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内文：
台中东区是开发较早的旧市区，不过，最近几年在大车站计划的强势坐镇下，东区房市交
易量能奋起直追，房价涨幅名列前茅。
东森房屋研究中心汇整实价登录资料发现，近3年台中市以东区的房价涨幅最为显著、高
达40%，其后分别是北屯区（31%）、北区（30%）、太平区（29%）、大里区（27%）。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，前两年东区的平均房价还在1字头，不过现在已经站
稳2字头，未来随着建设题材的落实，区域房价仍有继续走扬的空间，房市前景值得期待
。
黄胜晖表示，东区开发较早，区内生活机能相当成熟，又有成功国小、大智国小、乐业国
中、育英国中等多所学区，在交通方面，东区有74快速道路、台铁精武站、台中火车站等
，最快仅需20分钟左右就可以到达七期新市政中心。
此外，东区建设题材也很丰沛，不仅有万众瞩目的大车站计画为东区发展注入活水，而且
Lalaport购物商场、建国市场重新翻修、铁路高架化等建设项目的启动，也让东区房市
能见度快速提高，短短两三年时间，东区的平均房价从1字头跳上2字头，部分新建案的开
价甚至可以站上5字头。
黄胜晖表示，与周边的西屯、北屯动辄4字头以上的房价相比，东区的CP值相当不错，对
于预算有限的小资族、首购族来说很有吸引力。
近年东区也吸纳了不少精华区的外溢买盘。目前东区的住宅交易以总价1200万上下的中古
大楼买气最佳。即使今年受到房市黑天鹅干扰，买方出价更为保守，但卖方普遍仍对东区
后市发展很有信心，议价空间并不太多，因此区域房价不仅没有明显下修，反而还有继续
稳健成长之势。
心得：
是说台中这几年涨幅也蛮凶猛的，海线那些也涨翻天，更不用说市区了…