跟不上房价太高，所以该去买新北根本打脸自己逻辑
作者:
kk1234 (科科)
2023-04-22 16:31:00不是说新竹房价不是看建设 是看薪资 @@?? ~ 所以现在又不是看薪资了喔没建设 没强力薪资support ... 看啥
作者:
clecer (结训了)
2023-04-22 16:35:00这篇才是合理的，6-70万/p的是竹科高阶主管才买得起的，一般工程师还是去买外围吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-04-22 16:44:00楼上在说啥，E10满街跑没看到吗？没买3000以上小心在公司被霸凌喔
作者:
hightech (继续努力阿)
2023-04-22 16:48:00菜的买一间蛋白区自住合理，老工程师自住都有了，第二间买新北有捷运地方以后退休住就可以了，新竹房价已经跟新北捷运外环一样，cp值很低了
作者:
SuGK (GK)
2023-04-22 17:06:00你会被业外房虫找很多图然后讲一些似是而非的话抬杠
作者: ruruyanyu 2023-04-22 17:12:00
四房虫又来吹牛啦XD你的右手是一线大厂工程屎腻
作者: inunoya (全盛时期) 2023-04-22 18:20:00
同意 往外围看 新竹竹北目前真的基期过高 风险也高
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2023-04-22 18:42:00其实现在学区不用考量的原因很简单，根本就进不去其它县市都搞到要废校，就新竹学校人数赶不上新生儿的数量不过在乎学区，不要买二重埔唷，那边的新生儿人数不被计算按照都市计划的规定，那边就算多一万个学童，也不会盖学校
作者: kyova 2023-04-22 19:04:00
龙哥准备买满10房呛爆你各位多多以后多军房数房价输给龙哥的都闪边去，没资格当多多y
作者: No9 (回台湾了) 2023-04-22 19:09:00
总之 现在在新竹接盘 就是被吓到买了富资产 之后一定会跌
作者:
dcdc (redflag)
2023-04-22 19:24:00怎么有小妹又大叔啊...
作者: NEWinx (yoyo) 2023-04-22 20:21:00
正确啊，蛋黄蛋白价差到一定程度，一定不少人宁愿选蛋白爽爽过生活
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-04-23 08:48:00看到唬烂仔只有按2
作者:
newycc (N/A)
2023-04-23 09:25:00小妹你最后一段变大叔喇 弹出乃惹
作者:
hungi (hungi)
2023-04-23 20:06:00单房虫,多房龙
作者:
Qcloud (Direction)
2023-04-24 10:38:00螃蟹寒冬的时候可是200都是顶标的喔XD